房東頭疼！租霸​到期不肯搬 占巢540天 還要討$10萬搬家費

遇到這樣的租客真是倒大霉

洛杉磯一名被稱為「地獄房客」的女子，在租房網站Airbnb租了一間豪宅居住，然而租期到了卻不願意搬走……

▽男房東薩沙(Sascha Jovanovic)遇到了一個棘手的房客

法律文件顯示，女租客伊莉莎白(Elizabeth Hirschhorn)在2021年9月透過Airbnb網站，租用了男房東薩沙(Sascha Jovanovic)一間位於布倫特伍德市(Brentwood)豪宅，原本預計居住6個月，然而期限到了她卻不願意搬離，一直強佔房產直到現在。

《紐約郵報》報道，原本，該女子的租房期限在2022年4月結束，但她並沒有按時搬走。從那時起，她就一直免費住在那裡。

根據加州法律，房東若是要驅逐房客需要經過嚴格的法律程序，由於住房調查員前往調查時，發現薩沙出租的房產有非法違建，所以法院駁回了他提出的驅逐房客要求，除非他願意支付美元10萬元搬家費給伊莉莎白，對方才願意離開，讓他非常無奈。

伊麗莎白的律師阿曼達·蘇厄德 (Amanda Seward) 辯稱：「房東是非法出租，10萬美元是擺脫整個事情的最便宜的方式。在房東得到判決之前，這是房客的家，無論這對你多麼討厭這個租客。」

但屋主薩沙的律師塞巴斯蒂安·魯奇（Sebastian Rucci）不同意。

「她是來自地獄的房客，如果她是對的，理論上來說，如果房東有不允許的東西，那麼你可以永遠免租地住在裡面。」

根據《泰晤士報》獲得的法庭文件，薩沙和伊麗莎白在她入住的頭幾個月里表現得很親切——他們相遇時會互相寒暄兩句，也會坐在陽台上聊聊天。

伊麗莎白入住大約五個月後，問題顯然開始了，當時她說屋內的電動百葉窗壞了。

當薩沙進入單位修理時，他注意到屋內水槽周圍有水漬和發霉的跡象，他聲稱在伊麗莎白搬進來之前並不存在這些跡象。

根據查看的消息，他願意付錢讓她在一家酒店住五天，而他的承包商負責維修——要麼是聖莫尼卡希爾頓酒店，要麼是聖莫尼卡的Sure Stay Best Western 酒店，並指出他的許多來訪醫生都住在那裡。

據《洛杉磯時報》報道，消息和電子郵件顯示，薩沙甚至向伊麗莎白提出 。給她1,500 美元的價格，讓她可以選擇其他酒店。

但租客拒絕了，並回信說：「由於住房障礙和新冠併發症的高風險，我覺得被迫搬出並不安全。」

她引用了洛杉磯縣的 COVID-19租戶保護決議和 2011年關於極端化學敏感性的醫生說明。

但屋主薩沙仍在試圖解決問題，隨後他提出讓伊麗莎白住在他的家裡，但她也拒絕了，理由是貓皮屑造成了嚴重的殘疾。

她現在在反訴訟中聲稱屋主薩沙以「不恰當地邀請」她搬來和他一起住。

薩沙目前除了對法官駁回驅逐房客的判決繼續上訴，另外也對伊莉莎白提出賠償控告。伊莉莎白透過律師對外表示，是因為薩沙違規在先，居然將含有違建浴室的房產對外出租，謀取不義之財，所以才會要求費用賠償，「他被捕後，不但沒有作正確的事，而是選擇騷擾、編造故事提無聊的訴訟」，也對薩沙提出反控訴，雙方官司仍在進行中。