參院通過了！美國禁止公民和綠卡之外的華人買房，買了還要充公？

這兩天很多華人都在討論佛州的264法案！有網友寫道：佛州也淪陷了，留給中國人的地方不多了。

是的，在南卡和德州之後，佛州的禁止外國人買房也出現了重大推進。

本周佛羅里達參議院264號法案，以38比0全票通過參議院表決，這其中包括22票共和黨人和16票民主黨人，按照流程，該法案將送交該州眾議院繼續表決。

（38比0全票通過）

小編的朋友圈都炸鍋了，很多人都在轉發這條法案對於很多中國公民的影響。

法案除了限制一些國家和所有國家購買農地、基礎設施等佛州房地產，Section 7專門規定限制了哪兩類實體和個人，另外還有一個關鍵的時間點2023年7月1日。

一：定居在中國，並且不是美國的公民或合法的永久居民的人士

二：在中國境內的合夥企業，或相關實體的子公司

以上個人和實體在20237月1日以後不可以購買和過戶接受任何佛州房地產，債務轉讓法院判決等獲得的屬於例外，可得到兩年豁免時間內變賣。

• 在2023年7月1日前直接或間接擁有或獲得本州不動產的任何權益，可以繼續擁有或持有該不動產，但不得購買或以其他方式通過贈與、遺贈或繼承獲得本州的任何其他不動產。
• 以上的人在2024年1月1日前需要向州農業和消費者服務部（Department of Economic Opportunity）註冊登記，如果過了期限，每遲交一天，將被處以1,000美元的民事罰款。
• 在2023年7月1日以後購買本州的不動產的買方必須提供一份宣誓書，證明買方不是之前所說以上禁止買房的個人或實體，如違反或承擔民事和刑事責任。
• 如果2023年7月1日以後，以上實體或個人違法購買任何不動產，則該不動產可被沒收。
• 2023年7月1日以後，過戶公司明知買家是以上實體或個人仍然幫助買家過戶的，負民事和刑事責任。屬於一級輕罪，可最高坐牢一年。

具體的細則可以查看原文的Section 7內容。

目前關於佛州這個版本，很多人都在討論，除了綠卡和公民外，其它一些簽證是否可以買房，因為在這個版本中，特彆強調了居住在哪（domiciled ），這是否意味著在美工作的H1B符合要求呢？

網上一些解釋稱這可能需要H1B來證明自己是長期居住在美國，但哪些材料以及如何證明，的更多細節還需要專業律師來解答。

雖然大概率這個版本也會剔除H1B，也就是說，除了留學生外，在美國佛州大部分人可能都不受到影響，但是也有人在微信群里表示：

這位網友說：該提案目前通過的是州參院，還有州眾院，而版本已經做了修改。雖然很多人都已經是綠卡和公民，但是在購房時很容易受到影響，最終讓在佛州華人整體受損，所以大家還需要再與州議員溝通。

在美國，南卡和德州目前是兩個推進購房限令最快的州，但兩州在法案推進上，也有很多華人團體參與修改和抗議。

截止到小編髮稿為止，我們還沒有看到佛州的華人團體是否有相關的抗議集會，如果您在佛州或者對於該法案有些看法，也請在留言區留言。