標籤： 學區房

高考不易！不如讓孩子開掛的人生從美國學區房開始？明天（6月7日），高考又將拉開大幕，也是一場「萬里挑一」的競賽。 從中國式學區房開始，中國父母為給孩子更好的教育條件，是可以犧牲一切的。 天價學區房就是最好的明證。今年4月，北京西城區地下室賣出1050萬高價。 學區房的本質不就是讓孩子獲得更優質的教育資源？ 事實上，對於這些有先見之明的家長來說，他們早已給孩子更多更好的選擇——留學。 無論是讓孩子成為低齡留學生，還是高考之後去留學。高考一定不會是束縛他們選擇的那道坎。 要知道，一所排名比較好的美國高中，常春藤名校的錄取率達到10%。當然這類高中申請難度一樣非常大。 那麼，今天我們來看看美國學區的學區制度？美國學區房比中國容易嗎？美國哪些地區擁有更好的學區資源？美國的學區房值不值得買，又該如何買？ 孩子，我要求你讀書用功，不是因為我要你跟別人比成績，而是因為，我希望你將來會擁有選擇的權利，選擇有意義、有時間的工作，而不是被迫謀生。 ——龍應台 ONE美國的學區制度 和中國一樣，美國的學區房的概念同樣僅針對中小學義務教育階段的公立教育。 美國法律規定，任何居住在這個學區內的孩子，都享有免費教育的權利。 和中國最大的不同是，美國的學區標準不是產權，而是實際居住。 根據美國的學區制度，家長並不需要買房，只要家庭在對應學區居住，就可入讀學校。學校僅僅是看學生是否居住在學區，入學要求僅需要居住證明，比如水電費賬單、銀行賬單等等。 那麼要說明的是，有產權但是不住在這裡，是不能入學的。當然不排除有人打擦邊球，但這其實是違規的，被發現後孩子是可以被開除的。 公立學校的經費來源於各州教育局的撥款（通常佔總支出的40-45%），也就是學區內住戶所繳納的房產稅。 也就是說，美國公立學校的經費和房產稅直接掛鉤。通常來說，房產稅越高，教育經費越充足，學校相對也越好。 總結來說，美國的學區更像自由市場發展出來的，先有好地方、富人區，後有地產稅，然後就有充足的教育經費，然後學校自然成了好學校。 當然如果不喜歡對應學區的學校，孩子可以申請其他學校，甚至跨行政區申請，當然這也就得排在劃片的人後面。 如何判定一所學校的好差呢？歡迎點擊相關閱讀 >>>10分學校變4分！在美國買學區房要注意了！ TWO優質學區房的購買邏輯 和中國一樣，美國的學區房一樣受歡迎，價格一定也會略高於周邊非學區的房源，但是沒有中國如此離譜。 如果是投資學區房，你首先要接受的是，學區房的租售比要比非學區房低1-2個點。當然好學區房抗跌能力也要優於非學區房。 美國選購學區房還需要考慮以下幾個因素： 治安：考察學區安全與否，一是通過網站查詢地區犯罪率報告，二是實地考察，如果街上總有閑人逛來逛去一定是有隱患的。 居民素質：社區的居民素質可以提現這個社區的文化和教育水平，通常可以通過人種構成比例、離婚率、家庭和單身的比例，以及居民的受教育程度等進行考察。 交通：這個包含生活配套、購物、娛樂等，周邊是否有高速公路或者大型商場、公園、公共場所等都很重要。比較大部分美國的優質學區房都在城市的近郊。 在淘海房APP上，用戶可以很清晰的在房源詳情下面看到房源所對應的學校。 THREE買美國學區房容易嗎？ 每年，有35萬學生前往美國留學，其中低齡留學生數量佔到總人數的1/3。 由於各種原因，超過90%的中國學生並沒有進入美國頂尖的私立高中就讀，這也是為何越來越多的家長，通過購買公立名校的學區房獲取孩子就讀名校的資格。 留學不可否認是中國人海外置業的主要原因。 就連最近，范冰冰被曝光的海外置業，細看買的也都是學區房。 在淘海房用戶群中，有用戶問，美國買學區房比中國容易嗎？ 不考慮公平的對比兩地的房價，僅僅從價格本身來看， 不同於中國好的中小學位於市中心，無論是紐約還是舊金山，好的公立學校大多分布在近郊區。不過，購買一套學區房的價格仍然需要200萬美元左右，並不便宜。此外家長每年還要支付1-3%的地稅。 即便如此，與國內動輒十幾二十萬一平米的學區房相比，美國的學區房仍然更具性價比。 當然對於預算不多的中國家長來說，可以選擇房價更便宜的城市購買學區房。 2018年北美學區房投資報告數據顯示，在加州或者紐約就讀同等級水平的高中，區域內的房價將會是芝加哥或者得州地區的三到六倍。 >>>相關閱讀：計劃海外留學？不妨先到這裡看看！ 與國內一線城市的學區房相比，美國的學區房則並沒有那麼貴。 Q&A @磚 美國西部不如東部高中教育質量高？ 淘海房：任何一個地區都有好學校也都有差學校。學校的學術氛圍並不會因為地域受到限制，整體來說，美國教育資源分布均衡，每個區都有非常好的高中和大學。 東部學校的歷史普遍長於西部學校，這個可能讓一些人誤認為東部教育質量更高。當然美國常青藤聯盟校主要集中在東部地區，所以東部的教育傳統是毋庸置疑的。 從專業角度講，美國東部的強勢專業有：英語、工商管理、心理學、視覺與表演藝術和一些時尚相關的專業。而在美國西部，理工科專業明顯要強於東部，優勢專業有：電子、軟體、計算機、電子工程、製造業、航空、航天工程、旅遊、國際貿易、影視等等。 更建議在選擇學校的時候，結合孩子的興趣愛好，和大學專業方向，以及未來職業規劃而定。 @Goft Cute 對於孩子來說，低齡留學是否是一個恰當的選擇？ 淘海房：這個問題的答案一定是因人而異的。低齡出國對父母和孩子的心理健康管理非常必要，新的親情溝通模式也需要建立。同時，對於孩子的自制力監控也是一個非常大的考驗。當然家長陪讀也是一種選擇，但這有涉及到更多層面的問題。 @FFF 無綠卡外國學生是否可以通過購買學區房入學？ 淘海房：可以。如果沒有綠卡，則需要持有學生簽(I-20)才可能入學，當然也有城市還有可能拒絕無綠卡的學生入讀。 0

房產 / 教育

高考不易！不如讓孩子開掛的人生從美國學區房開始？

明天（6月7日），高考又將拉開大幕，也是一場「萬里挑一」的競賽。 從中國式學區房開始，中國父母為給孩子更好的教育條件，是可以犧牲一切的。 天價學區房就是最好的明證。今年4月，北京西城區地下室賣出1050萬高價。 學區房的本質不就是讓孩子獲得更優質的教育資源？ 事實上，對於這些有先見之明的家長來說，他們早已給孩子更多更好的選擇——留學。 無論是讓孩子成為低齡留學生，還是高考之後去留學。高考一定不會是...

【美國房產資訊】美國學區房，這麼買才划算！ 0

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美國學區房，這麼買才划算！

美國法律規定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在這個學區內，都享有免費教育的權利。公立學校（包括1年幼兒園）到高中畢業是全部免費的。下面我們就來了解一下美國的學區房。

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重磅！10分小學變4分 買學區房要注意！美國學校評分規矩改了

新年伊始，很多華人注意到了一個奇怪的現象，家門口本來很優秀的10分小學、初中、高中，突然分數掉了下來。尤其一些華人圈中的傳統名校更是直接掉到了7-8分。當然也有一些8分的學校，一夜之間變成了10分。 困惑的民眾很快找到了原因，原來是GREATSCHOOLS的評分標準做了改變。可這一不聲不響的改變卻引起了軒然大波！ 學區與房價   全美公立中小學實行義務教育，幾乎不用交學費。分配的學校由家庭住址決定...

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學區咋買房？談美國學區房新趨勢

買房一直都是中國家庭最關注的話題之一，買學區房也不是中國人的偏好，美國家庭一般也會在孩子進入學齡(5歲上幼兒園)時開始遷入好學區，然而，好學區的高價房讓一些中產家庭也望而卻步。

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房產 | 7個要點了解美國學區房

面對國內教育方面日益增長的競爭和壓力，越來越多的中國家長把眼光投向海外，美國作為世界上教育水平最高的國家自然成為眾人關注的焦點。在近年來的中國人美國房產投資潮中，很大一部分是為下一代教育考慮的。下面就帶大家一起了解一下美國的學區房。

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【房產】從一到十，美國購房的簡單步驟

國際市場上對美國房產需求一向最為強勁，尤其是現在英國房產受其退歐影響、加拿大房產遭其政府部門強力控制而冷卻的情況下。市場預期，2017年美國經濟發展勢頭良好，房產投資前景更為樂觀。目前投資者面臨的最大問題是在美國購房需要哪些步驟，如何來實現？

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細數一下亞特蘭大那些夢幻組合的黃金學區

經常有外州和國內的買家問莉莉姐，亞特蘭大那麼多好學校，到底哪些社區是最好的組合。這個問題倒是蠻大的，亞特蘭大的好學校確實太多了，小初高三個都是滿分的地區數也數不過來，莉莉姐每一個買了房子的客人，都覺得自己的學區是最好的。笑。。這裡莉莉姐就按school digger的排名，把華人熱門地區的前20名的好學校都一一羅列出來。如果你們看中的房子，落在這些學校範圍的，那就是傳說的黃金夢幻組合了。

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亞特蘭大Northview 北景高中學區新房(Bellmoore Park)進展速遞

莉莉姐之前介紹的亞特蘭大最好學區Northview high的新房社區Bellmoore Park，現在銷售形勢喜人，每次莉莉姐帶客人去參觀社區，都會有新房拔地而起。Bellmoore Park新房的造型突破傳統，外觀新穎別緻不落俗套，內裝高雅奢華武裝到細節。同時小區設施豐富，布局錯落有致。即使不買，去參觀一下新房，設想一下成為社區主人的美妙生活，也是件非常愉悅舒暢的事情。

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美國學區房價格的「秘密」

眾所周知，北京的房價是相當高，而學區房的價格更是極其離譜令人震撼，五道口因此被網友戲稱是「宇宙的中心」。中國的學區房問題由來已久，而且看來還大有水漲船高之勢。但是，學區房並非中國獨有，美國也有。不過，相對而言，美國的學區房價格沒有高得那麼離譜，找不到成為宇宙中心的理由。