在美國買房必看!這12個信息一定要提前查看!
購房者在搜索過程中非常依賴互聯網。全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)研究表明,97% 的購房者在搜索房屋時使用互聯網,超過一半的購房者僅通過網路查看房屋。 Zillow、Redfin 和 Trulia 等網站使購房者的房屋搜索過程比以往任何時候都更加便捷。 但是,購房者在研究房產信息時應避免只依賴一個房地產列表網站,因為不同的網站會提供不同的信...
購房者在搜索過程中非常依賴互聯網。全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)研究表明,97% 的購房者在搜索房屋時使用互聯網,超過一半的購房者僅通過網路查看房屋。 Zillow、Redfin 和 Trulia 等網站使購房者的房屋搜索過程比以往任何時候都更加便捷。 但是,購房者在研究房產信息時應避免只依賴一個房地產列表網站,因為不同的網站會提供不同的信...
雖然修繕(Fixer-Upper)一新的房子可能比拎包入住的房子便宜很多,但有些修繕一新的房子並不值得你去頭疼。 如果你看中的房屋存在以下這些問題,請考慮另尋出路。
美國各地開始「搶人「計劃,一些城市甚至提供房地產減免政策和福利以吸引更多的居民。 這些城市提供從 15,000 美元現金到免費住房的福利,快看你符合資格嗎?
由於美國房地產庫存有限且房價處於歷史高位,導致許多人無法購買現成的房子。 從頭開始建造房屋始終是一個有吸引力的選擇,但隨著建築成本的增加,問題來了,現在在美國建造房屋是否更便宜?
未來的房主應該更積極主動地確保他們知道他們要買的房子到底是什麼樣子,有時候新裝修的房子不一定有最新的電氣系統,可能要為此付出昂貴的代價哦。 我們找到了兩位資深房屋檢查員(inspectors)分享了一些技巧,希望能夠幫助購房者做出明智的決定。
今天海客范來說說在美國買房必備的十個神仙網站,在美國買房租房的小夥伴對Zillow、Redfin、Realtor等房源查詢網站肯定不陌生,但除此之外還有這幾個網站可以幫助小夥伴們了解到其他非常重要的信息,掌握更多的細節,更全面的來選擇最適合自己的房源,讓你在美國買房不再慌張!
如果考慮投資,除了房價本身,持有成本也是重要考量因素。 一間標價50萬美元的洛杉磯公寓,你可能花51.4萬美元才能買到手,並且日後每年還要支付1萬多美元來作維護。 雖然相比於昂貴的租房費用,房屋的維護費用會低很多,但是毋庸置疑的是這一定是一筆沉重的負擔。 美國買房費用不止於房價,還涉及到許多費用,比如成交手續費、房地產稅、律師費和房屋檢驗費、保險費、物業費等。 如果是投資出租房產,交由管理公司管理...
對很多人來說,買房子是一生中最大的一筆交易。這就是為什麼第一次買房是如此重要。在一些人看來,買房子就是一系列名目繁多的規章制度。然而,只要具備相關的知識和技巧,就可以快而有效地開始逐步實現買房夢想。 (圖片來源:路透) 一定要先了解目前的美國房地產市場行情! 房市信息平台Zillow預測,2018年,全美房價將上漲6%,漲幅將是全美工資漲幅的兩倍多。 從地區看,華人買家關注的熱門市場的房價預計漲幅...
在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自美國國稅局 (IRS) 的繁瑣稅務政策。好不容易選好了房,買了!可是,買房賣房如何合法規劃避稅,出租房如何合理從稅務角度利益最大化,你準備好了嗎?
毫無疑問,中國買房者在美國房地產消費者中所佔的比重越來越大。2010 年到 2015 年間,美國房地產銷售總額中超過 3,000 億美元由中國購房者貢獻。
根據 Realtor.com 的2018年全國住房市場預測,美國住房庫存制約了價格的急劇上漲,使得購房者在市場上立足的困難。但預計,明年會發生變化,這是美國房產市場進一步擴大和持續改善的一部分。
全美房地產經紀人協會(NAR)最近發布的《2017年美國住宅房產外國買家報告》,中國連續四年成為美國海外購房群體中的第一大買家。 據第一財經報道,作為美國外國人購房的主力,在2016年4月-2017年3月的報告統計周期,中國人的購房總成交額達317億美元,比上年的273億美元上升了16%,也超過前年的286億美元,創下歷史新高;購房數量也超過4萬套,在經歷上年的回落後再次衝擊歷史最高點。 在截至今...
2010年以前的中國對美國房地產直接投資低到可以忽略不計,但在過去的五年間則經歷了驚人的增長。 為什麼會出現以上情況?下面就中國買家在美購房用途、買房數量、購買預算、購房類型四部分內容進行分析。
很多人在美國勤勤懇懇奮鬥一輩子,拼出了一套住房,本想在自己百年之後,傳與子嗣。然而高昂的遺產稅與贈與稅,會讓你和繼承人蒙受巨大損失。以下文章,就和你聊一聊,怎麼使用合法手段,避開高昂的遺產稅與贈與稅,把房子平安傳給子嗣。
在房地產經紀人帶你去看房子之前,你需要提交一份銀行資金證明(ProofofFundsstatement)。這份資金證明可以是您的銀行月結對賬單或銀行專們為您出示的信以證明您在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。如果您需要從銀行貸款,您還需要拿到一份從貸款銀行出示的預先核准貸款的證明 (Pre-approval letter)。這表明銀行在預審了你的收入和資產後,願意借出資金給你買房。也就是說您是該...
無論是買房用來投資還是自住,買房對任何一個人來說都是一件非常重要的事情。去國外買房更要好好看下買房流程,房貸是買房過程的重要環節,那麼,在美國買房國人要如何申請貸款呢?
這兩年來在亞特蘭大買投資房的人越來越多!買家不僅僅只有當地人,「亞特蘭大」這個在美國南方的最大的城市 的名字,以適宜的氣候,相對便宜的房價。。。引起了美國各地和美國國外的人們的關注!近幾年,吸引了不少外 地投資的買家。我自己就做成了不少外州和國外來買房的生意,有意思的是,他(她)們都沒見過我,也沒有看到 過房子,就這麼成交了!