EB-5投資移民新規周四生效 價格接近翻倍
美國中文網報道 新的投資移民法規即將在周四（11月21日）生效，根據新規，外國投資者為EB-5簽證必須支付的最低金額幾乎翻倍，從50萬元增加至90萬元。
川普政府的舉出是嘗試改革一項有爭議的計劃，該計劃以吸引包括中國公民在內的海外富人以投資換取美國永久居留身份而變得流行，但另一方面長期發生欺詐和濫用，以及受長時間的簽證等待困擾。
「當然，本屆政府的主要目標之一是增加投資額，以限制投資者數量，」移民律師William A. Stock說。
據報道，即將發生的規則變更引發了一大批外籍人試圖在本月新法規出台之前以較低的投資額申請。一項立法於11月5日在參議院提出，以全面審查EB-5簽證計劃，並在2025年9月之前向該計劃提供授權。
在11月21日之前，EB-5計劃每年頒發大約10,000份簽證，允許向為美國創造至少10個工作崗位的項目投入50萬元至100萬美元之間的投資者獲得綠卡。
川普政府的規定將投資金額從100萬元提高至180萬元，這是該計劃自1990年開始以來的首次提高，並將目標就業地區（TEA）的投資額從50萬元提高至90萬元。目標就業地區被定義為失業率高於全國平均水平150%的農村地區或地方。
此外，每五年將自動對最低投資額進行通貨膨脹調整。
最終規則還調整了語言描述，來澄清並非在大都市區域之外任何人口超過20,000人口或更多的城鎮，都可能有資格作為TEA，而用「直接相鄰」代替「連續」，描述可以為定義TEA的區域。這與允許任何擁有20,000或以上人口的城市或城鎮符合TEA資格的擬議規則不同。這些法規刪除了部分目標區域的 「地理和政治」下轄區域。
許多房地產行業人士認為，這些變化將使得廉價資本來源收緊，這些資源的發展被認為推動了經濟衰退後的發展熱潮。新規則還使開發商和州政府更難以將人口普查區合併在一起，以便對位於可能無法滿足要求的地區的房地產開發通過資格審查。聯邦政府於1990年創建了EB-5計劃，作為通過提供給外國投資人綠卡以換取創造就業機會的投資。最低投資額在1990年為100萬美元， 高失業率地區為50萬美元。
奧巴馬政府在執政後期首先提出修改規則。另一方面，DHS將不再讓州政府將連續的人口普查區合併起來，將經濟發展良好的區域與高失業率地區聯繫起來。DHS表示，它現在承擔了對目標就業區域進行資格認定的責任，這將比各州更嚴格。
今年6月，《華爾街日報》報道稱，由於簽證等待時間超過十年，中國投資者對該計劃的熱情已經減退。來自印度和越南的投資者現在構成了大部分的EB-5投資者，但他們要求更高的投資回報率，這給習慣於尋找廉價資金來源的開發商帶來了麻煩。
