被傳治安堪憂的它,為何會吸引無數亞洲人前赴後繼去買房?
許多購房者在美國投資買房一直都有一個疑問:去美國哪個城市買房更好?一項「亞洲人鍾愛投資美國房地產」調查顯示,從投資總額來看,芝加哥對亞洲投資人的吸引力排名第三。
許多購房者在美國投資買房一直都有一個疑問:去美國哪個城市買房更好?一項「亞洲人鍾愛投資美國房地產」調查顯示,從投資總額來看,芝加哥對亞洲投資人的吸引力排名第三。
得數據者得天下!!
關鍵詞:Net Operating Income (NOI),Cap Rate,Cash on Cash Return(COC), Return on Investment(ROI)
Rental Property是一種很好的投資理財方式,本文通過介紹基本的rental property的收入以及支出項目花費,幫助大家掌握合理計算Cash Flow,達到理智投資的目的
全球數以萬計 「意外美國公民」(Accidental Americans)。 他們既不在美國居住,又與美國沒有多大關連,但這群人卻因美國稅法之故,積欠美國國稅局(IRS)巨額稅金,這令他們極感不平。
買房一直是華人最愛的一項投資,而海外房地產市場由於傳說市場成熟、監管完善,也是華人非常看重的一個置業投資方向。然而,其實外國人玩起手段、布起騙局來,更是防不勝防。
一家小有名氣的華人建築公司老闆,只因為在報稅表上把「餐飲娛樂」一欄花費的2350美元錯寫成了2350,000美元,這一錯誤為他帶來了不小的麻煩。
現在又到了每年報稅最關鍵的時刻,雖然很多華人生活學習工作在美國,每年都遵守報稅法則認真合理納稅報稅,但稅務專家麥奇根(David McKeegan)提醒稱,納稅人最常犯的錯誤,就是沒有申報所有海外帳戶。
中國人買房,也熱衷於將房產作為一種資產配置方式,這點在海外資產配置上也同樣有所體現。並且中國人還「創造」了一種更加聰明的海外房產資產配置方式——以租養貸,以房養房。但由於在美國買房,同樣是...
根據全美房地產經紀人協會(NAR)的報告,在2016年4月至2017年3月的一年中,中國買家在美國購置住宅房產花費了317億美元,這是所有外國買家群體中最多的。但自從中國大陸在2017年8月收緊了居民能夠輸出...
2017年,美國房地產被一件事情給困擾著:持續走低的庫存量。從2008年次貸危機爆發後,美國一直努力從低迷經濟中走出來。2012年,房價終於開始觸底反彈。但刺激房價猛漲的,並不只是強勁的購房需求。
最近虛擬貨幣非常火,如果你想到有誰在買比特幣,Ethereum 或者是 Ripple,你肯定會想到高科技中心,然而在全美範圍內人均投資虛擬貨幣最多的居然是佛州的 Jacksonville, 沒想到吧!
華人購房特點大多是購買大戶型,或者多家庭房產,自己住一間,另一間出租,這樣就有租金收入。但是在美國,一切收入都需要繳稅,房租收入也不例外,快來get這些實用的抵稅技能!
美國房產的稅務系統相較於全世界各地更為繁瑣。對於有意在美國買房投資的中國人,房產稅務知識的嚴重缺乏,成為投資的一大障礙。如何能夠合理避稅,是廣大投資者最關心的問題。本文將為大家對房產稅...
在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自美國國稅局 (IRS) 的繁瑣稅務政策。好不容易選好了房,買了!可是,買房賣房如何合法規劃避稅,出租房如何合理從稅務角度利益最大化,你準備好了嗎?
一、何為贈與稅,何為遺產稅?贈與稅和遺產稅之間是否有什麼聯繫,又有什麼區別呢? 美國贈與稅和遺產稅都屬於財產稅。一個人生前的無償贈送適用贈與稅,而其身後財產的傳承則適用遺產稅。遺產稅實際...
2017年,美國經濟持續穩定發展,房地產市場也一直處在恢復和繁榮的過程中。數據顯示,美國房價已經連續15個月環比上漲超過5%,同時由於房產市場的供不應求,房價增長速度不斷提高。近期發布的《2017...
現今在中國社會有這麼一種人群,他們大約屬於這個社會的「上中產」,有相關出國經驗或者未來出國意向,具備一定的投資意識;他們也許希望後代可以接受海外教育,甚至移民海外;他們拋售位於北上廣等市...
伴隨新稅法的出台,很多實行多年的聯邦住房稅收優惠政策都發生了變化,比如原先的稅法允許在特定的某一年內減免所有地方房產稅,以及原先房主報稅時可享受的 100 萬美元按揭利息抵扣上限。儘管我們尚...
就在上個月,529條款的通過還劫難重重,這個從小學起幫助家庭支付私立學校學費的計劃,對相對富裕和相對貧窮的家庭來說,都是一份特別的厚禮。 令人驚喜的是,上周五特朗普總統親自在法案上籤下了自...
談到房地產投資,人們可能首先會想到買賣作為實物的房子。其實,房地產也可以像股票、證券、期貨那樣交易。在過去幾十年里,房地產已經成為一種越來越受歡迎的投資工具。下面是房地產投資的一些常見...