4月全美新房市場: 房價下跌 銷量大增至13個月新高
4月份全美新建單戶住宅的銷售量躍升至13個月新高。路透社稱，這是市場上二手房持續短缺、及房價從去年高位上大幅下跌而導致的。此外，新房價格的中位數同比一年前，下跌8.2%。
根據商務部周二發布的報告，4月份新建住宅銷售月度增長4.1%，經季節性因素調整後為68.3萬套，為2022年3月以來的最高水平，也高於經濟學家此前預測的66.5萬套。如果按年度計算，4月的銷售同比一年前增長了11.8%。
3月的新屋銷售量經調整後，從先前的68.3萬套，下調至65.6萬套。
「越來越多跡象表明，市場可能已在很大程度上適應了更高的抵押貸款利率」，紐約Brean Capital高級經濟顧問德誇德羅斯(Conrad DeQuadros)說。根據抵押貸款金融機構房地美的數據，30年期固定抵押貸款的平均利率在去年底達到7.03%的峰值後，今年一直徘徊在6.09%-6.73%之間。
路透社報道，4月份新房的中位價為42.08萬元，同比一年前下降了8.2%。大部分售出的新建房屋價格，都集中在30萬-49.9萬元的價格區間內。
根據全國房地產經紀人協會（NAR）的數據，新屋的現房庫存目前仍比疫情前低44%。這一短缺使得建築商在樓市整體上仍然低迷的情況下，保持忙碌。上周的一份政府報告稱，4月份單戶房屋的建築許可已增至7個月新高。
此外，4月份美國中西部和南部地區的新屋銷售有所增加，但東北部和西部地區卻出現下降。
路透社稱，4月份的新屋銷售增長表明，經濟在第二季度初已重獲動力。「標普全球」周二的一項調查顯示，追蹤製造業和服務業的綜合PMI指數，5月攀升至54.5，達2022年4月以來最高水平，4月份的這一數據為53.4。路透社稱，這是該指數連續第4個月保持在50以上，反映了私營部門的不斷增長。
亞特蘭大聯儲目前已將第二季度GDP年化增長預期，從2.6%上調至2.9%。第一季度經濟增長僅為1.1%。
