年齡較大千禧一代成樓市推手 超1/4表示未來一年內要買房
千禧一代(1982-2000出生)中年齡較大的群體，也就是八零後和早期九零後的美國人，顯示出強烈的擁有自住房產的願望，正逢抵押貸款率下降和收入上升的這波時機，這批人數眾多的潛在買家加強了對本來就有限的待售房屋供應的整體需求，從而重燃了房價的熱度。
去年房價一直在萎縮，但今年夏天房價再次走高。根據CoreLogic的數據，7月房價較2018年7月上漲3.6％。這比6月份增長3.4％更強勁。 CoreLogic現在預測到2020年7月的年增長率將達到5.4％。
CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示，「由於低抵押貸款利率和家庭收入增加，今年7月新房和現房的銷售額較一年前有所增長。」 「隨著許多市場的待售庫存保持低位，購買力的回升推動價格增長。如果低利率和收入繼續增加，那麼我們預計未來一年房價將會增長。「
在抵押貸款利率飆升之後，住房市場去年秋季大幅降溫。在冬季和春季，房屋供應量甚至開始略有上升，然後抵押貸款利率開始再次下降。這讓買家重返市場，特別是年齡較大的千禧一代。
千禧一代目前是全國最大的一個人口群體，據CoreLogic與RTi Research在今年上半年進行的一項調查顯示，超過四分之一的千禧一代表示他們有興趣在未來12個月內購買房屋。問題是可售房屋有限，供應量再次下降。根據全國房地產經紀人協會的數據，截至7月底，待售房屋庫存量較去年同期下降近2％，只有4.2個月的待售房屋供應。而六個月的供應量被認為是買賣雙方之間的平衡市場。
「越來越多的千禧一代表示有興趣購房，加強了這一群體繼續參與房地產市場的預期，」CoreLogic總裁兼首席執行官Frank Martell表示。 「但是，由於可供出售的房屋如此之少，這種不平衡已經造成了一種每天都在惡化的可負擔性。需求超過供應，我們不確定兩者何時會平衡。」
而根據標普CoreLogic Case-Shiller八月底公布的全國房價指數，6月份房價的年度增長率為3.1％，這比5月份 3.3％的增幅有所下降。10個城市綜合指數的年增長率為1.8％，低於5月份的2.2％。 20城市綜合指數年增長率為2.1％，低於前一個月的2.4％。
20個主要城市中，鳳凰城、拉斯維加斯和佛州坦帕的年度增幅最高。6月，鳳凰城的年度房價上漲5.8％，拉斯維加斯上漲5.5％，坦帕上漲4.7％。20個城市中有6個城市的房價漲幅大於前一年。從去年6月開始，西雅圖是唯一一個房價下降的城市，跌幅為1.3％。
