太愜意！美國別樣的漂浮豪宅，這輩子總該體驗一次船屋生活！

Hudson是一艘停靠在紐約洛克威海灘上的四季船屋，其所有人三年前將其升級換代，目前可以在Airbnb上以每晚147美元的價格出租。

那麼船屋（Houseboat）到底有什麼吸引力呢？

海客范今天帶大家了解一下～

儘管舒適度比不上普通住宅，但船屋生活依然具有強大的吸引力：隨著鳥鳴和朦朧的日出，開啟一天好心情，一整日都可以在海岸邊消遣嬉戲，夜晚伴著海浪輕柔，安睡如夢。

幾乎有過船屋體驗的顧客都評論說這是他們生命中最美妙的一次睡眠。

而今紐約洛克威海灘上的船屋已經形成了一定規模的「社區」，共有10條棧橋伸入海中，船屋的數量約有400多幢，棧橋的功能如同陸上的「街道」，每一幢船屋沿著街道兩側排列成「蜈蚣」狀。

船屋一般都配有遊艇碼頭，一邊垂釣，一邊駕駛小型遊艇在湖面巡遊，湖光山色很是愜意。

也正因為有了消遣娛樂的功能，水上生活漸成風尚，越多越多的年輕人將居住在船屋形容成一種逃離鋼鐵森林的自然生活態度，尤其在疫情肆虐、經濟下行的當下，那種遠離喧囂、自由自在、無拘無束的狀態實在令人神往。

看到這裡，想知道碼頭生活是否適合您？

先試試看吧。

無論您是想在Airbnb上尋找一艘船屋來度過周末的假期，還是乾脆購買一艘自用，您的心裡一定對這種小眾的生活方式有許多問號。

海客范在這裡將回答您關於船屋的疑問並提供可靠的船屋初體驗建議。

1.船屋一般多少錢？

雖然一艘船屋的平均價格為50,000美元，但不同類型的船屋價格差異很大。

最受歡迎的船屋樣式是平浮橋或類似駁船的船屋，構造並不複雜，下層的基礎屬於船，上層的建築屬於屋。

船的構造形如一個方盒子，專業一點兒叫做浮體，屋的構造與陸上相仿，設計依據是主人的要求和審美。許多這類船屋都配有完整的第二層，或者至少有一個甲板，船主可以在那裡坐下在水上放鬆。

雖然價格差異很大，但一般都可以在600平方英尺的範圍內以50,000美元左右的價格找到一艘質量不錯的船屋。

當然了，更富裕的船屋買家也有更多價值50 萬美元+的豪華選擇。

2.購買船屋需要注意什麼？

選購船屋時，必須考慮的是個人對生活空間的需求。

例如有多少只寵物？喜歡每天早上去慢跑嗎？喜歡做飯嗎？把個人生活習慣融入空間需求才是最真實的。

在權衡住在遊艇上的利弊時，要做到對自己誠實，過於理想化和衝動的抉擇，一般結果都不太好哦。

3.購買船屋接受抵押貸款嗎？

首先要了解，船屋和固定房屋之間是有本質區別的。

固定房屋因位置不會發生變化而能夠獲得抵押貸款，但是船屋有引擎並且可以移動，因此，貸方認為船屋更像是房車。

可以獲得房車貸款來支付船屋的費用，但期限通常比傳統抵押貸款的期限短。然而，也有一些貸方能夠延長期限，為船屋提供 20 年期的貸款。

4.船屋買全新的還是二手的？

這和購買固定房屋有異曲同工之妙，買毛坯房就是要自己裝修，買二手房就是省了裝修環節，只需要按照自己的要求調整即可。

如果您對船有很多了解並且有信心可以自己改造裝修，那就買新的！如果主要是想通過購買船屋來省點錢或者乾脆就是機械小白，那還是買二手吧。

5.如何使設計使用船屋更佳？

首先要考慮小眾的船屋是否會成為您的主要住所？還是只在周末使用度假場所？

如果您的船屋是主要住宅，就需要考慮廚房空間、浴室、辦公空間、衣帽間以及許多其他實際需要考慮的因素。如果您只是為了消遣度假而使用它，就可以圍繞樂趣和舒適度來優化它的設計，例如吧台、遊戲房、party廳等。

6.住在船屋上更便宜嗎？

這一點毋庸置疑，住在船屋上通常比傳統住宅要便宜得多。

一艘船屋的平均年生活費用估計僅為6,000美元左右。這就是許多老年人選擇在遊艇上退休的原因之一，因為它們提供了一種更具性價比的生活選擇。

7.必須要為船屋繳稅嗎？

與傳統住宅不同，您通常不必為船屋支付財產稅。

相應的，與船屋相關的主要固定成本有：碼頭租賃費；保險費用；銷售稅等。

8.擁有一艘船屋的財務優勢和劣勢是什麼？

住在船屋上的優勢包括：無房產稅；維護成本普遍較低；潛在的船屋稅收減免；不需要園林/綠化維護費用；

住在船屋上的經濟劣勢包括：定期支付污水處理費用；船屋相關部件維護費用；燃料成本；碼頭相關費用。

9.船屋會貶值嗎？

像大多數固定財產一樣，船屋是肯定會隨著時間流逝以及使用折舊而貶值的。

但是如果您將船屋保養得很好，它可以將折損保持在一定範圍。

10.可以全年住在船屋上嗎？

當然可以，只是如果您住在冬季水會結冰的地區船屋上，將不得不對生活做出相應的措施以應對大自然的嚴寒和冰凍。僅此一種例外情況。

11.停靠一艘船屋需要多少錢？

當涉及到停泊或停靠船屋時，價格從零到每月幾千美元不等。

全美各地都有公共水域，您可以在那裡停泊船屋並享受免費政策。但是如果您希望您的船屋更接近陸地，那麼碼頭將收取一定租金。不過，碼頭租金通常比您為公寓支付的租金便宜得多。

如果您想租一個碼頭空間，預計每月支付幾百美元到1,000美元不等。碼頭會有一個電源插座，這樣您就可以在不運行發動機的情況下為您的船屋供電。除了碼頭租金外，您還需要支付水電費。

12.船屋的速度有多快？

船屋不是為了速度而建造的。

不過有些船屋本質上和遊艇無異——它們的移動速度非常快，最高可達 40 英里/小時。如果您採用的設計是真正的房子坐落在浮橋式木筏上，那麼船一定起來就非常緩慢——也許只有幾英里/小時。

海客范建議，在考慮購買船屋時，速度不應該成為考慮的重點。

13.在船屋上使用浴室怎麼樣？

船屋上的洗手間和公寓里的使用起來沒什麼區別。

不同之處在於管道的排水方式，在傳統的房屋中，您沖洗馬桶，廢物進入下水道系統或大型地下儲罐。在船屋上，污水會儲存在一個較小的水箱中。因此，您需要定期清空船屋的污水箱。

找到一家可以排空船屋污水箱的當地公司應該不會太麻煩，大多數海濱位置都有很多提供類似服務的商家。根據您在船屋上的頻率不高，可能只需要每年清空幾次就OK了。

14.船屋適合寵物生活嗎？

單純說一般寵物，例如貓狗就不是很適合生活在船屋上，當然了如果您的船屋在碼頭的時間比較多例外。

因為我們必須考慮到寵物，尤其是狗，需要在陸地上鍛煉、消耗精力這一飼養要點。

因此長期在水中生活以及相對狹小的船體空間並不適合養寵物，水生類、爬行類寵物除外。

15.船屋究竟值得入手嗎？

這絕對取決於您自己！如果您喜歡水並喜歡被大自然包圍，那麼購買船屋可以提供另一種生活方式，有些人會覺得水上生活很棒，非常愉快。此外，許多船屋社區以其熱情好客而聞名。如果您覺得這些東西很吸引自己，那麼一切就是值得的。

希望這15個問題能幫助您決定是去海上生活還是留在陸地上。

但萬事皆有利弊，在購置「大件兒」之前，您需要仔細考慮其中的每一個要點，再做出適合自己的決定吧！