UTC著名百貨店拆除，Westfield母公司拋售所有美國物業
位於大學城 Westfield UTC 的前 Nordstrom 商店將被夷為平地。拆除工作預計將於本月開始，包括已被圍起來多年的鄰近舊店面。該地塊和相鄰結構將在年底前完全清理乾淨。
Westfield尚未透露該地點的未來計劃。然而，該活動表明其母公司 Unibail-Rodamco-Westfield 正在推進一個新的重建階段——儘管這家法國公司正在試圖出售其所有在美國的資產。
集團高級副總裁金·布魯爾（Kim Brewer）透露，他們將對這個以前的百貨商店進行創造性改造，包括高度創新的非傳統購物中心，讓其向度假村式的發展再邁出一步，供客戶和更廣泛的社區享受。
1977年，已故的開發商歐內斯特·W·哈恩 (Ernest W. Hahn) 建設了UTC購物中心，哈恩將其稱為「大學城中心」（University Town Centre），希望它成為附近加州大學聖地亞哥分校（UCSD）的學生、教職員工的首選之地。哈恩的另外一個著名開發項目是聖地亞哥市中心的霍頓廣場購物中心（Horton Plaza mall），那裡還立有他的銅像。
佔地74英畝，投資6100萬美元的UTC，當時三個支柱商店分別是 Sears、Robinson’s、The Broadway。不過現在，這三個創始商店已經物是人非。
Sears在2017年關閉了UTC的店面，而Robinson’s和The Broadway都被聯邦百貨公司收購。聯邦百貨公司1994年收購了梅西百貨，1年後收購了The Broadway，而Robinson’s幾度易手後2005年也被聯邦百貨公司拿下。2007年聯邦百貨公司改名梅西百貨，The Broadway改為梅西百貨繼續經營，Robinson’s則被關閉，在UTC 2012年完成的第一階段改造後變成了ArcLight電影院和 24-Hour Fitness健身房。ArcLight電影院在新冠疫情中遭到重創後，今年2月被AMC收購。
最早的UTC中還包括一個溜冰場和民藝國際博物館（Mingei International Museum），該博物館後來搬到了巴爾博亞公園（Balboa Park）。
Nordstrom等31家商店是在1984年進入的UTC。
在過去 10 年中，UTC經歷了近 10 億美元的改造，旨在將戶外購物中心重塑為未來的重要餐飲目的地、高端住宅和工作場所。
2008年，市政府批准了UTC 75萬平方英尺、10億美元的擴建。第一階段工程於2012年底完成，耗資1.8億美元。2017年，第二次更大規模的改造耗資達6億美元，增加了40萬平方英尺的空間、高端商店、五層停車場、時尚餐廳和辦公空間。另外，投資2億美元建造的一座22層、擁有300個單元的高端住宅大樓Palisade 現在已經成為聖地亞哥最昂貴的公寓之一。
在第二次改造後，Nordstrom商店搬到UTC里一個全新的位置，這個新地點佔地145000 平方英尺，而原來的舊樓則一直空置著等待處理。
在Nordstrom舊樓進行拆除的同時，UTC的母公司 Unibail-Rodamco-Westfield 繼續推進著自己的計劃，到2023年賣光其所有的24處美國物業，這其中除了UTC，還有洛杉磯Arcadia 的 Westfield Santa Anita 和華納中心的 Westfield Topanga & the Village等著名購物中心。
UTC在1998年被Westfield集團收購，2018年Westfield又被位於法國的購物中心運營商Unibail-Rodamco-Westfield近160億美元收購。
Unibail-Rodamco-Westfield 打算將其未來押在歐洲，它是歐洲最大的購物中心所有者，該公司將成為「專註於歐洲的純粹公司」。
Unibail 去年對其美國購物中心的估值約為132億美元，但尚未說明現在希望獲得多少。房地產分析師 Green Street 對它們的估值超過114億美元。公司沒有詳細說明 Westfield 購物中心是一起出售還是單獨出售。
UTC內尋求出售的還有單獨但相連的前Sears大樓，現在被稱為The Collection。
這個物業屬於Seritage Growth Properties 和 Invesco Real Estate 的合資企業，它在美國從事零售和綜合用途物業的所有權、開發、再開發、管理和租賃業務。2015年它以27億美元的價格收購了Sears 250多家實體店面。
這個被重新開發的The Collection變成了一個22萬6200平方英尺的混合用途中心，底層設有商店，二樓和三樓辦公空間已經確認被出租給了亞馬遜公司。這個亞馬遜的新的辦公地點將於2023年初投入使用，並可能在新設施中容納約800名員工。
但是今年7月，Seritage表示將出售其所有資產並解散公司。
幾十年來，消費者的購物習慣一直在發生變化，20世紀後期在全國範圍內興起的傳統購物中心逐漸失去了曾經對消費者的吸引力。多年來，不斷增長的在線銷售已經削弱了購物中心的利潤，新冠疫情進一步增加了消費者通過網購從家裡獲取許多商品的興趣。
