6月房價中位數創新高 這七個城市漲幅擴大
根據標普CoreLogic凱斯席勒發表五月份全美20城房價指數，數據顯示房價繼續上漲，雖然5月份國內價格上漲仍有萎縮，但部分城市房屋價格漲幅擴大。
來源CNN
根據標普CoreLogic凱斯席勒房價指數，全國房價5月份年增幅3.4％，低於4月份3.5％的年度漲幅。 10大城市綜合價格上漲2.2％，低於前一個月的2.3％。 20大城市綜合指數年增長率為2.4％，低於4月份的2.5％。
標準普爾道瓊斯指數的董事總經理兼全球指數治理負責人墨菲Philip Murphy表示，「從全國來看，5月份房價同比漲幅低於4月份，但不明顯。」
其他指數顯示近期價格上漲。20城房價指數是截止在5月的三個月的平均讀數，因此它不是最新數據。
由於待售房屋供應緊張，一些主要市場的房價一直在升溫。庫存在今年年初一直在上升，但與一年前相比，現在全國範圍內持平，而且一些城市的庫存較低。 在需求最強勁的低端市場，庫存也最為稀缺。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，6月份現房價中位數創下285,700元的歷史新高，較2018年6月（273,800元）上漲4.3％。
房價漲幅較大的七個城市包括聖地亞哥;華盛頓特區;底特律;明尼阿波利斯;夏洛特和克利夫蘭。
凱斯席勒稱20個城市中，拉斯維加斯，菲尼克斯和坦帕的同比增幅最高。 5月份，拉斯維加斯的價格年上漲6.4％，鳳凰城的價格上漲5.7％，坦帕則上漲5.1％。截至2019年5月，20個城市中有7個城市的價格漲幅較2019年4月截止的一年有所增加。
墨菲在發布會上表示，「儘管房價目前普遍可持續上漲，但各個城市的同比變化率存在顯著差異。」 「西雅圖的住房價格指數現在比2018年5月低1.2％，這是多年來主要城市中首次出現的負增長[同比]變化。另一方面，拉斯維加斯和菲尼克斯雖然比2018年略有下降，但仍然相當強勁。「
該報告顯示當地價格趨勢存在巨大差異。鑒於5月份7個城市的年度價格漲幅高於4月份，如果待售房屋庫存進一步減少，更多城市可能會看到同樣的價格轉變。
另外，由於抵押貸款利率大幅下降，最近房地產市場的疲軟已經看到了轉機。NAR的數據顯示，待售房屋銷售量較5月份增長2.8％。與2018年6月相比，銷售額增長1.6％，這是17個月以來的首次年度增長。5月和6月的抵押貸款利率大幅下降。根據Mortgage News Daily的數據，30年期固定抵押貸款的平均利率在5月1日為4.29％，截至6月為3.81％。這提高了可負擔性，但顯然還不夠。房價仍然很高，並且在大多數主要市場仍在上漲。
