1月份拉斯維加斯地區的房價上漲11%

根據拉斯維加斯房地產經紀人協會(Las Vegas Association of Realtors)的數據，當地房價在2018年1月略有下降，但仍比一年前上漲了11%以上。

GLVAR報告稱，今年1月，在內華達州南部，通過其多重上市服務(MLS)出售的現有獨戶住宅的中值降至265,000美元。這比12月份下降了1.1%，但仍比2017年1月增長了11.3%。

與此同時，今年1月，當地公寓和城鎮住宅的價格中值為149,888美元，比去年同期上漲了32.1%。

GLVAR新任總裁克里斯•畢曉普(Chris Bishop)表示:「今年這個時候，房價出現小幅下跌是正常的。」傳統上，1月是房屋銷售和房價最慢的月份之一，本月的報告反映了這一點。

根據最近的趨勢，Bishop預計2018年將是本地房價上漲的又一個強勁的年份，房價從年初到2017年底上漲了14%。

他說:「我們甚至有可能在升值方面做得比去年更好。」

他預計房價將繼續上漲的一個原因是，內華達州南部的住房需求繼續超過萎縮的當地住房供應——在兩個月的供應被認為是一個平衡的市場的情況下，這仍低於兩個月。

截至1月底，GLVAR報告了3,718個待售的單戶住宅，沒有任何報價。這比一年前下降了36.5%。對於公寓和聯排住宅而言，1月份未提供的634套房產比一年前下降了21.8%。

他補充說:「這是自2004年以來我們公寓庫存的最低水平。」

1月份售出的本地住宅、共濟會和聯排別墅總數為2,812套。與一年前相比，一月份的房屋銷售量上升了5.5%，而公寓和聯排住宅則上漲了3.8%。

根據GLVAR的數據，在2017年售出的46,598個本地房產，使其成為有史以來第三大銷售年度，也是自2011年以來本地住宅銷售業績最好的一年。

GLVAR報告稱，1月份售出的所有本地房產中，有29.2%是用現金購買的，而一年前這一比例為29.8%。這還不到2013年2月的峰值59.5%的一半，這表明現金買家和投資者仍然活躍，但近年來在當地房地產市場的作用越來越小。

與此同時，所謂的不良銷售數量仍在減少。GLVAR報告稱，今年1月，在所有現有的本地房屋銷售中，賣空和喪失抵押品贖回權佔了4.3%，而一年前這一比例為11%。

這些GLVAR統計數據包括截至2018年1月底的活動。GLVAR每月發布的統計數據都是基於通過其MLS收集的數據，而這些數據並不一定是由當地建築商或房主出售的新建房屋。

今年1月，通過MLS追蹤的本地房地產交易總值接近6.97億美元，而公寓、高層公寓和聯排住宅的價值超過8700萬美元。與一年前相比，今年1月的房屋銷售總額增長了19.6%，而公寓和聯排住宅的銷量則增長了26.6%。

在這個時候，住宅和公寓的銷量持續增長。在1月份，76.8%的本地住宅和83.1%的現有的本地公寓和聯排別墅在60天內售出。相比之下，一年前，在所有現有的本地住宅中，有71.4%的住宅和在60天內出售的所有本地共管公寓和聯排別墅中，有78.6%的房屋出售。