夢想成真！僅需1美元，7人成功購得美國房屋！

近日，新澤西州紐瓦克市以1美元價格出售房屋的活動拉開帷幕。官方表示，此舉旨在增加本地房主數量。

當天舉行的第一次出售市屬房產的抽獎活動中，紐瓦克市長Ras Baraka和市議會成員參加了抽獎活動，並現場抽取了7名可以用1美元購房幸運兒。

房屋破舊

去年，有數百人參加了房屋所有權振興計劃的合作夥伴——美國鄰里援助公司（或稱NACA）的援助計劃，該計劃旨在為那些不符合商業抵押貸款條件的人提供抵押貸款，並提供諸如無成交成本和無首付等優惠。

該計劃還同步推出了以一美元的價格購買城市擁有的破舊房產項目。7名獲獎者則是去年通過資格預審的幾十個人中的一部分。

需要說明的是，這些1美元房產都是因拖欠稅款、賬單或其他公共債務而被市政府沒收，房屋情況惡化，需要維修的舊房屋，遠還沒有達到入住條件。

這些舊房產面臨的命運，將是價值數十萬美元的維修，否則就需要拆除重建。這也意味著，1美元的幸運房主們還將借款來裝修房子。房主負責新房的維修和保養，但他們可以獲得低息抵押貸款來支付這些費用。

根據這些舊房的改造計劃，部分抽取到1美元房產的家庭住宅，將被改造成美麗的多戶家庭住宅。

仍有機會

紐瓦克近年來在增加中低收入居民的住房數量方面取得了長足的進步，同時也增加了對租房者的保護。

紐瓦克市長表示，政府尚有一些閑置資產，所以如果你今天沒有在抽籤中被選中，通過上帝的恩典，你或許將在不久的將來被選中。

為了符合住房所有權振興計劃的篩選資格，潛在買家必須在紐瓦克居住至少五年，或者是因跌入中產陷阱而流離失所的城市居民。那些贏得1美元購房資格的人，必須承諾在抽中的物業中居住至少10年。

報道稱，作為新澤西州最大的城市，紐瓦克是美國主要城市中住房擁有率最低的城市之一，只有四分之一的人擁有自己的房產。同時，該市的2023年房價中位數近42.9萬美元，較一年前增長6.6%。

無獨有偶

最近，密歇根州的一所房子在Zillow上以1美元的價格掛牌出售，儘管這所房子需要一些改進。房屋報告中描述了該房產地板上的一個洞，並提到了雜草叢生的灌木叢等需要整備的情況。

根據Realtor.com的數據，密歇根州的房產並不是美國唯一一處以1美元的低價出售的房產，在其他29個州至少有一處房產的起價是1美元。其中，許多房屋將被拍賣，這意味著房屋價格可能會根據競拍者的數量大幅攀升。許多拍賣都有嚴格的要求，比如最低首付款或只接受現金的合同，目前還不清楚投標結束後的最終價格會是多少。

全美還有很多州紛紛效仿，雖然以1美元低價競售，但最終並沒有以最低價售出。

阿拉巴馬州Oneonta一套 1,080 平方英尺的三居室住宅掛牌出售，最低售價為 1 美元，最終售價為$143,700。

新澤西州New Brunswick，也有一套擁有三間卧室和兩間浴室的公寓以1美元的起拍價在網上進行競拍。

阿肯色州El Dorado的一棟房屋總面積超過3400平方英尺，內設有四間卧室和三個半浴室，以1美元的標價掛牌出售，最終售價$430,000。

科羅拉多州Collbran的一個三室一衛的房屋起始競標價為1美元，目前沒有售出。

喬治亞州Forsyth房屋三間卧室、兩間浴室的房屋也以 1 美元起拍。

現實情況是，美國聯邦儲備委員會持續提高存貸款利率，每一次利率增加都對個人抵押貸款產生了不小的影響。利率的增加，對於貸款買房者來說，是每月房貸的不斷增加；對於准房主來說，是需要為了買房支出更多的定金。因此，1美元購房對於低收入者來說，無異於一個福音。

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