【房群】微信報稅知識講座和交流 問答彙集（一）

房群·微信報稅知識講座和交流

主辦： 房群
協辦： 亞城華人生活群
主講： 李晶CPA
時間：3月8日晚8:00PM – 9:00PM
地點：您覺得方便的地方
方式： 微信交流

上周日（3/8），亞特蘭大的另一個微信大群：【房群】舉辦了一場別開生面的微信講座。特邀嘉賓李晶會計師通過語音的方式，回答了網友們提供的40餘個關於報稅、退稅的問題。場面十分熱烈，大家會後紛紛表示受益匪淺。

下面就是這次房群里的講座問答彙集；問題是文字形式，對答是語音形式，點擊即可播放。（Updated：3/11/2015）

問題1:
請問會計師，2014年個人稅和2013年比有啥變化？ 和新要求？

問題2:
您好，我想知道在國內買賣房子後，有餘款如何在美國申報？國內應該交的個人所得稅及契稅都按有關規定交了，也取得了有關收據。我 如何申報呢？

問題3:
謝謝組織報稅活動，我的問題時把自住房變成投資房合適還是把自住房賣了再買一個類似的房子合適，這裡面要比較多少問題，比如折舊，或者自住房賣房升值的免稅，以後的1031 exchange, 等等

問題4:
沒有綠卡也從未入境的中國人，在美國買投資房有出租收入，需要向IRS 報稅嗎？

問題5:
Work from home，如何填schedule C,form 8829?

問題6:
3月換工作到亞特蘭大，家還在加州。2014有幾個月在亞特蘭大，幾個月在加州家裡上班。2014年11月在這裡買了房子（家沒搬）。請問州稅怎麼報？多謝！

問題7:
問題9:F1留學生買的房子如果出租的話需要交稅嗎？稅金和公民是一樣的嗎？

問題8:
買了condo做出租。換了地板。買了parking。兩樣東西如何報稅， parking是哪類。謝謝

問題9:
有全職工作和side business。全職的工作通過單位買401k. 已到限額。side business是sole proprietorship. 能不能做solo 401k, 如何做？ 多少限額？ 截止期限是幾號？ 現在來的及做2014年度？ 謝謝

問題10：
2014在美停留183天居住在一起的父母但沒購買美國的健康報險仍然可以被申請為dependent嗎？謝謝

問題10-b:
出租屋，handyman換了水龍頭， 工錢和水龍頭開一張收據$450, 沒有列水龍頭價格， 如何折舊？ 謝謝

問題11:
中國人在美國買出租房。如果是Lost 需要保 1040NR？如果盈利可以減standard deduction or exemption? 還是Treaty? 如果是treaty? 是多少？

問題11-b:
把出租房放到LLC 和不放LLC 里對報稅有啥影響？ ,是多交稅了， 還是能省稅？ 每個LLC 都需要專門報稅嗎？ 還是報1040表上。

問題11-c:
5年前Roth IRA 的炒股虧損，從未報過，現在和將來可以每年報損$3000嗎？

問題12:
外國人想賣掉在美國的投資房。如何免交withholding tax

問題13:
2014年6月移居亞城，中國國內房產2014年10月出售，12約過戶完成，個稅，契稅，營業稅等6項稅收都按規定在國內繳齊。請問這種情況還需要在亞城報稅嗎？

問題13-b:
在亞城不同的county管轄範圍內投資house、townhouse，condo類的房產，需要上繳的地稅比例都有哪些不同？那麼在上報所得時又有哪些不同呢？如何合理降低稅收成本？

問題14:
出租房有哪些花費可以抵稅？ 在管理房子的路上,吃的餐費，算不算 business cost？

問題15:
去年正常買賣一隻股票(short term), 公司是publicly traded partnership, i got both 1099 and k-1, both listed the transactions, with difference (in gain or loss), if you report both, you are claiming double gain or loss, how to report it?

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【房群】微信報稅知識講座和交流 問答彙集（二）
【房群】微信報稅知識講座和交流 問答彙集（三）

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