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在这些租金飞涨的科技重镇,竟然还有性价比如此高的超值好房!

通常来说,科技公司走到哪里,房租就会涨到哪里。在科技公司聚集的城市找房子,租金高是常态。这些地方求职机会多,想创业的人更容易拿到风投(往往聚集了大量资本),对想要突破置业发展瓶颈的人也是绝佳选择。如此一想,房租高也是情理之中的事。
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科技公司在硅谷“扎堆”的场景
然而,钱毕竟只是一个方面,在选择住处时也要考虑该地区的生活氛围。如果你是典型的工作狂,那就选文艺娱乐场所比较少的地方;如果你在工作之余还希望能享受生活,那在热闹一些的社区会过得更滋润一些。我们梳理了全美科技公司聚集的城市,综合各地区房租数据和我们对社区的了解,总结出以下几个拥有大量 STEM 专业相关岗位且房租相对实惠的地区推荐给大家。
马里兰州 洛克维尔Rockville, Maryland
洛克维尔在华盛顿特区的西北方向,距离华盛顿特区近 20 公里。洛克维尔是生物健康产业中心,有蓬勃发展的健康产业和科研机构。这个城市感觉像是大都市的近郊,餐厅和商店基本都设置在购物中心里,但洛克维尔市中心(Rockville Town Center)是个例外。
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这个社区有很多餐厅和咖啡厅,都在步行距离内,非常方便。更重要的是这里是交通枢纽,出行也十分便捷。如果你在家工作,也不用担心这里在白天像座空城。当地的社会安全管理局和洛克维尔其他所有政府部门都在这里,可能你最需要注意的是错开咖啡厅的人潮高峰。到了晚上,你可以约朋友去 The World of Beer 这家高档酒吧餐厅,饭后可以去街对面的 Regal 影院看电影。
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推荐公寓: The Uptown地址: 44 Maryland Avenue, Rockville, MD 20850月租: $1,604-$1,719
洛克维尔中心有一座现代的公寓大楼,也就是我们推荐的 The Upton。洛克维尔市的租金指数中值为 2,352 美元/月,但在这栋公寓能够以更低的租金租到一栋非常精致的开放式一室公寓(studio)。在公寓的高层,可以俯瞰 DC 的天际线,视野中郁郁葱葱的树林也非常养眼。
加州 圣何塞 San Jose, CA
美国的科技巨头,但凡你能叫上名字的,大部分都把总部设在圣何塞,毕竟这里是硅谷腹地。这些科技公司的创造力和发展潜力是有目共睹的,然而近些年这里的房租的风头几乎盖过了科技创造(租金指数中值为 3,437 美元/月)。即便如此,圣何塞依然是硅谷地区房租可负担性较高的城市,与同地区其他城市相比,也让人感觉更为踏实舒心。
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科技行业的更迭非常快,“时间就是金钱”的紧迫感让人对生活效率要求也非常高,因此通勤的便利非常重要。在这样的标准下,West Valley 社区脱颖而出。毗邻 280 号圣托马斯高速和加州 85 号公路,交通便利。尽管这里不是什么商业中心,但 Saratoga 街道仍有很多餐厅。美式快餐、墨西哥菜、日料等等,各式美食应有尽有。
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推荐公寓: Park Kiely地址: 355 Kiely Blvd, San Jose, CA 95129月租: $2,098-$2,474
Park Kiely 公寓就在 Saratoga 街道旁,这里的一室公寓很宽敞,租金也很实惠。住在这里,你有大把的时间去探索美食,公寓配有高档的健身房,享受了美食可以去锻炼一下,保持身材。
北卡罗来纳州 罗利Raleigh, NC
相比于其他的科技城市,罗利的租房成本比较低——租金指数中值为 1,435 美元/月。可能是因为这个原因,这里聚集了大批初创公司,目前数量已经超过了 500 家,而且还在不断增加。Citrux 和 Lulu 两家公司的总部都在这里,IBM 和 Cisco 也在这里设了分部。
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大量的高薪岗位带动了餐饮业,罗利市中心有很多新潮的餐厅,吸引了很多年轻人来到这个社区。这里步行骑行皆宜,通勤便捷,还有很多的酒吧、餐厅和现场音乐演奏。整个社区人气最高的地方莫过于 Fayettevile 街,这里有人气超高的酒吧 The Haymaker。如果你约朋友去小酌,必点的一款鸡尾酒就是 Get Rich or Rye Tryin’。
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推荐公寓: The Edison Lofts地址: 131 E Davie St, Raleigh, NC 27601月租: $1,360-$1,860
The Edison Lofts 公寓临近 Fayetteville Street 大街,距离 The Haymakerand 只有一个半街区,走几分钟就到了。你还可以从公寓走去 City Plaza 广场,这里经常办一些音乐节,同样也只是几分钟的步行。
华盛顿州 西雅图Seattle, WA
西雅图既有 Amazon、Expedia 和 Microsoft 这样的大型集团,也有非常多的初创公司,在此就不一一列举了。西雅图正迅速成为旧金山 2.0,但这里的租金比旧金山要温和许多,最新租金指数中值为 2,623 美元/月(对比旧金山的 4,205 美元/月)。
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Eastlake 社区是西雅图发展最快的社区之一,对千禧一代(80、90 后为主)尤其具有吸引力。这里的生活氛围十分悠闲,Eastlake 街有很多热闹的酒吧,让人放松的咖啡厅还有非常棒的披萨店,再加上这个社区紧邻联合湖(Lake Union),更凸显出一份惬意悠然。在享受生活以外,这里通勤也非常方便,不论是去西雅图市中心的亚马逊还是去雷德蒙德市的微软,都有很快可到达的公交。
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推荐公寓: Waterton Apartments地址: 2201 Eastlake Ave E, Seattle, WA 98102月租: $1,675
这栋 Waterton 公寓距离 I-5 高速和 520 浮桥都很近,离共用办公空间 Vybe Hub 只有半个街区。透过公寓的落地窗可以欣赏联合湖的美景和周边的社区街景。房间的采光非常好,即使在西雅图的雨季,也不至于一片黯淡。
德克萨斯州 奥斯汀Austin, TX
最近几年,奥斯汀的氛围和城市里举办的 SXSW活动(South by Southwest )一样,从悠闲随性变得激情四射、斗志昂扬。不过这里的文化气息依然十分浓厚,深入骨髓的独立精神让奥斯汀与其他的科技城市有所不同。另外这里的房租也相对低,最新租金指数中值为 1,822 美元/月。奥斯汀的西北部有 Google、Apple、IBM、Microsoft等大型科技公司的办公室,但市中心才是名副其实的“科技重镇”,很多初创公司和移动端开发的公司都栖身与此
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奥斯汀市中心在白天有很强的商务感,但到了晚上就会活跃起来。每个街区都有非常棒的酒吧,但6 街是休闲娱乐的最佳去处,大家都喜欢叫这里“Dirty Sixth”。这儿有很多广受人们喜爱的地方,比如 Maggie Mae’s(类似综合娱乐和表演中心)、著名的 Alamo Drafthouse 美食电影院,还有像 Firehouse 一样的地下酒吧,如果想去这个酒吧,要花点时间找到一扇藏身于书柜的推拉式暗门。
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推荐公寓: Whitley Apartments地址: 201 Brazos St #25 Austin, TX 78701月租: $1604
你要是喜欢步行,Whitley 公寓绝对是你的不二选择。如果你需要去市中心以外的地方,走两个街区就可以坐上轻轨了。
华盛顿特 Washington, D.C.
华盛顿特区不是只有白宫和国会大厦。这里同样聚集了各大科技公司,还有很多与情报相关的工作。华盛顿的科技产业规模在过去十年增长了 50%,而且还在继续扩大。代价也显而易见,该地区最新租金指数中值已经达到了 2,634 美元/月。
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华盛顿特区西北部地区租金相对低一些,刚成立的小公司可以到这里寻找落脚处。针对初创公司的税收抵免让想要创业的人可以在这个区域租到相对实惠的办公场所,尤其是在沿着西北 7 街的“科技走廊”(Tech Corridor)。想租房的话建议到 Columbia Heights 这个社区,距离上述工作区只有一站的距离。在这儿你可以找到很多新房子,租金较低,还有很多餐厅和酒吧,这里的一些家庭式小馆在特区的其他地方都已经找不到了。
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推荐公寓: Highland Park地址: 1400 Irving St NW, Washington, DC 20010月租: $1,575
我们推荐的 Highland Park 就在 Columbia Heights 地铁站旁,走几步就到,通勤十分便利。另外,公寓隔一条马路就是 Target 商店,采购日常用品及饮食也很方便。
加利福尼亚州 圣地亚哥San Diego, CA
想要明媚的阳光,那就去圣地亚哥。过去这里以旅游业和军事基地闻名,但近些年圣地亚哥也加大力度吸引初创公司。如果你希望进入大公司,无线技术研发公司 Qualcomm 总部也在这里。圣地亚哥全年气候宜人,因此租金水平也相对高一些,租金指数中值为 2618 美元/月。
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享受便利生活的最佳地点就是 Kearny Mesa。有几家公司的总部设在这里,将这个地区打造成一个商业零售区,也被称为“Spectrum”。这个社区毗邻 52 号、15 号、805 号和 163 号公路,所以基本上想去哪里都没有问题。整个社区都比较安静,备受 35 岁以上的人群青睐。想寻找休闲的去处可以去酿酒屋 Quantum Brewery、传统牛排餐厅 The Butchery 和体育酒吧 Elbowroom。
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推荐公寓: Avion at Spectrum地址: 8811 Spectrum Center Blvd, San Diego, CA 92123月租: $2,307 (两居公寓)
住在 Avion at Spectrum 这栋公寓,你就能享受以上的便利生活。一套两居的公寓租金仅为 2,307 美元,低于城市中值水平。还有值得一提的是,公寓楼中的很多房型都配备了大型的泡澡浴缸,结束了一天的繁忙工作后可以泡澡解乏,好不惬意。
马萨诸塞州 贝尔蒙特Belmont, MA
麻省理工和哈佛是创新的摇篮。众所周知能够被这两所学校录取是非常难的,而它们所在的剑桥市(Cambridge, MA)也不是轻易就能站稳脚跟的地方。这样说不仅是因为剑桥市的租金中位数高达 2,728 美元/月,更是因为这里有限的房源实在无法满足高涨的需求。再看河对面的波士顿,似乎从来就没有把“可负担性”放在眼里。好在波士顿地区的公交系统很完备,因此很多上班族选择搬到附近的城郊。
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贝尔蒙特紧邻剑桥,有更多的房源可以选择。尽管这里的租金中值达到 3,570 美元/月,但这里的公寓更新更豪华,不是普通的学生公寓。尽管贝尔蒙特主要为居住区,但想要去各种文娱场所也是轻而易举的。从 Alewife T 那一站坐上 Red Line 地铁,可以到达哈佛广场、波士顿公园等地。
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推荐公寓: The Royal Belmont地址: 375 Acorn Park Dr, Belmont, MA 02478月租: $2,208
The Royal Belmont 就在贝尔蒙特和剑桥的分界线上,公寓楼长得很像度假酒店。这栋公寓的开放式一居(studio)设计和装潢都很考究,还配备了高端的家用设施。对上班族来说,住得好一点也是对辛苦工作的犒劳了。
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