【房產】如何在Matrix的客戶端搜尋你喜歡的房子

科技一躍千里，過去很多做不到的，如今能做到，房地產的搜索工具/軟體也是如此。

FMLS 是一個房屋搜索系統database （資料庫），幾乎所有的Listing Agents 通常都在FMLS 上，列上市的房產，它只對有房地產執照（Real Estate License）的人開放，是收費的。我們每做成一棟房產的買賣，Listing Agent 和 Buyer Agent 都分別要向FMLS 交租子（0.012% of sale price goes to FMLS）。

FMLS 旗下的搜索引擎 Matrix 不斷改進提高，功能越來越多，性能越來越好。

常常有這種現象，雖然Agent 為自己的客戶設置了搜房網頁，但客戶不滿足Agent 的設置，另起爐灶，喜歡到Zillow, Trulia 這種「免費」網站上再去搜。

現在Matrix提供了一種功能，如果客戶不滿意Agent 為自己設置的搜房Criteria（標準），客戶可以在客戶端根據自己的需求進行更改。

為了簡便易懂，我們還是通過下面的例子，用看圖說話的方式演示具體操做：

1. 從Email 里進入Agent 為你設置的搜房網頁，打開鏈接「Click to view ALL property listings」.

2. 你會看到Agent 為你設的搜房網頁，比如標題為：「Testing Area 30005 Under $350K」.

3. 在客戶端界面的左上角有一個「Search」button（鍵），點進去。

4. 請選擇「Residential Detached」 – 意思是Single Family House ，和其它Criteria （標準），然後按「Search」 button（鍵）。

5. 得到新的結果後，你可以在左上角按「Save」這個鍵，比如重新命名為：Testing Area 30022 Under $350K.

6. 你的新設置完成了。

7. 同理，在Agent 端的電腦屏幕會顯示:
一個是Agent 為你早先的設置，「Testing Area 30005 Under $350K」.
一個是你新的設置「Testing Area 30022 Under $350K」.

這樣就大功告成了，你不再需要到Zillow, Trulia 這種「免費」網站上去搜，Zillow、Trulia都是從FMLS 網站上Copy 的數據，經常信息有誤，往往房子都已經Under Contract （簽了合同），它們的信息還沒有及時更新，浪費人們的時間和精力，有Matrix這麼好的工具，為什麼不用呢？

有人說，看我的文章總是能得到實用的信息、理性的分析，這讓我由衷地感到欣慰，你們的鼓勵是我寫作的動力。如果我的文章對你們有幫助，哪怕只能影響到一個人，也是做了一件有益的事。你們說，對嗎？ （笑）