在美國，這幾個城市房價還很低～專家稱還能投資！

美國名人房地產經紀人 Josh Altman 列舉了五個在房價大漲之前還值得買房的城市。因為這些城市「經濟增長蓬勃」，人口不斷增加。

《百萬美元房產》明星房地產經紀人 Josh Altman 說，美國有五個城市的房價即將飆升，因此想在這些城市買房的人應該儘快行動。

他近日發表的一篇文章中表示，預測哪些城市適合投資，需要研究這些城市的經濟增長、人口趨勢和基礎設施發展情況。

他挑選的五座還可以投資的城市分別是亞特蘭大、達拉斯、奧蘭多、菲尼克斯和聖地亞哥。

他說：

「這些城市經濟蓬勃發展，人口不斷增加，就業市場強勁，房價也十分實惠，我們在這裡看到了巨大的潛力。」

亞特蘭大

• 截至 2023 年，亞特蘭大的人口約為 510,000 。
• 這裡的居民大多數是千禧一代，平均年齡為 33.6 歲。
• 根據房地產網站 Redfin 五月份的數據，亞特蘭大房屋的平均價格約為 429,990 美元。
• 它還擁有充滿活力的商業環境，領英 (LinkedIn) 2023 年的分析顯示，大亞特蘭大地區創業人數在美國所有城市中最多。

達拉斯

• 截至 2024 年，北德克薩斯州的達拉斯人口約為 130 萬。
• 與亞特蘭大一樣，其大多數居民都是千禧一代，居民的平均年齡為 33.1 歲。
• 根據 Redfin 的數據，達拉斯的房屋價格中位數約為 499,900 美元，同比增長 20.7%。
• 德克薩斯州有大量來自其他州（尤其是加利福尼亞州）的居民。根據人口普查局的州際移民數據，2021 年至 2022 年間，有超過 668,300 人遷入德克薩斯州。
• 達拉斯市長埃里克·約翰遜曾表示，德克薩斯州的住房和生活成本相對較低，生活質量也較高，因此吸引人們選擇這裡。

奧蘭多

• 奧蘭多以迪士尼世界和環球影城而聞名，目前人口約為 330,000，比 2020 年增長 5.43%。
• 該市居民的平均年齡為 34.67 歲。
• 根據 Redfin 的數據，當地房屋中位價格為 407,440 美元，中位數價格同比上漲 8.7%。
• 這個城市正吸引著來自生活成本更高的鄰居邁阿密的人們，尤其是年輕人，他們被這裡低州所得稅、宜人的氣候和就業機會所吸引。

鳳凰城

• 鳳凰城是美國第五大人口城市，擁有近 165 萬居民。
• 居民平均年齡較輕，為 34.4 歲。
• 根據 Redfin 的數據，房屋平均價格為 461,000 美元，較上年同期上漲 5.5%。
• 這個城市很「熱」，不僅指氣候，也指新居民的湧入。年輕富裕的人都在這裡定居，因為這裡常年溫暖的氣候和更大、更實惠的住房吸引了他們。

聖地亞哥

• 海濱城市聖地亞哥是洛杉磯較為安靜的兄弟城市，擁有約 140 萬人口，是美國第八大人口城市。
• 聖地亞哥居民的平均年齡為 35.8 歲。
• 根據 Redfin 的數據，該市房價位居榜首，中值為 980,000 美元，每年上漲 7.7%。
• 但聖地亞哥的住房價格確實趨於昂貴。根據2024 年 Demographia 國際住房負擔能力報告，聖地亞哥和其他四個加州城市被標記為「難以負擔」。

如果您相信專家的話，那就不妨多看看這幾個城市的房地產數據吧～