3億補貼10天發完，加州住房首付援助金都給了誰？

加州立法者向首次購房者的首付援助計劃被宣傳為「所有人的夢想」（Dream for All），但就在申請開放 11 天后，就被熱切的購房者榨乾了。事實證明，這個夢想只屬於幾千名幸運的購房人。

Dream  for All 計劃於 4 月 6 日暫停，距加州住房金融局宣布開放不到兩周。

根據一份內部文件，2564 名購房者獲得了約 2.88 億美元的資金，這些錢將作為由加州政府免息提供給他們的20%購房首付款，只有當他們的房屋出售、再融資或轉讓時，加州會要求還款並繳納房屋升值部分的15%到20%，然後將這些收回的資金資助下一個借款人。

該計劃的部分目的是幫助解決加州的種族和人口貧富差距，因為黑人和拉丁裔家庭的凈資產低於全國平均水平。但加州禁止按種族分配權益，這限制了住房機構將資金用於有色人種社區的能力。

該計劃的參與僅限於收入低於其所在縣收入中位數 150% 的家庭。根據 CalMatters 獲得的文件中顯示，大約三分之二的借款者是年收入低於12萬5000美元的人群，平均借款者收入略高於11萬2000美元。

人口統計初步數據顯示，獲得援助金的少數族裔中，西班牙裔或拉丁裔佔34%，該種族在該計劃中「表現出色」。西班牙裔或拉丁裔佔加州人口的40%，在加州擁有房屋的業主中只佔25%。

亞裔在援助金獲得者中佔比為18%。表現略高於業主佔比。亞裔在加州人口佔比16%，在業主中佔比也是16%。

黑人在加州人口佔比7%，業主佔比約4%，獲得援助金比例為4%。

該文件指出，這是初步數據，一旦所有手續完成，可能會發生變化。

California Forward 的首席執行官邁卡·溫伯格（Micah Weinberg）說：「我們想做一些我們在加州不允許做的事情，這不是 CalHFA 或其他任何人的錯」，「當我們這些政府以外的人談論該計劃的目的時——它確實非常具體地針對那些因各種不同原因而被排除在購房市場之外的人口群體、非裔美國人和其他人」，「但你實際上不能直接在加州這樣做「。​

在地理上，這些資金也沒有在全州均勻分布。

薩克拉門托縣是加州首府所在地，儘管只佔該州人口的 4%，卻獲得了該計劃資金的 11%。相比之下，加州第一大縣洛杉磯只獲得了 9% 的資金，儘管該縣居住著四分之一的加州人。

這種地理差異很難解釋。薩克拉門托評估師和房地產分析師瑞安·倫德奎斯特（Ryan Lundquist）表示，該地區的人口統計數據和當前價格趨勢使薩克拉門托縣成為「首次購房者的主要目標」，因此自然成為該計劃的受益者。

當地信貸員古傑（Gougé）表示，在加州於 3 月 27 日正式啟動該計劃的前幾天，該計劃的消息通過口口相傳傳遍了整個首府社區。「薩克拉門托和周邊地區的信貸員和房地產經紀人可能得到了快速啟動，」他說。

來自聖地亞哥的臨時參議院議長托尼·阿特金斯周一在一份聲明中表示，該計劃旨在幫助那些歷來被房地產市場拒之門外的人。

「雖然這個計劃在讓新購房者迅速進入市場以及在中央山谷等房屋自有率較低的地方取得了巨大成功，但顯然還需要做更多的工作來確保全州範圍內的訴求，特別是在有色人種社區， 」阿特金斯說。

阿特金斯在她的聲明中說，她正尋求在即將進行的預算談判中為該項目獲得更多資金。預計州長將在 5 月份提供修訂後的州支出計劃和新的財務預測。立法者必須在 6 月 15 日之前通過平衡預算才能獲得資金。