【房產】18哥參觀亞城最土豪的頂層豪華公寓，看看什麼房子值729萬美元
聽說位於亞特蘭大Buckhead的一間豪華公寓以729萬美元的高價驚艷上市。作為亞城的老住戶，知道當地基本獨幢房平均價也只需30-40萬美元，不禁神往這該是什麼樣奢華的存在。
在網站上看了公布出來的圖片，更加化不掉心中的誘惑了；於是找到賣房經紀人的聯繫方法，以潛在購房者的身份撥通了他們的電話，約好了這個周三去現場看房。
周三，驅車去了亞城的金融中心 Buckhead 區，每次來這裡都有種鄉下人進城的感覺，也許是住慣了偏遠寧靜郊區的緣故吧。在這裡，摩天高樓林立，街頭上也是人頭攢動，呈現出現代都市的氛圍。
該豪華公寓位於 Buckhead 城中的東方文華酒店（Mandarin Oriental Atlanta）55層。開車到了，才知道東方文華酒店原來是住宅、商務酒店兩用樓，入口處的門童們以五星級酒店的迎賓規格招待來賓，所以瀟洒地把車鑰匙留給他們讓其代客泊車，自己輕鬆地跨步進了酒店。
接待我的經紀人，是在亞城地產集團KORA工作的楊方女士，該公司和紐約地產公司iStar (NYSE: STAR)共同推出該公寓。據楊方介紹：這間上市的公寓，還沒有全面裝修，面積將近1萬平方英尺，是亞城在售房產中的最大高層公寓住宅。當然，它的標價，也讓它無疑成為全亞城最土豪的豪華公寓了。
隨著她上樓，電梯是用指紋控制的。到了頂層，電梯門一開，楊方說：「到了！」，原來….. 電梯門就是該房子的….入口。從電梯里出來，就直接跨進了自己的家。難怪電梯都是這種用指紋識別技術來控制嚴格的。
進去後，發現整個房間分兩層，並沒有像我看過的其它房間那樣進行過精裝修。關於這個問題，楊方說這樣更有利於買主購買後進行的全面的個性化定製：
「這個豪華公寓的設計有意為它的主人留白，這樣才能進行全方位個性設計，以滿足不同的需求（The penthouse is offered as an unfinished space so the owner can create a custom home that meets their every desire）」
據楊方介紹，這間房子的平面效果參考圖設計是由著名設計師 Robert Tretsch 主導的哈里森現代工作設計室（Harrison Design』s Modern Studio）來完成的。他們致力於呈現一種高端家居的奢華：包括4間卧室、健身房、音樂室、圖書館、頂級配置的廚房以及精美的螺旋式樓梯。
進了房間，四處看了看，才明白為什麼這房子可以有不同尋常房產的溢價。那就是它的位置！這個豪華公寓坐落於亞特蘭大東方文華酒店頂層，空間視野開闊，可以360度全方位環視亞城。
對！就是 360度，繞著房子走，在哪個角度都可以看到亞特蘭大的全景。嗨，那真別說，原來老講亞特蘭大的綠色植被好，從這個房間看，還真是：一片綠樹環繞，整個城市都淹沒在綠海樹林中。
有過豐富豪華公寓樓市場經驗的楊方女士接著介紹，買這個房間還有一個好處：那就是這個公寓的主人還可以得到由公寓所處的享譽盛名的東⽅文華五星級個性化客人服務。這點一下子就讓這房間更加高大上了，可以說是在亞城房產市場獨一無二。
比方說，公寓主人可以享有的東方文華酒店的以下便利服務及設施：24小時客房服務，私人司機及採購員，無鍵指紋門禁，與酒店分開的私人電梯及通道等等。
聽到這⾥18哥不由的問道：「這棟樓⾥都住著什麼樣的⼈啊」？ 楊⽅笑著回答道：「最喜歡低調奢華的人（Those who enjoy their luxury in the most private way）」
好吧，看得出人家⾼端經紀⼈保護客戶隱私的專業素養。不過，咱們的八卦熱情是槓桿滴。所以在我不斷追問下，她⼤概介紹了一下這棟樓的業主情況：在這棟48套的公寓樓里，每層樓只有1到2戶，這樣的超⼤大戶型決定了每套售價不低於兩百萬的不菲價格。這⾥的業主 95％都是居住在亞特蘭⼤的商業巨頭、律師、醫生（聽到這裡，18哥在心裡狂吼為什麼我當初沒有選這些職業啊），也有部分電影娛樂產業的制⽚⼈導演等（對呀，亞特蘭大可是南方「好萊塢」呢，這樣就是與明星成鄰居了）。 還有 5% 業主是來自亞洲和中東的專業地產投資人。
在房間里轉了轉，一個字：「大」，兩個字：「真大」。不過，由於房間並沒有裝修，我照的照片就沒法顯示該奢華的將來潛質了。所以，借用了《亞特蘭大商業紀事》發布的這些效果圖，看官們看完後自行腦補吧。
頂層豪華公寓樓層平面效果圖：
房間里聯通一二樓的螺旋式樓梯
可以鳥瞰亞城全景的卧室
連浴室也能看到亞城全景，還好，這麼高，不怕偷窺～
這是廚房的效果圖（放個望遠鏡理解，那個摩托車是神馬鬼～）
竟然有書櫃 ＋ 酒櫃！邊看書，邊喝酒？
螺旋式樓梯的另一面
餐廳一角
樓下的花園區
這套頂層公寓還有自己的網站 http://penthouseatl.com/
雖然，我是知道近期這種奢華是與我無緣的。不過，竟然來了，還是想留個影，以後那位公寓主人看到這個照片，咱也算是朋友了（土豪，做個朋友吧！）
鏡頭再拉進一點，感受一下18哥站在高樓上欲說還休的蕭蕭背影～
然後，用他們自己的話來結個尾。
「毫無疑問，這是每個人都夢寐以求的頂層公寓，令人驚嘆的全景視野，將頂級生活品質彰顯無疑（There is no doubt that the penthouse is the most coveted home in Atlanta and, with its breathtaking panoramic views, truly represents life at the top）」
有興趣的可以直接聯繫 KORA 預約看房（電話：+ 1 770-468-3193；yang@groupkora.com)，國內有錢的土豪歡迎來亞特蘭大落戶啊，像我們這種沒錢但有時間就可以預約一下去過過眼癮，呵呵。
最後是負責出售該豪華公寓的KORA的公司簡介，以及其市場總監楊⽅的簡介。
KORA是亞特蘭⼤高端公寓新樓盤銷售的傳奇， 創始⼈ Karen Rodriguz 被亞特蘭⼤媒體譽為「Condo Queen」（公寓女皇）。KORA 正在與巴菲特下屬的喬治亞地產集團 Berkshire Hathaway HomeServices 進⾏商談併購事宜，將在今年聯⼿推出 City Haus，此公司將專註 Buckhead 區和中城的新樓盤開發。
KORA集團是⾯向全球的亞特蘭⼤奢侈品地產公司，⾝為KORA這⽀精英團隊的國際營銷總監和客戶高管，楊⽅專門負責該公司精品地產國際銷售業務，她的主要服務對象是來自亞洲、歐洲和中東的高凈值買家和投資者。楊方本著她特有的服務理念以及深⼊入的市場知識通過了解每個客戶的獨特需求來做營銷計劃和客戶方案，⼒求達到私⼈定製式的最佳效果。在一次接受媒體採訪時楊方說道：「亞特蘭大是獨⼀⽆無二的。這是⼀個世界級大都市的繁華時尚與環境友好型小城鎮的和諧氛圍的完美結合，是諸多就業機會、發展機遇與低成本、高⽔平生活質量的完美融合」。她確信：「亞特蘭大房地產必將成為國際買家的投資熱點」。
