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在美國房地產土地挖掘成本是多少?花那麼多錢有必要嗎?

挖掘是許多房屋建築項目的關鍵步驟,例如建造庭院、安裝游泳池和修復漏水的地下室。挖掘成本因具體項目而異,但大致範圍為 1,515 美元至 6,211 美元,平均為 3,847 美元。

影響挖掘總成本的一些因素包括該地區的規模和可達性、土壤和地形的類型、項目類型、勞動力成本、該地區的地理位置和清理成本。

計算挖掘成本的因素

確定挖掘成本取決於幾個關鍵因素。這些成本因素包括面積大小和可達性、土壤和地形類型、項目類型、勞動力、地理位置和清理費用。房主在為自己的房產進行任何挖掘工作制定預算時,需要牢記這些因素。

面積大小和可達性

面積的大小和場地的可達性都會影響項目的總成本。較小的區域顯然成本較低,不僅因為涉及的工作量較少,而且還因為需要更小且更便宜的設備。

難以到達的地區也將有更高的價格。這是因為挖掘機需要在現有結構和狹小的空間周圍作業,這對於挖掘設備來說尤其困難。他們可能需要同時使用額外的設備或多台機器,這需要更多的勞動力。如果存在需要格外小心的管道和公用設施線路等地下障礙物,項目的價格也會更高。

土壤和地形類型

土壤類型和地形條件都會影響挖掘成本。與堅硬的岩石土壤相比,鬆軟的土壤和鬆散的土壤更容易挖掘,成本也更低。充滿岩石或粘土沉積物的土壤可能會增加 200 至 1,200 美元的成本。挖掘涉及挖掘、挖溝、疏浚和開發場地;因此,陡峭、傾斜或崎嶇的地形會使操作變得更加困難,從而也提高了價格。此外,冬季嚴酷地區的地形也會對機械造成很大的磨損,從而減慢項目進度並增加成本。

項目類型

各種住宅項目都需要挖掘,例如安裝新的地下室、建造新住宅、修理地下室或防水、建造車道或露台、在地面上添加管道或化糞池、建造池塘或游泳池以及挖掘山坡。

每個項目都有一個需要考慮的價格範圍。例如,水池挖掘成本通常在 1,500 美元到 5,000 美元之間,但也可能高達 20,000 美元。車道或露台的挖掘費用在 1,000 至 2,500 美元之間。

勞動力

挖掘承包商對項目收費有兩種方式:按小時收費或按面積收費。住宅挖掘項目每立方碼 50 至 200 美元不等。一般每小時費率從 120 美元到 150 美元不等。項目布局、地理位置以及工作現場出現的挑戰等因素都會影響小時費率。該費率包括設備和操作員,大多數承包商至少需要一天或八個小時來完成工作。

地理位置

位置也會影響土地挖掘成本。首先,距離挖掘公司越遠,由於運輸設備的價格,費用就越高。儘管挖掘機可能會自行設定價格,但該地區可能會影響所提供的報價。

以下是幾個州住宅挖掘成本的示例:

  • 阿拉巴馬州 6,200 美元至 9,000 美元
  • 亞利桑那 1,700 美元至 4,800 美元
  • 加利福尼亞州 2,100 美元至 9,200 美元
  • 印第安納州 970 美元至 3,000 美元
  • 明尼蘇達州 1,800 美元至 3,400 美元
  • 新罕布希爾 2,100 美元至 3,900 美元
  • 懷俄明州 1,400 美元至 5,300 美元

某些地區的季節性也會改變價格,因為在淡季期間,承包商的進度較慢,項目收費往往較低,尤其是在早春或晚秋期間。

清理費用

現場測試和清理費用也應包含在總體預算中。

這涉及在開始挖掘之前測試和解決發現的任何土壤污染問題。成本從 200 美元到 20,000 美元不等,具體取決於測試類型、場地大小以及進行測試的承包商類型。如果測試結果為陰性,則無需進行清理。然而,如果存在污染,則需要進行土壤修復。例如,清除石棉的成本約為每平方英尺 4 至 6 美元。

額外成本和注意事項

準備任何類型的挖掘可能需要一些房主需要考慮的額外費用。其中一些附加費用包括許可證、土地調查、土壤測試、土地清理、樹木清除和污垢清除。

按項目類型劃分的挖掘成本

不同項目類型的平均挖掘成本(勞動力和材料):

  • 地下室 1,500 美元至 30,000 美元
  • 地下室維修或防水 2,300 美元至 6,300 美元
  • 車道或露台施工 1,000 美元至 2,500 美元
  • 山坡開挖 1,000 美元至 5,000 美元
  • 新建築 1,500 美元至 10,000 美元
  • 管道或化糞池安裝 1,500 美元至 10,000 美元
  • 建造池塘 300 美元至 3,200 美元
  • 建造水池 1,000 美元至 5,000 美元
  • 岩石開挖 15,000 美元至 20,000 美元

注意事項

  1. 在進行此類開銷前,一定要貨比三家。在決定僱用誰之前,比較幾個不同承包商的成本估算報價;
  2. 事先查看項目的詳細信息。在動工之前與承包商會面,審查施工進度。確保他們分享項目每個步驟的費用清單,以便可以尋找節省的方法;
  3. DIY 一些任務。減少為項目的每個部分僱傭專業人員的成本;
  4. 淡季做項目。根據地點的不同,一年中的某些時間建築業務會放緩。在承包商往往進展緩慢的時候(例如 12 月下旬假期結束後)開始項目,可以節省約 5% 的費用;
  5. 保持井井有條。通過跟進所有文書工作、跟蹤許可證並隨時掌握承包商的情況,確保工作及時完成,可以避免額外費用。

 

本文由【北美海客生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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