2017年美國房市走向的趨勢分析

（川普國情咨文：美國照亮世界 摧毀野蠻人）

說房市就離不開政治，新總統川普上台「三把火」，天天上頭條。

雖然川普新政帶來一些不確定性，但美國經濟發展的列車依然慣性前行，只要川普不大「折騰」，2017年仍是個經濟「好年」，房市會穩中有升。

還有川普剛上台，很多政府職能部門到現在還沒有Settle down，指揮棒不靈，還需整合/磨合一段時間，才能真正上軌道。

另外，民主黨揪住川普的「小辮子」進行攻擊，一個一個心腹「被通敵」不保，所以川普即使想「折騰」，也指揮不動，「7國移民禁令」被否決就是一個例子。

川普新班子紛紛買房，就本屆政府而言，其任命的內閣成員多是富豪出身，屬於政治上的「局外人」，財政部長史蒂夫·努欽為前高盛的投資銀行家，商務部長羅斯也是一個億萬富翁投資者，他們的行動更多的是起到了一種指向標的作用。

從大局看，經濟「好年」要買房儲蓄保值，抵禦將來的通貨膨脹還是「硬道理」。

響鼓不用重鎚，聰明人一點就通，言簡意駭，道理自然明。

以上分析，僅供參考。

後記：

有人看了我的文章，提出了反問，我認為該問題提得好，具有普遍意義，所以在這裡一併回答。

有人問：Willy，你不覺得新的移民政策對房市會有一定影響嗎？我周圍的一些老印持H1B 同事，前一陣看房準備遞合同，現都暫停。我在加州做地產代理的朋友也遇到同樣Case。

Willy答：你好，

第一，感謝你看了我的文章，所以才有這樣的提問。

第二，我們要越過局部看全局，透過現象看本質。在我的文章中有兩個重點：

1. 2017年仍是個經濟「好年」，房市會「穩中有升」。
2. 從大局看，經濟「好年」要買房儲蓄保值，抵禦將來的通貨膨脹還是「硬道理」。

第三，反過來說，如果沒有川普的新移民政策和國內對外匯流出管控的新策，把錢袋口紮緊，那2017年美國房市將可能會「過熱快升」。

第四，美聯儲不斷放出風來，2017年內要加息3次。雖然川普對美聯儲主席耶倫頗有微詞，認為耶倫的「經濟藥方」與自己的「經濟政策」不合拍，能不能在年內加成息3次很難說，但這也說明市場有「過熱」的苗頭。

第五，川普的內閣成員多是富豪出身，從川普和這些領導層來講，本意也是「想搞好經濟」的，因為這些直接關係到他們自己的切身利益。

我預測的準不準，今年2017年底或明年初就會見分曉。

我對美國2016年美國的房市也做過預測，我認為還是符合現實情況的。

http://atlantachineselife.com/%E6%88%8F%E8%AF%B42016%E5%B9%B4%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E4%B8%8E%E6%88%BF%E5%B8%82%E3%80%82/

（川普頒布7國移民禁令）

（一名已經抵達波士頓但被特朗普禁令擋在邊檢關口的伊朗學生終於因為聯邦法官暫停禁令而得以入境美國。）

（美國前國安顧問弗林因與俄羅斯大使接觸而被迫辭去國安顧問職務）

（美國司法部長塞申斯面臨「通敵」指控）

（川普急得跳腳 美聯儲「拖累」預算案）

（川普移民禁令被暫停後，新版旅遊禁令 白宮將推遲至下周發布。）

哈哈，上了萬維讀者網 24 小時點擊最高的博文欄目和「焦點房談」的導讀版。