美國買房流程詳解（四）
身為中國人，無論身在美國還是中國，買房子這個檻總是要繞不過去的。 很多美國人租房子住一輩子，今朝有酒今朝醉，兜里可以空蕩蕩的瀟瀟洒灑浪跡天涯。 但是中國人骨子裡則更喜歡房子帶來的那一份安穩，舒心，以及家的感覺。
標籤： 房地產
美國買房流程詳解（三）
身為中國人，無論身在美國還是中國，買房子這個檻總是要繞不過去的。 很多美國人租房子住一輩子，今朝有酒今朝醉，兜里可以空蕩蕩的瀟瀟洒灑浪跡天涯。 但是中國人骨子裡則更喜歡房子帶來的那一份安穩，舒心，以及家的感覺。
美國買房流程詳解（二）
身為中國人，無論身在美國還是中國，買房子這個檻總是要繞不過去的。 很多美國人租房子住一輩子，今朝有酒今朝醉，兜里可以空蕩蕩的瀟瀟洒灑浪跡天涯。 但是中國人骨子裡則更喜歡房子帶來的那一份安穩，舒心，以及家的感覺。
我在美國的生活：這是一個令人稱讚的國家！
美國究竟發達到了什麼程度 ？ 我在Buffalo，Binghamton，New York，Stamford， Dallas等美國5個城市每個城市分別生活過半年以上，旅行也把東西岸大城市基本上去過了，應該可以比較客觀系統地回答這個問題。 由於問題里沒有對「發達」這個概念作出定義，在這裡我先把「發達」定義成比其他參照國家先進，而並不是僅僅經濟上或者物質上的發達。 作出這樣子的定義非常重要...
美國房屋外牆是什麼材料
在幫客戶選房子的時候經常被問到外牆什麼樣的材料經久耐用，什麼樣的保溫隔熱效果好，什麼樣的維護費用相對較低呢？作為房地產經紀人建築材料並不是我的特長，但比較幸運是本人老公從事多年裝修工作的，所以掌握了這些專業知識對幫助客戶選購適合的材料非常有幫助。下面就幫大家普及下美國外牆材料的基本常識。 美國的房子跟國內使用的材料完全不同，國內幾乎都是清一色的鋼筋水泥，只要選擇口碑較好的大開發商的樓盤，基本不用擔...
投資房數據分析大揭秘 -計算投資回報的幾個重要指標
得數據者得天下！！
關鍵詞：Net Operating Income （NOI），Cap Rate，Cash on Cash Return（COC）， Return on Investment（ROI）
房產|排隊搶交房產稅 美國人都瘋了嗎？說說美國地稅和房地產投資的事兒！
在2017年的最後一周里，美國成百上千的房主，特別是那些有高額房地產稅的房主，並不是歡天喜地等待新年的到來，而是急急忙忙跑到當地政府辦公室門前，大排長龍，希望趕上特朗普稅改2018年1月1日生效前的州和地方稅扣減金額無上限的末班車。
郝地產瞭望 | 投資房上篇 — 「讓我歡喜又讓我頭疼」的投資房
投資房作為一項長期的投資，有穩定的收入，有較好的現金流，的確是一個很好的投資。因此相對於股票證券投資有人說投資房更為省心，但是，真的省心了嗎？讓我們來聽聽亞城資深經紀人郝地產對投資房的見解，並在文後收聽郝地產關於投資房的語音講座。
房產| 買房子賣房子同時進行，應該怎樣做比較合適？
打算搬家的人，會碰到買賣房子得同步進行的棘手狀況。假如先賣再買，買房子會變得時間非常緊迫；先買再賣，財務上又喘不過氣來。怎樣做才比較合適呢？當然，不差錢的土豪們可以飄過，直接拍現金買N多房子就可以了。
亞城人物| 修房子修成了專業經紀人 — 記鑄就品質的」郝地產「
初識Danny郝（郝地產）是在一次地產招商會上，本人出於對房地產的濃厚興趣，遂向他諮詢有關亞城房地產方面的一些信息，雖然寥寥數語，未能詳談，但他的儒雅、親和與健談給我留下頗深的印象。再次謀面已是數月之後，才對其有了更深的了解。
【房產】申請貸款的買家看過來：八大注意事項需知道
對於大多數人來說，買美國房產時都不是現金交易，貸款就是最關鍵的一步，買主在合同生效七天之內要去申請貸款。貸不到款就買不成房，所以這裡有8點關於房屋貸款的注意事項。
［房產］新房舊房，到底買哪個好?
許多人考慮到美國置業，但對於新房和二手房不知該如何選擇。和中國的情況不太一樣，美國房地產市場成熟，新房少，所以新房交易量較低，僅佔市場交易總量的10-20%，而二手房交易佔比則高達80-90%。那麼到底該買新房還是挑舊房呢？
[房產]要購房的你必須知道：今年美國各州最新稅率之「房產稅」
全美各州平均徵收的個人房產稅率（實際所付房產稅占其房產市場價值的百分比）各州排名如下圖所示，該稅率不包括商用房產。其中，全美有25個州平均房產稅率低於1%，最低的州為夏威夷州0.28%，最高的州為新澤西州，稅率高達2.38%。亞城所在的喬治亞州稅率靠後。這樣想想，在亞城買房還是滿實惠的！
【小小說連載2】買方獨家代理協議
編者按：地產小說，內容杜撰。如有雷同，純屬巧合。 一個未曾謀面的人給我打來電話，一來二去，我們有了幾次交談，但後一次的談話，我意識到了問題的存在，於是有了下面的Email:
【房產】賣房子要講「顏值」，「健康」和價格
過了夏天，秋天再賣房是不是已經過了所謂的最好時段呢?不一定哦！我的實踐經驗發現，最近不但不淡，而且很火！我最近幫客人上市了幾棟房，價格從二十多萬到八十多萬不等，一，兩天內都出手了！今天就來給大家分享一下心得。
【房產】買房好時機，八月亞城房價降了！
夏季已過，踏入九月中秋，根據在上周五推出的報告顯示，上月房價銷售量與售出房價的中位數對比七月份有下滑跡象。 不過整體市場對軟庫存持續採取觀望態度﹣換而言之，市場對房屋的需求仍低於供應量。
【房產】喬治亞州真的是種族歧視比較嚴重嗎？
今天是911紀念日，種族衝突問題不可避免地又一次被提出來討論。有朋友來Email說：喬治亞州是種族歧視比較嚴重的州。我呆的十幾天沒有明顯感覺。不知道你如何看這個問題，謝謝。
教你如何高效解決在美國同時賣房又買房
買到理想的房子很不容易，但想要在買房時也同步賣房子更不容易。全美約有8600萬個屋主，如果您是其中之一、而且打算搬家，就可能碰到這種買賣房子得同步進行的棘手狀況，假如先賣再買，買起房子會時間非常緊迫，先買再賣，恐怕會一下子身負兩個房貸，財務上喘不過氣來。
亞城經紀人講「搶房，修房，租房」的親身經歷 (1)
這兩年來在亞特蘭大買投資房的人越來越多！買家不僅僅只有當地人，「亞特蘭大」這個在美國南方的最大的城市 的名字，以適宜的氣候，相對便宜的房價。。。引起了美國各地和美國國外的人們的關注！近幾年，吸引了不少外 地投資的買家。我自己就做成了不少外州和國外來買房的生意，有意思的是，他（她）們都沒見過我，也沒有看到 過房子，就這麼成交了！
