綠卡泡湯了！大批華人50萬美元打了水漂…

據僑報報道，二三十位參與哈德遜廣場（Hudson Yards）EB-5投資移民項目的華人投資者4日（周四）上午在哈德遜廣場舉行抗議活動，要求開發商瑞聯集團（Related Companies）履行協議，返還投資者資金及支付利息。

這些抗議者來自洛杉磯、舊金山、西雅圖、華盛頓和波士頓等全美多個地方。

哈德遜廣場項目是過去多年來全美最大的EB5投資項目，前後兩期共吸引超過2000名華人EB5投資者，為項目籌得10億多美元資金。

通常EB5投資項目在使用投資者資金的同時，會幫助投資者申請EB5綠卡，項目完成後會逐步返還投資者的投資。但根據移民法，這些項目不會保證投資者不會遭受正常商業風險所帶來的損失。

4日抗議的組織者之一張先生表示，「哈德遜廣場EB5投資移民項目共有兩期，第一期有一千二百多名華人參與，每人投資金額為五十萬美元。目前聚在一起爭取退款的有三百多人，大家投資近10年來，至今都沒有拿到任何或者極少的退款及利息。另外還有少部分人目前還未拿到綠卡，所以也不敢參加抗議。」

張先生本人2014年在上海加入到瑞聯的投資移民項目，當時是通過該項目在國內的獨家代理外聯集團的一個合作中介參加了這一投資。大約兩年前他終於拿到了綠卡，但50萬投資卻只在2018年收到了7000美元的利息，之後再也沒了下文。

另有抗議者表示，他們是通國內最大的移民公司即外聯公司投資的該項目，該公司當初曾告訴他們保證能夠得到還款，但事實證明並非如此。近兩年他們多次與瑞聯集團聯繫，均無果，對方基本不予理會或回復。

他們也曾找律師與瑞聯打官司但沒有打贏，律師向他們表示，瑞聯集團所制定的合同合法且並無漏洞。但抗議者們認為其中存在「霸王條款」——協議稱是否還款由開發商根據情況來決定，這無疑剝奪了他們作為股東按期得到還款的權利。

另一方面，根據疫情初期瑞聯公司給予媒體的回應稱，因新冠疫情影響有項目出現虧損導致資金延遲，因此將停止支付貸款本金和利息的分發。三十名投資者遂要求現場查看瑞聯的財務記錄，但遭到瑞聯拒絕，集團發言人稱根據當初的投資協議，投資者無權對財務記錄進行檢查。

投資者的代表律師曾對The Real Deal地產網表示，大多數EB-5項目的投資結構與貸款類似，投資者將資金投入一個向開發商提供貸款的基金，這筆錢在貸款到期後償還給投資者。

但哈德遜廣場項目採用了一個不太常用的優先股權模式（Preferred Equity），這令開發商處於更為優先的位置。而美國移民服務局也禁止EB5協議中存在明確的還款時間表，否則就違背了投資的風險本質。律師表示，在這種情況下，投資者的資金回收就遙遙無期且面臨昂貴的仲裁費用。

參與周四抗議的張先生表示，儘管有協議，但如果瑞聯能拿出財務記錄證明，他們真的遭受了經營損失，那投資者也就無話可說，但現在大家都看得到，哈德遜廣場項目很成功，如果開發商繼續對EB5投資者置之不理，甚至待遇連普通股票投資者都不如，「那我們一定會堅持抗議下去，直到有結果為止。我們來追求美國夢，就是要講究公平公正，總要有一個說理的地方！」