在美國房地產土地挖掘成本是多少？花那麼多錢有必要嗎？
挖掘是許多房屋建築項目的關鍵步驟，例如建造庭院、安裝游泳池和修復漏水的地下室。挖掘成本因具體項目而異，但大致範圍為 1,515 美元至 6,211 美元，平均為 3,847 美元。
影響挖掘總成本的一些因素包括該地區的規模和可達性、土壤和地形的類型、項目類型、勞動力成本、該地區的地理位置和清理成本。
計算挖掘成本的因素
確定挖掘成本取決於幾個關鍵因素。這些成本因素包括面積大小和可達性、土壤和地形類型、項目類型、勞動力、地理位置和清理費用。房主在為自己的房產進行任何挖掘工作制定預算時，需要牢記這些因素。
面積大小和可達性
面積的大小和場地的可達性都會影響項目的總成本。較小的區域顯然成本較低，不僅因為涉及的工作量較少，而且還因為需要更小且更便宜的設備。
難以到達的地區也將有更高的價格。這是因為挖掘機需要在現有結構和狹小的空間周圍作業，這對於挖掘設備來說尤其困難。他們可能需要同時使用額外的設備或多台機器，這需要更多的勞動力。如果存在需要格外小心的管道和公用設施線路等地下障礙物，項目的價格也會更高。
土壤和地形類型
土壤類型和地形條件都會影響挖掘成本。與堅硬的岩石土壤相比，鬆軟的土壤和鬆散的土壤更容易挖掘，成本也更低。充滿岩石或粘土沉積物的土壤可能會增加 200 至 1,200 美元的成本。挖掘涉及挖掘、挖溝、疏浚和開發場地；因此，陡峭、傾斜或崎嶇的地形會使操作變得更加困難，從而也提高了價格。此外，冬季嚴酷地區的地形也會對機械造成很大的磨損，從而減慢項目進度並增加成本。
項目類型
各種住宅項目都需要挖掘，例如安裝新的地下室、建造新住宅、修理地下室或防水、建造車道或露台、在地面上添加管道或化糞池、建造池塘或游泳池以及挖掘山坡。
每個項目都有一個需要考慮的價格範圍。例如，水池挖掘成本通常在 1,500 美元到 5,000 美元之間，但也可能高達 20,000 美元。車道或露台的挖掘費用在 1,000 至 2,500 美元之間。
勞動力
挖掘承包商對項目收費有兩種方式：按小時收費或按面積收費。住宅挖掘項目每立方碼 50 至 200 美元不等。一般每小時費率從 120 美元到 150 美元不等。項目布局、地理位置以及工作現場出現的挑戰等因素都會影響小時費率。該費率包括設備和操作員，大多數承包商至少需要一天或八個小時來完成工作。
地理位置
位置也會影響土地挖掘成本。首先，距離挖掘公司越遠，由於運輸設備的價格，費用就越高。儘管挖掘機可能會自行設定價格，但該地區可能會影響所提供的報價。
以下是幾個州住宅挖掘成本的示例：
- 阿拉巴馬州 6,200 美元至 9,000 美元
- 亞利桑那 1,700 美元至 4,800 美元
- 加利福尼亞州 2,100 美元至 9,200 美元
- 印第安納州 970 美元至 3,000 美元
- 明尼蘇達州 1,800 美元至 3,400 美元
- 新罕布希爾 2,100 美元至 3,900 美元
- 懷俄明州 1,400 美元至 5,300 美元
某些地區的季節性也會改變價格，因為在淡季期間，承包商的進度較慢，項目收費往往較低，尤其是在早春或晚秋期間。
清理費用
現場測試和清理費用也應包含在總體預算中。
這涉及在開始挖掘之前測試和解決發現的任何土壤污染問題。成本從 200 美元到 20,000 美元不等，具體取決於測試類型、場地大小以及進行測試的承包商類型。如果測試結果為陰性，則無需進行清理。然而，如果存在污染，則需要進行土壤修復。例如，清除石棉的成本約為每平方英尺 4 至 6 美元。
額外成本和注意事項
準備任何類型的挖掘可能需要一些房主需要考慮的額外費用。其中一些附加費用包括許可證、土地調查、土壤測試、土地清理、樹木清除和污垢清除。
按項目類型劃分的挖掘成本
不同項目類型的平均挖掘成本（勞動力和材料）：
- 地下室 1,500 美元至 30,000 美元
- 地下室維修或防水 2,300 美元至 6,300 美元
- 車道或露台施工 1,000 美元至 2,500 美元
- 山坡開挖 1,000 美元至 5,000 美元
- 新建築 1,500 美元至 10,000 美元
- 管道或化糞池安裝 1,500 美元至 10,000 美元
- 建造池塘 300 美元至 3,200 美元
- 建造水池 1,000 美元至 5,000 美元
- 岩石開挖 15,000 美元至 20,000 美元
注意事項
- 在進行此類開銷前，一定要貨比三家。在決定僱用誰之前，比較幾個不同承包商的成本估算報價；
- 事先查看項目的詳細信息。在動工之前與承包商會面，審查施工進度。確保他們分享項目每個步驟的費用清單，以便可以尋找節省的方法；
- DIY 一些任務。減少為項目的每個部分僱傭專業人員的成本；
- 淡季做項目。根據地點的不同，一年中的某些時間建築業務會放緩。在承包商往往進展緩慢的時候（例如 12 月下旬假期結束後）開始項目，可以節省約 5% 的費用；
- 保持井井有條。通過跟進所有文書工作、跟蹤許可證並隨時掌握承包商的情況，確保工作及時完成，可以避免額外費用。
