受貿易戰暫停等利好影響 全美新屋建造量兩連升

據報道 商務部周二發布數據顯示，全美11月新屋建設數量再次上升，而建築許可的申請量上升到12年來的最高水平，有分析稱，兩組數據顯示了美國房地產市場反彈的跡象。

商務部周二表示，建築商在11月開始按季節調整的年率建造的房屋數量為137萬套，比10月增加3.2％。

在11月，建築許可申請量增長了1.4％，至季節性調整後的數字為148萬。這是自2007年5月以來的最高建築許可水平。

此外，上個月單戶住宅的建設增長了2.4％，而新公寓的建設數量增長了4.9％。

分析指出，面對全球經濟增長放緩和川普總統貿易政策的不確定性，在過去幾個月中，美國住房市場處於「動蕩期」，但隨著經濟環境趨緩以及聯儲會今年三次降息，美國樓市得到提振，開始反彈。

聯儲會的降息導致抵押貸款利率下降，目前的30年期利率幾乎比一年前低了整整一個百分點。經濟學家預測，樓市的反彈將繼續，有助於支持明年的經濟增長。儘管仍然有人擔心房地產市場受到諸如許多地區缺乏可用土地和建築工人短缺等制約因素的阻礙。

全國房屋建築商協會（National Association of Home Builders）周一報告說，在對建築商信心指數的調查中，12月份的數據躍升至20年來的最高水平。這項調查在12月為76，高於11月的71。

建築商組織表示，建築商信心的提高反映了抵押貸款利率的下降以及勞動力市場的強勁發展。

房屋開工報告顯示，美國南部的房屋建築增幅最大，增幅為10.3％，西部的增幅為1.4％。中西部地區的房屋建築下降了15.3％，東北部則下降了3.7％。

美國房屋建築業在10月反彈，新屋建築建築許可數量躍升至12年來的新高，這表明抵押貸款利率下降正在使房地產市場走強。

商務部發布的報告顯示，房屋完工量和在建房屋數量同樣有所增加，這可能有助於緩解困擾房地產市場的供應緊張狀況。

另外，9月份的新屋在建數據經過修訂後從原報告的減少125.6萬，變為減少126萬套。由路透社發布的經濟學家預測10月新建房屋數量是增加132.0萬套。

10月份的新屋開工量同比增長是8.5%。新屋建築許可增5.0%，達146.1萬套，為2007年5月以來的最高水平。許可數量的增長是由單戶住宅推動的，其增長了3.2%，是自2007年8月以來的最高水平。

在人口稠密的南部地區，建築許可在10月達到了12年半來的最高水平。