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利率猛漲!越來越多美國人開始拖欠車貸 華人想在美國大城市買房需要賺這麼多錢

受到汽車貸款利率上升、頑固的通貨膨脹和聯邦疫情援助結束的共同影響,越來越多的美國人開始拖欠汽車貸款。

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惠譽評級(Fitch Ratings)最近的數據顯示,截至9月份,6.1%的次級借款人拖欠汽車貸款,或至少逾期60天,這是該信用評級機構自1994年開始追蹤該數據以來的最高比例。

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「自政府對疫情的刺激措施結束以來,違約率正在攀升,而且一直在逐步上升。」惠譽評級高級主管瑪格麗特•羅表示。「最近,持續的通貨膨脹、實際收入的減少以及與疫情相關的儲蓄耗盡,使次級借款人更難償還債務。」

舊金山聯邦儲備銀行表示,大多數在疫情期間存錢的美國人已經耗盡了這些資金。

與此同時,凱利藍皮書的數據顯示,新車的一般價格沒有變化,在過去一年裡一直徘徊在4.8萬元左右。這使得越來越多的車主每月需要支付超過1000元的貸款。

今年汽車貸款利率繼續攀升,幾乎與聯儲會為抑制通脹而上調基準利率同步。

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二手車價錢趨勢

考克斯汽車公司的數據顯示,9月份新車貸款利率達到10.48%,高於1月份的9.51%。Edmunds的數據顯示,上個月二手車的平均融資利率為11.4%。

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紐約聯邦儲備銀行的最新數據顯示,今年第二季度,美國人總共背負了200億元的汽車貸款債務。

想在全美最貴都會區買房?年薪需要達到這個數…

根據房地產網站Redfin最近的一份報告,隨著房價和利率的上升,想買房的人需要114,627元的年薪才能負擔得起美國一套中等價位的房子。

而如果你想在美國最昂貴的都會區買房,你需要賺更多的錢。研究人員估計,在排名前10位的城市,你需要掙超過20萬元,或者接近20萬元的年薪。而在最昂貴的兩個大都會區買房,則需要40萬元以上的薪水。

根據該報告,2022年美國家庭收入中位數為7.5萬元。

根據Redfin的數據,舊金山和加州聖何塞是兩個買房最貴的城市,分別需要404,332元和402,287元的年薪。

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「灣區一直是美國房價最高的市場之一,」Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟說。

排在前五名的還有三個加州城市——阿納海姆、奧克蘭和聖地亞哥,這些城市要求買家的年收入達到24萬至30萬元之間。

這些城市的收入中位數很高,但房地產價格也很高。更高的利率增加了借貸成本,因此購房者需要有可觀的收入才能獲得抵押貸款。

根據社區與經濟研究委員會的生活成本指數,紐約曼哈頓區可能是美國城市中生活成本最高的,但整個紐約大都會區在Redfin的榜單上排名第九。

「儘管曼哈頓的房價非常昂貴,但在紐約大都會區的邊遠地區,房價是能負擔得起的。」費爾韋瑟說。

不過,該地區的購房者仍然需要每年賺六位數才能買得起一套房子——Redfin估計約為197,734元。

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