亞特蘭大房市最新數據 – 排名前十區域

美國房地產業內的人都喜歡開春之後的Spring Market。當各種節假日完畢、天氣轉暖之後，美國人開始著手看房買房，想在8月份的新學年到來之前為孩子換個更好的學區。春天房價會有一定上浮，房子的在市時間相較冬天短些，很多購房者現在會有找不到好房子或者與相中的房子擦肩而過的體會。

筆者搜索了FMLS(First Multiple Listing Services，亞特蘭大房地產經紀人的房源系統)近6個月的成交紀錄(Oct 10, 2014 – Apr 10, 2015)，按房屋成交中值(Median Sales Price)做出了如下排名。FMLS的數據不能含蓋所有的成交紀錄，但是筆者希望為正在找房的人提供最新最可靠的房市數據參考，在出價競爭激烈的Spring Market合理出價，買到滿意的房子。

(註：由於經紀人水平參差不齊，在輸入房屋信息時會將區域搞錯，所以圖示區域與描述區域會有差別。請以標題描述區域為準。)

1. 高速285以內亞特蘭大市區以北的Sandy Springs

房屋上市均價：$720,047
房屋成交均價：$685,006
房屋成交中值：$532,500
平均在市時間：79天
近六個月銷售數量：198
在售房屋數量(04/10/2015)：198

2. 75東85西的亞特蘭大市北

房屋上市均價：$623,503
房屋成交均價：$590,961
房屋成交中值：$409,000
平均在市時間：70天
近六個月銷售數量：977
在售房屋數量(04/10/2015)：927

3. 285外400東141和Gwinnett County線西的Dunwoody

房屋上市均價：$384,405
房屋成交均價：$370,973
房屋成交中值：$358,000
平均在市時間：52天
近六個月銷售數量：403
在售房屋數量(04/10/2015)：279

4. 285內85西的Dekalb County

房屋上市均價：$384,532
房屋成交均價：$375,237
房屋成交中值：$330,000
平均在市時間：51天
近六個月銷售數量：600
在售房屋數量(04/10/2015)：331

5. 400東Buford Dam Rd南的Forsyth County

房屋上市均價：$366,951
房屋成交均價：$355,550
房屋成交中值：$324,000
平均在市時間：63天
近六個月銷售數量：659
在售房屋數量(04/10/2015)：490

6. 400東Chattahoochee河北的Fulton County

房屋上市均價：$378,526
房屋成交均價：$364,773
房屋成交中值：$317,750
平均在市時間：58天
近六個月銷售數量：878
在售房屋數量(04/10/2015)：695

7. 400西Chattahoochee河北的Fulton County

房屋上市均價：$371,506
房屋成交均價：$360,379
房屋成交中值：$306,000
平均在市時間：58天
近六個月銷售數量：973
在售房屋數量(04/10/2015)：876

8. Chattahoochee河南285外Cobb County線以東400西的Sandy Springs

房屋上市均價：$333,658
房屋成交均價：$321,993
房屋成交中值：$294,280
平均在市時間：60天
近六個月銷售數量：430
在售房屋數量(04/10/2015)：325

9. 在Dekalb County以內的亞特蘭大市東北

房屋上市均價：$311,686
房屋成交均價：$304,828
房屋成交中值：$272,700
平均在市時間：50天
近六個月銷售數量：402
在售房屋數量(04/10/2015)：211

10. 高速120北Sandy Plains路東南的East Cobb

房屋上市均價：$328,179
房屋成交均價：$320,335
房屋成交中值：$270,650
平均在市時間：54天
近六個月銷售數量：438
在售房屋數量(04/10/2015)：285