坑！華女買房交$10多萬定金 屋主轉眼抬價繼續賣 還不退定金

8月2日，紐約華人張女士一紙訴狀把自己的潛在房屋賣主告上紐約州法庭。

張女士起訴賣方，不僅在收到定金後還繼續宣傳該房，並推高價格，而且還扣住自己的定金不還。

法庭文件說，張女士看上曼哈頓華爾街上的一套標價1百多萬美金的單元，經過考慮後她決定買下來；2022年2月11日，她簽署了合同。合同說，成交日（closing date）在簽署合同的第30天或30天之後。

直到4月25日，賣方律師給張女士的律師發信，確定成交日定在5月25日。

不過，買賣雙方的律師於5月19日開電話會議，同意推遲原本的成交日期（5月25日），雖然買方表達了買房的願望，但當時沒有指定新的成交日期。

賣方房地產律師於6月初通知原告（買方），張女士的10%定金已經到賬，該筆錢將留在律師樓賬上「直到交易完成」。

然而，原告在7月初發現，付了定金的房產被賣方重新放回房屋市場，價格高了2.4萬美元，變成139.9萬美元。

之後原告和賣方几番討價還價，過程中賣方的房產在房地產網站Zillow上的標價維持在139.9萬美元，並且舉辦開放日，繼續向市場推薦該房產。

7月下旬，原告電郵給賣方：鑒於之前的合同協議已經無法實現，原告也多次要求賣方把該房產標識成「執行合同中」但無果，因此原告要求退回定金。到8月起訴日之前，定金依然沒有退還給買方，因此原告起訴賣方。

鑒於通貨膨脹拉高和利率等多個因素影響，近期紐約的房價變動幅度大。

業者表示，提醒買賣雙方應與律師保持溝通，過戶時間尊重律師協調和意見，並且持續留意房產價格變化。