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誇張!美國租房正在陷入瘋狂,中介費竟然要兩萬

自疫情緩和以來,紐約市的房租水平逐漸增長,目前曼哈頓的房租已經漲到5000多美元。

紐約的穩租房因為受紐約市房租委員會的規定限制,房租只能漲一點點。但曼哈頓有一個一居室穩租房的中介費居然飆到2萬美元,讓人詫異。

誇張!紐約租房正在陷入瘋狂,中介費竟然要兩萬

《紐約郵報》報導,一開始,曼哈頓上西城的一套一居室在房屋交易網站StreetEasy上標價月租3,750美元,但中介告訴有興趣的客戶說,這是一套穩租房,實際房租1,725美元。這個價格低於曼哈頓房租中間價很多。

而且,由於是穩租房,房租上漲必須按紐約市房租委員會的指導漲幅,今年一年期的房租增長率只有3.25%。

但是,該房的中介威爾福德(Ari Wilford)說,中介費卻要繳2萬美元。

誇張!紐約租房正在陷入瘋狂,中介費竟然要兩萬

這位匿名租戶說:他說,「看著房租再看看中介費,從長期看是有道理的」,最終,的確有道理,但同時(你會覺得)哇!對中介費來說,這可是好多錢吶!

最後, 這位租客從中介費上砍下去500塊錢,然後用積蓄的錢繳了定金。通常租戶入住前房屋會粉刷一新,但這套房沒有粉刷。

誇張!紐約租房正在陷入瘋狂,中介費竟然要兩萬

房子是戰前(prewar)鄉村風格6層樓,有電梯。位於上西城,靠近中央公園和道格拉斯兒童樂園,房東是索利爾管理公司(Solil Management)。戰前樓是指1939年前建的樓,通常屋頂高,磚牆厚,房間大且有雕塑裝飾。

專家說,紐約市的中介費通常是年房租的10%到20%,或者一個月的房租,有的甚至房東支付,但2萬中介費,實在驚人。

紐約最大的房地產經紀公司之一道格拉斯‧埃利曼(Douglas Elliman)的中介麥克爾(Marvin Michel)也說這個數目前所未見。

不過也有專業人士表示,如果是長期合同,比如5年、10年,或許還值。雖然目前房租狂飆,如果屋主當作長期投資,應該會願意簽這種長期合同。

紐約州州務廳發言人說:紐約州對中介費沒有法律限制,但是中介費必須體現實際的服務。地產中介許可持有人在業務中有義務誠實對待公眾,不得引誘顧客上鉤,然後收取與工作無關的高昂的傭金,或有未公開的利益衝突。

發言人說,紐約州府對許可證持有人的行為非常嚴肅,會調查每一個投訴。

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