亞馬遜第二總部「競猜」：專家最看好亞特蘭大和華盛頓特區近郊！
專家預測，亞特蘭大和華盛頓特區近郊（非華盛頓特區）最有可能被選為亞馬遜第二總部。
洛杉磯、紐約和邁阿密可能性最低。
亞馬遜正在為其第二總部覓址，作為對西雅圖現有企業園區的擴充。此舉吸引了數百個北美城市競相投標，其中 20 個城市入圍最終候選名單。在最新一期房價預期調查中，Zillow 邀請了全美 100 多位經濟學家和專家，來從這份名單中選出自己最看好的地區。
第一名亞特蘭大位於美國東部，靠近美國東南部諸多港口城市，擁有廣闊的發展空間和友好的商業監管環境，因此被專家小組認為最有可能成為亞馬遜第二總部選址。亞特蘭大的住房成本在 20 個入圍城市中最低，當地房價和租金分別為 20.06 萬美元和 1400 美元/月，均低於全美國的中位數（21.56 萬美元和 1452 美元/月）。考慮到亞馬遜新辦公區計劃招聘 5 萬多名員工，低住房成本成為該市的潛在吸引點。
弗吉尼亞北部 Arlington County
與亞特蘭大並列成為最有可能中選地區的還有弗吉尼亞北部（Northern Virginia）。專家小組指出其優勢在於靠近政治中心華盛頓特區，且當地的科技產業正逐漸興起。與弗吉尼亞北部類似，位於華盛頓特區城郊的馬里蘭州蒙哥馬利縣 （Montgomery County）在專家小組的排名中也高居第三（排在奧斯汀之後，與丹佛和羅利並列）。有趣的是，華盛頓特區本身的排名較低。考慮到高成本和監管嚴格的問題，更多小組成員傾向於認為華盛頓特區不會被選中。
洛杉磯因其高稅率、監管嚴格、住房成本居全國最高等原因，被專家小組認定為最不可能中選的城市。這份清單中，只有洛杉磯、紐約和費城在「最有可能中選」投票中得了零票。
繼洛杉磯之後，排名墊底的還有紐瓦克、紐約市和邁阿密。紐約和紐瓦克地區的高稅收和嚴格管制是導致專家小組認為這些地區無法中選的主要原因。與其他城市依據當地商業環境進行判分的情況不同，邁阿密的排名受到了氣候的影響：不止一位小組成員認為該地區存在颶風頻繁和地理位置太靠南的缺點。
儘管排名靠後，多倫多是唯一一個入圍最終候選名單的非美國城市。部分專家認為多倫多擁有龐大的人才儲備，並且有望提供極具競爭力的獎勵措施與財稅優惠，使得亞馬遜可能會考慮在加拿大最大城市設立第二總部。但有更多的專家則指出其不利條件，包括跨境物流和亞馬遜離境的公關障礙等缺點。
亞馬遜從一家書店起步，逐漸發展成為全國領先的零售商，其總部所在地西雅圖的房價也隨之幾乎翻了一番，租金上漲了一半。儘管這座城市經歷了一些發展之殤，但在許多方面也獲益良多，無論亞馬遜最終選擇哪裡作為第二總部，都可從西雅圖這裡吸取很多經驗教訓。
由 Zillow 出資、Pulsenomics 公司執行的本季度 Zillow 房價預期調查，對全美 100 多位經濟學家和房地產專家進行了採訪。該調查向專家們徵詢了其對美國 Zillow 房屋價值指數未來五年的增長預期，以及對調查編定的一系列其他問題的看法。最近一次調查於 2018 年 1 月 29 日至 2 月 12 日期間展開，共收集了 105 位專家組成員的反饋。
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