2024年在全美各地買房 年薪至少需要多少

很多人都希望擁有一棟屬於自己的房子。但這幾年的房價上漲和房貸利率的走高，令美國人的購房能力大打折扣。在2024年，美國有22個州和一個特區需要年薪至少六位數才能購買一套中價位（median-priced）房產。但也有一些州年薪不到7萬就能買房。那麼，在美國各州買房，年薪各自需要多少呢？

根據Bankrate的一項最新分析，為了買得起一棟402,343美元的住房，美國人現在的年收入需要達到110,871美元才行，自2020年1月以來增長了46%。

這表明，在過去四年中，大多數中產階級的購房能力進一步下降。這也反映了購房成本的穩步上升：自2020年以來，房價中位數上漲了27%，在此期間，抵押貸款利率幾乎翻了一番。

儘管美國人的工資有所上漲，但漲幅仍跟不上房價的上漲。根據「美國進步中心」對勞工統計局數據的分析，從2019年最後一個季度到2023年11月，工資增長了23%。

根據美國人口普查局的最新數據，目前美國家庭收入中位數為74,580美元。

據CNBC報導，在計算購房成本時，Bankrate假設首付為20%，沒有算上物業管理費或抵押貸款保險，30年固定抵押貸款利率為7.05%。

年薪至少六位數才能購買中價位房屋的23個地區

Bankrate的分析發現，自2020年1月以來，需要收入達到至少10萬美元才能買得起中價位房屋地區的數量已從7個攀升至目前的22個州加上哥倫比亞特區。

以下是在這些地區購買中價位房產所需工資：

德克薩斯州：100,629美元
緬因州：102,557美元
弗吉尼亞州：106,971美元
馬里蘭州：108,257美元
亞利桑那州：110,271美元
內華達州：111,557美元
愛達荷州：114,386美元
佛蒙特州：114,471美元
佛羅里達州：114,771美元
康涅狄格州：119,614美元
俄勒岡州：129,129美元
新罕布希爾州：130,329美元
蒙大拿州：131,357美元
羅德島州：132,343美元
猶他州：133,886美元
紐約州：148,286美元
新澤西州：152,186美元
科羅拉多州：152,229美元
華盛頓州：156,814美元
馬薩諸塞州：162,471美元
哥倫比亞特區：167,871美元
夏威夷州：185,829美元
加利福尼亞州：197,057美元

四年前，只有全國住房成本最高的州和地區需要六位數的年薪才能買得起一套中價位住宅。根據2023年LendingTree的一項研究，加利福尼亞、夏威夷、馬薩諸塞和紐約等州的住房支出佔總收入30%以上的房主比例最高。

然而，隨著房價的持續上漲，越來越多的州已成為普通工薪階層無法負擔得起買房的地方。這其中包括猶他州、蒙大拿州和愛達荷州等在疫情高峰期因房價相對較低而倍受青睞的熱點地區。房價的快速上漲抵消了這些市場曾經較低的房價。在蒙大拿州，自2020年以來，購買中價位房屋所需的收入增加了77%，是所有州中增幅最大的。

儘管在美國20多個州買房需要六位數年薪，但你也可以選擇到一些購房成本低的州去居住。

年薪10萬以下就可購買一套中價位房屋的28個州

密西西比州：63,043美元
俄亥俄州：64,071美元
阿肯色州：64,714美元
印第安納州：65,143美元
肯塔基州：65,186美元
愛荷華州：65,314美元
俄克拉荷馬州：65,443美元
密歇根州：66,343美元
密蘇里州：66,986美元
路易斯安那州：67,886美元
阿拉巴馬州：69,514美元
堪薩斯州：72,343美元
北達科他州：73,414美元
西弗吉尼亞州：74,957美元
賓夕法尼亞州：78,343美元
威斯康星州：78,814美元
內布拉斯加州：82,157美元
特拉華州：82,500美元
伊利諾伊州：82,586美元
南達科他州：87,686美元
明尼蘇達州：91,886美元
新墨西哥州：92,443美元
北卡羅來納州：92,657美元
田納西州：94,371美元
喬治亞州：95,529美元
南卡羅來納州：96,600美元
阿拉斯加州：97,800美元
懷俄明州：98,486美元