要買房子?小心周圍社區是否存在這七個危險信號?
你正打算買新房子嗎?當找到自己心意的房子,然後討價還價、以及諮詢貸款之後,你決定買它了!不過,專家們建議說,在最終決定搬往這個新的社區之前,最好小心查看一下周圍社區是否存在這七個危險信號。
你正打算買新房子嗎?當找到自己心意的房子,然後討價還價、以及諮詢貸款之後,你決定買它了!不過,專家們建議說,在最終決定搬往這個新的社區之前,最好小心查看一下周圍社區是否存在這七個危險信號。
據CNBC報道 加州住房研究和分析公司John Burns房產諮詢(JBRC)編製的數據,12月新屋銷售量同比下降了18%。由於政府部分關門,官方的11月和12月的房屋銷售數據尚未公布。
來自中國的消費者可能已經對一些美國產品不再感到新鮮,比如iphone手機等等,但是他們卻在美國的房地產市場上保持著熱情、留連忘返。隨著越來越多的中國中產階層買家湧入美國房地產市場,中國買家正在擴大在美國房市的購房範圍。
全美房地產經紀商協會(NAR)的數據顯示,中國投資者連續第六年成為美國房地產市場的最大買家,在數量和金額方面都是如此。不過今年有所不同的是,往常來美買房的大多是中國富人,現在,更多的中國中產階級開始在美尋找中低端房產,他們經常使用房屋貸款。
房地產旺季多落在夏季,除了畢業工作潮帶動房市,漫長的暑假和較好的天氣也讓不少家長選在夏天搬家,才不會影響孩子新學期,因此傳統觀念認為冬季租屋需求少,較好與房東議價;不過房地產網站專家卻說「不盡然」,由於租房供需在冬季減少,基本上還是要看整體房市情形,不見得冬季租屋就能撿到便宜。
三年前用210萬美元買入的房子竟是「穩租房」,要求退房不成,買主周三(2日)一紙訴狀將華人賣主告上法庭,指責賣主隱瞞遺漏了房屋相關的重大信息,違反了合同中的明示保證,要求賣主賠償300萬美元損失,外加500萬美元懲罰性賠償金。
12月9日電 據美國《僑報》報道,近日,洛杉磯艾爾蒙地市(El Monte)要建一個大型的醫用大麻基地的消息在華人圈傳開,遭到大多數人強烈反對。有些華人甚至打算賣掉在該市的房產,搬到其他城市。 在艾爾蒙地市,有不少華人是來美投資的移民,他們在當地城市購買了房產。這些華人考慮到一旦醫用大麻基地建成將會帶來的種種隱患,例如大麻基地的選址2英里範圍內就有小學等,可能嚴重影響和誤導聖谷地區的青少年,讓他們...
Zillow 和 Thumbtack 合作的一項分析調查顯示,除去還房貸,美國房主每年需要另外支付的養房成本高達 9400 美元(約 64765 元人民幣),平均每個月大約 780 美元(約 5347 元人民幣)。一套典型的美國房產,房產稅、水電費和房主保險等不可避免成本,每年約為 6330 美元(約 43613 元人民幣)。其它房屋維護成本支出,每年約為 3070 美元(約 21152 元人民幣...
中國房價一直都是人們吐槽的一個問題。在中國的每一個城市,高房價已經成了一件很正常不過的事。雖然人們的收入不高,但一直對房子有很執著的追求,即使是貴得離譜的房價,也無法阻止大部分人對房子的熱愛。
美國中文網報道:自美國房地產市場崩盤和2008年金融危機爆發以來已經過去了十年。在經濟衰退期間,典型的美國房屋損失了大約三分之一的價值。雖然房價中位數已經超過了危機前的水平,並在2018年第二季度創下269,000美元的歷史新高,但大衰退以來的復甦是不平衡的。近年來,部分住房市場甚至出現了下滑。
1.儘管在經濟危機發生前夕,美國租房市場經歷了一波持續低迷,數據顯示,從 2000 年到 2016 年,在全美最大的 50 個房產市場中,有 44 個市場內,選擇租房而非買房的人數依然有所增加。 2.同一時間段內,舊金山、波士頓和紐約的房屋出租率卻有所下降。 3.全美範圍內,超過 35.7% 有人居住的房屋(Occupied Homes)為出租房。
首購族面臨競爭激烈的房屋市場,房源少價格高,障礙正逐年增加。 據彭博社報道,首購屋(starter homes)的價格達到自2008年以來的最高。在第二季度,首次購房者需要動用23%的收入才買得起普通的首購屋,高於一年前的21%。 富國銀行(Wells Fargo)經濟學家查爾斯•道格蒂(Charles Dougherty)告訴彭博社說:「首購屋價格上漲,預示著可負擔能力削弱。人們不願意支付金額,...
1.近年來,美國生育率下降趨勢明顯,數據表明,在房價增長最快的地區,生育率(Fertility Rate)下降最嚴重。相比之下,房價增長緩慢的地區,生育率的波動並不顯著。 2.數據顯示,25-29 歲的育齡婦女中,房價每上漲 10%,人口出生率(Birth Rate)便會下降 1.5%。 3.美國西部和東北部地區生育率下降的情況,比美國南部和中西部地區更加嚴重。 4.2010 年至 2013 年,...
如果考慮投資,除了房價本身,持有成本也是重要考量因素。 一間標價50萬美元的洛杉磯公寓,你可能花51.4萬美元才能買到手,並且日後每年還要支付1萬多美元來作維護。 雖然相比於昂貴的租房費用,房屋的維護費用會低很多,但是毋庸置疑的是這一定是一筆沉重的負擔。 美國買房費用不止於房價,還涉及到許多費用,比如成交手續費、房地產稅、律師費和房屋檢驗費、保險費、物業費等。 如果是投資出租房產,交由管理公司管理...
據《每日郵報》報道,這群少年在booking.com租了墨爾本東南部Carnegie的一套房,價格為400澳元一晚。當房屋代管人第二天來查看時,她發現牆壁被砸碎,地毯被撕裂,還有滿地的頭髮和毒品。
身為中國人,無論身在何方,買房置業都是一件大事。比起國內,美國買房的流程顯得更加專業化和細緻化,從看房到交易,到最後的過戶,都需要藉助第三方的幫助,於是,每一步也顯得更加穩妥和讓人放心。那麼在美國買房大概是怎樣的流程呢?今天我們給大家做一個整理分享,希望能幫到打算買房的朋友。 在美國買房的第一步,就是要找到房產經紀人作為你的買房代理。在美國,房產經紀人需要持有州政府頒發的經紀人執照。每個州的許可法...
最新研究發現,金山人租公寓,一生共要繳交租金250萬元,成為全美交租最高城市。 在高房價的舊金山,如果買不起房,前景可能是十分很令人沮喪的。 一項最新研究報告顯示,舊金山租住公寓的人,如果從25歲起開始繳交租金,截至60歲為止,35年之內,總共繳交的租金多達250萬元。