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氡氣的檢測和問題的防治

由榮偉 · 發布日期 2016年3月18日 · 已更新 2017年7月1日

有人說，看我的文章就像拉家常，讓人感到親切，可讀性強。哎，這話我愛聽，想想確實如此，這是我文章的一種風格。我不想把房地產知識的文章寫得像學術論文，讓你看得乏味。我的寫作是以書信體方式、集知識、趣味和故事一身，寓教於樂呀。

有人問我，你是學文科的嗎？我說我是學工的，有很多學工的網上的文章不是照樣寫得也非常好嗎？在北京，中國建築工業出版社招聘編輯考試，我還真考上了，當時單位不放人，所以沒去成，這也是天命吧，去成了整天到晚地碼字，反而寫作的激情沒有了。

什麼事情一成了專職專業就不好玩了，就像我家小孩，天天逼著她彈鋼琴，結果抵觸情緒很大。出去野外露營了幾天，沒想到剛一進家門，大女兒就喊，「媽媽我想彈鋼琴了」，真是邪了門？還有就是要多鼓勵多肯定，台上的歌唱家，你的掌聲越熱烈她唱得越起勁。

寫作也是這樣，如果成了任務，就沒了思路。不忙的時候，靈感一個泡一個泡地冒出來，忙的時候就歇歇筆，畢竟我們不是科班出身，同記者沒法比。

好了，言歸正傳。提起寫氡氣的問題，還是最近遇到了一個朋友，他成天到晚的在家工作，地下室就成了他的辦公室，跟他一聊天，發現他對氡氣一無所知，這下我覺得有必要提請大家注意，特別是長時間在地下室辦公的，正好我的一個客戶最近做了地下室的氡氣檢測，前後的經過我都參與，有了第一手資料。

國內出來的人對氡氣的危害不了解很正常，因為我們大都住的是平房、樓房，就是美國說的公寓房 ( Apartment, Condo, etc.)，沒有或沒在地下室住過，沒有人把氡氣的危害提到議事日程上。現在不同了，有了自己的 Single Family House 還帶地下室，用國人的稱呼，那是「別墅」、「豪宅」，其實我們自己知道，不過就是一棟普通的帶地下室的獨立住宅二層小樓也。

我在《談談亞特蘭大的坡上房和坡下房》的文章中，曾經涉及地下室氡氣的問題，但只是蜻蜓點水，一筆帶過，因為重點不在那裡。感覺比起北方下挖的封閉的地下室，亞特蘭大地下室的氡氣不是很嚴重，沒有聽說那個老中買房檢測氡氣，也可能是我孤陋寡聞。

這次我的客戶（他買的就是坡上房，且三面地下室的牆都被土圍住的）做氡氣檢測時確實查出了超標的問題，不查不知道，一查嚇一跳，這引起了包括我、Listing Agent、還有Sellers 的重視，最後以尊重科學的態度，達成了協議，賣家同意安裝氡氣減排系統。

哦，忘了說了，氡是一种放射性氣體，來自自然界的土壤和岩石中鈾的裂變。它是無色、無臭、無味的。氡氣可以裂變或者衰減成為一種能夠被吸入肺中的放射性氣體。在肺中，衰減還會繼續，生成可以釋放微小爆發能量的放射性粒子。這種能量被臨近的肺組織吸收，就會破壞肺細胞。當肺細胞被破壞以後，它的再生就可能會潛在的導致肺癌（Lung Cancer）。

所以說，遇事學事，千萬不要小看氡氣的危害。

現在回到我講過的坡上房和坡下房的區別，通常坡上房的地下室前後的牆都被土封住，是沒有窗戶的，而坡下房的地下室靠外的牆是開放的，是可以有窗戶和門的。用腦子想想就可以知道，坡下房的地下室由於窗戶和門的不嚴密和如果常開啟，氡氣可以容易地散發出去。而坡上房的地下室相對比較封閉，氡氣不易散發出去，甚至有三面地下室的牆都被土圍住，如果地下室的排氣循環空調再不好，氡氣很容易聚集，甚至超標。

那麼氡氣檢測和超標是如何處理呢？下面就是我給那位長期在地下室辦公的朋友出的招。