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美国50大个城市租房、买房最新数据!

租赁或购买是基于财务和偏好的个人选择。但专家们分享了一些数字,可以将它们结合起来以确定最佳回报。

美国房地产形势

美国房地产市场目前正处于十多年来的最低水平。但根据 CoreLogic 首席经济学家 Selma Hepp 11 月 28 日的报告,房价仍在上涨。

今年到目前为止,S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数上涨了 6.08%,Hepp 预计该指数将在年底加速上涨。抵押贷款利率上升将在 2024 年减缓升值速度,但不会阻止房价继续升值。报告称,明年房价预计平均上涨 3%。

Home Bay 4 月份的一份报告显示,在对 100,000 名美国租房者进行的调查中,85% 的人仍然想买房,但 72% 的人表示他们永远没有足够的钱买房。

结果是许多人仍然租房,这推高了租赁房产的需求和租金成本。如果租金成本比每月拥有房屋的价格低 20%,那么它可能具有可比性。

专家找到了按人口计算的 50 个最大的美国都市的租售比,按 2023 年 10 月同比租金变化从高到低的顺序显示:

50个大都市租售比数据

1.俄亥俄州 哥伦布

  • 租金中位数:1,764 美元
  • 租金同比变化百分比:17.46%
  • 售价中位数:328,000 美元
  • 价格同比变化百分比:9.33%

2.罗德岛州 普罗维登斯

  • 租金中位数:2,828 美元
  • 租金同比变化百分比:14.35%
  • 售价中位数:449,900 美元
  • 价格同比变化百分比:8.41%

3.密苏里州 堪萨斯城

  • 租金中位数:1,607 美元
  • 租金同比变化百分比:9.47%
  • 售价中位数:315,000 美元
  • 价格同比变化百分比:5%

4.佛罗里达州 杰克逊维尔

  • 租金中位数:1,778 美元
  • 租金同比变化百分比:9.18%
  • 售价中位数:360,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-1.37%

5.加利福尼亚州 洛杉矶

  • 租金中位数:3,662 美元
  • 租金同比变化百分比:7.19%
  • 售价中位数:880,000 美元
  • 价格同比变化百分比:6.67%

6.纽约州 布法罗

  • 租金中位数:1,659 美元
  • 租金同比变化百分比:7.02%
  • 售价中位数:249,450 美元
  • 价格同比变化百分比:9.77%

7.印第安纳州 印第安纳波利斯

  • 租金中位数:1,577 美元
  • 租金同比变化百分比:6.82%
  • 售价中位数:290,000 美元
  • 价格同比变化百分比:3.57%

8.纽约州 纽约市

  • 租金中位数:4,338 美元
  • 租金同比变化百分比:6.64%
  • 售价中位数:677,000 美元
  • 价格同比变化百分比:1.80%

9.阿拉巴马州 伯明翰

  • 租金中位数:1,616 美元
  • 租金同比变化百分比:6.56%
  • 售价中位数:290,000 美元
  • 价格同比变化百分比:0.87%

10.康涅狄格州 哈特福德

  • 租金中位数:2,188 美元
  • 租金同比变化百分比:6.43%
  • 售价中位数:不适用
  • 价格同比变化百分比:不适用

11.威斯康星州 密尔沃基

  • 租金中位数:1,729 美元
  • 租金同比变化百分比:6.40%
  • 售价中位数:291,500 美元
  • 价格同比变化百分比:6%

12.亚利桑那州 菲尼克斯

  • 租金中位数:2,155 美元
  • 租金同比变化百分比:6.27%
  • 售价中位数:450,000 美元
  • 价格同比变化百分比:0%

13.加利福尼亚州 圣何塞

  • 租金中位数:3,735 美元
  • 租金同比变化百分比:5.34%
  • 售价中位数:1,505,000 美元
  • 价格同比变化百分比:11.48%

14.马萨诸塞州 波士顿

  • 租金中位数:3,801 美元
  • 租金同比变化百分比:4.97%
  • 售价中位数:685,000 美元
  • 价格同比变化百分比:8.73%

15.德克萨斯州 圣安东尼奥

  • 租金中位数:1,460 美元
  • 租金同比变化百分比:4.79%
  • 售价中位数:310,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-3.12%

16.明尼苏达州 明尼阿波利斯

  • 租金中位数:1,829 美元
  • 租金同比变化百分比:4.62%
  • 售价中位数:365,000 美元
  • 价格同比变化百分比:1.42%

17.密歇根州 底特律

  • 租金中位数:1,685 美元
  • 租金同比变化百分比:4.46%
  • 售价中位数:180,000 美元
  • 价格同比变化百分比:0.42%

18.佛罗里达州 奥兰多

  • 租金中位数:2,170 美元
  • 租金同比变化百分比:4.24%
  • 售价中位数:399,990 美元
  • 价格同比变化百分比:2.32%

19.弗吉尼亚州 弗吉尼亚海滩

  • 租金中位数:1,728 美元
  • 租金同比变化百分比:2.66%
  • 售价中位数:335,000 美元
  • 价格同比变化百分比:8.06%

20.密苏里州 圣路易斯

  • 租金中位数:1,619 美元
  • 租金同比变化百分比:2.21%
  • 售价中位数:245,000 美元
  • 价格同比变化百分比:3.38%

21.华盛顿特区

  • 租金中位数:2,683 美元
  • 租金同比变化百分比:1.52%
  • 售价中位数:527,000 美元
  • 价格同比变化百分比:1.55%

22.加利福尼亚州 圣地亚哥

  • 租金中位数:3,421 美元
  • 租金同比变化百分比:1.48%
  • 售价中位数:865,000 美元
  • 价格同比变化百分比:9.49%

23.佐治亚州 亚特兰大

  • 租金中位数:2,014 美元
  • 租金同比变化百分比:1.17%
  • 售价中位数:390,000 美元
  • 价格同比变化百分比:5.41%

24.弗吉尼亚州 里士满

  • 租金中位数:1,755 美元
  • 租金同比变化百分比:1.15%
  • 售价中位数:368,750 美元
  • 价格同比变化百分比:5.37%

25.俄亥俄州 辛辛那提

  • 租金中位数:1,635 美元
  • 租金同比变化百分比:0.60%
  • 售价中位数:275,000 美元
  • 价格同比变化百分比:10.04%

26.加利福尼亚州 旧金山

  • 租金中位数:3,678 美元
  • 租金同比变化百分比:0.38%
  • 售价中位数:1,513,500 美元
  • 价格同比变化百分比:2.09%

27.宾夕法尼亚州 费城

  • 租金中位数:2,342 美元
  • 租金同比变化百分比:−0.10%
  • 售价中位数:265,000 美元
  • 价格同比变化百分比:3.52%

28.佛罗里达州 坦帕

  • 租金中位数:2,099 美元
  • 租金同比变化百分比:−0.78%
  • 售价中位数:370,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-1.42%

29.华盛顿州 西雅图

  • 租金中位数:2,925 美元
  • 租金同比变化百分比:−0.83%
  • 售价中位数:773,475 美元
  • 价格同比变化百分比:1.41%

30.科罗拉多州 丹佛

  • 租金中位数:2,702 美元
  • 租金同比变化百分比:−1.08%
  • 售价中位数:575,000 美元
  • 价格同比变化百分比:0.88%

31.加利福尼亚州 里弗赛德

  • 租金中位数:2,685 美元
  • 租金同比变化百分比:−1.57%
  • 售价中位数:550,000 美元
  • 价格同比变化百分比:3%

32.俄亥俄州 克利夫兰

  • 租金中位数:1,475 美元
  • 租金同比变化百分比:−1.76%
  • 售价中位数:210,000 美元
  • 价格同比变化百分比:5%

33.马里兰州 巴尔的摩

  • 租金中位数:1,971 美元
  • 租金同比变化百分比:−1.87%
  • 售价中位数:362,000 美元
  • 价格同比变化百分比:6.47%

34.宾夕法尼亚州 匹兹堡

  • 租金中位数:1,841 美元
  • 租金同比变化百分比:−1.90%
  • 售价中位数:220,000 美元
  • 价格同比变化百分比:2.33%

35.北卡罗来纳州 夏洛特

  • 租金中位数:1,864 美元
  • 租金同比变化百分比:−2.90%
  • 售价中位数:414,515 美元
  • 价格同比变化百分比:-0.14%

36.路易斯安那州 新奥尔良

  • 租金中位数:1,644 美元
  • 租金同比变化百分比:−3.02%
  • 售价中位数:270,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-3.57%

37.田纳西州 纳什维尔

  • 租金中位数:1,989 美元
  • 租金同比变化百分比:−3.59%
  • 售价中位数:448,910 美元
  • 价格同比变化百分比:0.88%

38.德克萨斯州 达拉斯

  • 租金中位数:2,006 美元
  • 租金同比变化百分比:−4.18%
  • 售价中位数:420,000 美元
  • 价格同比变化百分比:0%

39.田纳西州 孟菲斯

  • 租金中位数:1,484 美元
  • 租金同比变化百分比:−5.13%
  • 售价中位数:272,500 美元
  • 价格同比变化百分比:-0.18%

40.北卡罗来纳州 罗利

  • 租金中位数:1,945 美元
  • 租金同比变化百分比:−5.33%
  • 售价中位数:435,000 美元
  • 价格同比变化百分比:1.16%

41.肯塔基州 路易斯维尔/杰斐逊县

  • 租金中位数:1,298 美元
  • 租金同比变化百分比:−5.34%
  • 售价中位数:254,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-0.39%

42.德克萨斯州 休斯顿

  • 租金中位数:1,637 美元
  • 租金同比变化百分比:−5.51%
  • 售价中位数:329,700 美元
  • 价格同比变化百分比:-0.09%

43.犹他州 盐湖城

  • 租金中位数:1,810 美元
  • 租金同比变化百分比:−6.29%
  • 售价中位数:512,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-0.56%

44.佛罗里达州 迈阿密

  • 租金中位数:2,928 美元
  • 租金同比变化百分比:−6.75%
  • 售价中位数:515,000 美元
  • 价格同比变化百分比:8.36%

45.伊利诺伊州 芝加哥

  • 租金中位数:2,286 美元
  • 租金同比变化百分比:−7.06%
  • 售价中位数:315,000 美元
  • 价格同比变化百分比:5%

46.俄克拉何马州 俄克拉荷马城

  • 租金中位数:1,188 美元
  • 租金同比变化百分比:−8.67%
  • 售价中位数:247,000 美元
  • 价格同比变化百分比:0.10%

47.加利福尼亚州 萨克拉门托

  • 租金中位数:2,586 美元
  • 租金同比变化百分比:−8.91%
  • 售价中位数:578,000 美元
  • 价格同比变化百分比:7.04%

48.内华达州 拉斯维加斯

  • 租金中位数:1,650 美元
  • 租金同比变化百分比:−9.61%
  • 售价中位数:420,000 美元
  • 价格同比变化百分比:2.44%

49.俄勒冈州 波特兰

  • 租金中位数:2,303 美元
  • 租金同比变化百分比:−9.90%
  • 售价中位数:535,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-0.93%

50.德克萨斯州 奥斯汀

  • 租金中位数:1,948 美元
  • 租金同比变化百分比:−10.91%
  • 售价中位数:444,000 美元
  • 价格同比变化百分比:-6.53%
本文由【北美海客生活网】整理编辑,原文、图片转自网络,版权属于原作者。此篇因未能找到作者和原始出处,无法注明还望谅解,如原作者看到,欢迎联系小娅认领(或直接在公众号留言),确认后我们会在后续文章作出单独声明。如觉侵权,我们会在第一时间删除。多谢!转载请注明出处!

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