最新報告：聖地亞哥租金首次超過舊金山，排名全國前三
根據專業房地產網站 Zillow 最新發布的報告顯示，聖地亞哥已經超過舊金山，成為美國房租最高的城市前三名。
根據 Zillow 2023 年 6 月租賃市場報告，聖地亞哥平均租金 3175 美元超過了舊金山的 3168 美元。Zillow 報告包括獨立屋、公寓和聯排別墅。
該研究稱，這是有記錄以來聖地亞哥首次一般租金超過舊金山。在 2020 年 2 月新冠疫情之前，舊金山的租金比聖地亞哥高出 28%。
聖地亞哥在全國排名第3，僅次於聖何塞和紐約市。聖何塞被認為是全美國最昂貴的大市場，平均每月租金費用為 3411 美元。
聖何塞：3411 美元
紐約市：3405 美元
聖地亞哥：3175 美元
舊金山：3168 美元
波士頓：3045 美元
加州的另外三個城市也躋身全美 10 個最昂貴的租賃市場之列：洛杉磯的平均租金為 2983 美元，河濱縣的月租金為 2573 美元，薩克拉門托的月租金為 2319 美元。
數據還顯示，租金同比增長最弱的地區主要是西部地區。拉斯維加斯的租金下降了 1.8%，德州奧斯汀的租金下降了 0.8%。鳳凰城、西雅圖和舊金山的增幅較小，分別為 0.2%、1.0% 和 1.2%。
研究人員認為，一些城市最容易受到科技行業招聘疲軟的影響，以及一些在疫情爆發初期遠程辦公人員撤離。
根據 Zillow 租金觀察指數，5 月至 6 月全國租金上漲 0.6%，全國平均租金達到 2054 美元，比一年前上漲 4.1%。
數據顯示，這使得全國一般租金要價達到 2054 美元，比 2022 年上漲4.1%。自 2022 年 2 月達到 16.2% 的歷史新高以來，年增長率一直在穩步下降。
加州的房租變得越來越難負擔，廉租房也越來越難找到。哈佛住房研究聯合中心的研究分析師 Sophia Wedeen 在一篇博文中寫道，2011 年至 2021 年間，加州每月價格低於 1400 美元的出租公寓供應量有所下降。
在十年間，加州失去了 152000 個租金低於 600 美元的單元。它還少了 633000 個每月租金在 600 至 1000 美元之間的單元以及 677000 個每月租金在 1000 至 1399 美元之間的單元。
近年來，加州人將其收入的 30% 以上用於住房（稱為租金負擔）的比例也有所增加。
