贊助商家(廣告位:+1678-685-8086)

樓市|要買房的看過來!亞城房價已觸近年最高點

房價一直是大眾關心的話題,2017年亞城房價到底是否還會繼續上漲呢?想買房,想賣房的不妨都來看看究竟。

隨著美國房價的增長,亞特蘭大也不示弱

美國房價在2016年10月份突破新高,亞特蘭大的房價已接近經濟蕭條前的高峰。

S&P公布的房價指數報告中顯示,全國房價和去年同期相比,2016年10月份上升了5.6%,亞特蘭大地區現有房的房價則增加了6%。

現在亞特蘭大地區的房價很接近2007年10月份的價格,2007年7月份正好是經濟蕭條前房價剛剛開始下滑的時候。

自2012年3月份,房價跌到低谷後,隨著低利息、經濟復甦和就業增長,房價一直在慢慢回升。但是對首次買房者更嚴格的貸款標準和推遲買房,對恢復亞特蘭大的房價產生了一定的阻力。

數據顯示,波士頓, 三番, 西雅圖, 波特蘭和丹佛這幾個城市的房價已經超過了經濟蕭條前的房價,再加上高額租金,是否買得起房又重新成為了那些地區民眾生活的一個焦點話題。

Kennesaw州立大學的經濟學教授Roger Tutterow說:「亞特蘭大地區的價格復甦其實不夠均衡,很多社區,特別是北部郊區,很久以前房價就超過了經濟蕭條前的高峰價格。而有一些地區則並沒有。」

亞城部分地區房子供不應求

亞特蘭大地區的房源緊缺,一些受歡迎的地區房價大漲,讓準備買房者們很是矛盾。

很多年輕的教授們都是首次購房者,這些人表示,他們願意持觀望態度。

原因有二:

一是經濟阻礙,比如高額首付款和學生貸款欠款。

二是他們更喜歡租房的靈活性。

未來房價預期

房價漲,亞特蘭大地區的房價可負擔能力也就成為了一個問題。再加上利率上調,未來的幾個月房價或許還得漲。

S&P道瓊斯指數的董事長David Biltzer說:「房價和宏觀經濟都有不錯的數據,但通貨膨脹和工資增長都不會持久。」

Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell稱,目前的房市和10年前放鬆貸款標準,過度建房幫助房市泡沫膨脹時期的房市不同。

她稱房源供不應求可能會讓房子的可負擔能力繼續成為一個難題。

而對美國消費者來說,住房的高需求不能得到房源的滿足,那麼房價就會繼續上漲。

本文由【北美海客生活網】獨家約稿,由 AJC 原文創作。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

海外新聞小編

關注亞特蘭大華人生活網,即時收取美國亞特蘭大市華人相關的各類衣食住行,吃喝玩樂等生活資訊和實用信息。幫助你了解亞城華人社區的各種新聞、活動,提供一個與其他同城華人隨時無界限共同交流的生活信息平台。

相關商家(廣告位:+1678-685-8086)

您可能還喜歡...

發表回復

您的電子郵箱地址不會被公開。 必填項已用 * 標註