王亭專欄 | 居民住宅新房，其建材和建造結構淺論
從亞特蘭大近年新房普遍蓋房經歷中觀察到：
一：新房的建築材料走向
注重節能，一直是新房努力改革的目的之一。社會的監督體制，也跟隨著建立、健全、更新各種節能指標數據。用來測定建築商的建房是不是達標，最普遍的是用ENERGYSTAR 系統中，有關房屋的，廚房用具，建築材料標準參數等等。
ENERGY STAR系統 https://en.wikipedia.org/wiki/Energy_Star
這個系統組建與1992年，國際標準，在美國和其它資本主義的發達國家中較為普遍採用。
很多建築商在推銷自己的新房時，都是標榜自己是百分之百（100/100 ）ENERGYSTAR達標，或者是超出ENERGY STAR的標準或幾倍的超標的建房執行者。
ENERGY STAR廚具，是由製造商以外的專門測定機構鑒定，確認：這些廚具比一般廚具省, 要節能（電，和水等能源）10-50%以上。
近年來最常見的節能用料，有以下幾個種類：
1. 噴射液體的隔熱（冷）的材料 SPF (Spray Polyurethane Foam)，https://en.wikipedia.org/wiki/Spray_foam
隔熱（冷）材料(insulation)有很多種，參看下列鏈接http://www.homedepot.com/b/Building-Materials-Insulation/
爬上你的閣樓，大多數屋子，能看到象棉花一樣的隔熱（冷）材料，你的內牆裡也是用同樣的材料塞滿了房子外牆的內部，車庫的頂棚內，等。這些是最常用的的建築方法之一。
如今採用最節能的一種方法，是噴射出來的液體隔熱（冷）材料。被噴射出來的材料，很快就凝固成了固體，緊緊的帖在牆壁上，密封的很嚴實。
請看下面錄像 https://www.youtube.com/watch?v=-6NKAC81yIQ
比較閣樓上用「棉花」似的材料，和噴射似的材料：夏天或冬天的溫度，用「棉花」似的材料，閣樓里溫度（0-150度），和室內調到的60-70度，要差出幾十度！而用噴射液體凝固的做法，隔熱（冷），據統計，在閣樓上的溫度，和室內有空調和暖氣的環境的溫度只差7度左右。
可見其效果差距之大！當然噴射似的材料，成本一定高一些。
2. 隔熱保溫節能窗戶
在亞特蘭大，1995年之前，很多房子的窗子都是單層玻璃。1995年之後大都用了雙層（ double-pane） 真空玻璃窗。 http://www.glass-rite.com/window-replacement/
如今有更新的材料Low-E Vinyl Windows窗子流行，這種窗子，在製作的過程中，在一般的雙層玻璃上，噴上（Coating）防晒的塗料，塗上兩層就是Low-E2，三層Low-E3……據說，這種玻璃擋住了75%以上的紫外線，這樣一來，比真正全透明的玻璃，起到了更好保持室內溫度的作用。
我已經看到不少建築商，在他們的宣傳材料上寫上了他們Low-E窗戶的標號。
3. 空調暖氣（HVAC）設備，和過濾材料（filtration）
從2016年元月，聯邦諮詢委員會ASRAC(Federal Advisory Committee ) https://energy.gov/eere/buildings/appliance-standards-and-rulemaking-federal-advisory-committee
提出了空調暖氣設備新標準，採用14 SEER或更好（15SEER）從而也保障了新房恆溫，節能的效果。
在新房可以看到建商廣告可以看到這種標準的實施（Minimum SEER 14 HVAC）下面是標準制定原話：
(The Efficiency level for residential central air conditioners under 45,000 Btu/hr would be 14 SEER in the North and 15 SEER in the Southeast and Southwest; for products over 45,000 Btu/hr, the levels would be 14.5 SEER in the Southeast and Southwest, and 14 SEER in the North.Heat pump efficiency levels would be set at 15 SEER for all regions. ）
對於用於暖氣爐里空氣過濾材料（filtration）採用了MERV （Minimum Efficiency Reporting Value.）標碼較高的材料，我看到有些建築商廣告宣傳，他們用的是 MERV 8 （air filtration），https://www.airfiltersdelivered.com/merv-8-air-filters
這是種高標準的空氣過濾，對於花粉，灰塵等等的阻隔能力比較強，清新空氣，保證空氣質量。
4. 燈泡的材料
節能燈泡常用的有日光燈（Compact fluorescent lamp），歸類CFL.
如今更流行的是LED燈，一種更省能源和耐用的燈，同樣的瓦數比一般的燈亮十倍以上，壽命也長的多，詳情看下面鏈接。
https://www.energystar.gov/products/lighting_fans/light_bulbs/learn_about_led_bulbs
5. 太陽能的運用
太陽能的運用已經開始，太陽能房頂（Solar roof panels for energy production）；太陽能熱水器（Solar water heater）；太陽能控制中心（Solar control center）用遙控來操作。。。
這些現在在亞特蘭大還不是很普及，但是不久的將來，將會出現和普及於美國各地房屋建材市場，拭目以待。
的確，新一些的房子，比如說10年以內建造的房屋，在電費和煤氣費的開銷上比起十年，二十年前建的房，是省了不少。
如果選新房來購買，不妨問問建築商他們的ENERGY STAR達標指數怎樣？這可是影響到，今後你的電，氣的消費賬單大小。
二．新房房內結構趨勢
1. 從車庫回家
在亞特蘭大，幾乎每天都是開車進出，回家一般很少用正門，從車庫回家，已經成為「正道」。所以，現在新房的設計師們，把從車庫進屋的實用性，考慮的比較周全：
MUD Room：從車庫進入，留有一個空間，可以放鞋，書包等等物件，美國人稱：MUDRoom，成為新房的流行趨勢。請看鏈接https://www.google.com/#q=mudroom%20ideas&tbm=shop&*
重視從車庫進房的感覺：開闊，明亮，溫暖。
2. 房前門廊和房後帶頂棚的陽台。
房前，房後有在屋外，放上幾把椅子，坐下來呼吸室外新鮮空氣的地方，有屋檐，可以避雨。
3. 兩個主人房的結構
樓上和樓下各有類似主人房的套間，現在也成了趨勢。很適宜兩代人共居一室的家庭模式。還有年齡大了的兩口子喜歡分房休息的家庭也是很合適。
我還看到，還有主人房分出兩個卧室的結構，這也是考慮到有些夫妻因作息不同，或是年齡大了常打呼嚕，怕相互影響，分房就寢，處於這種考量而設計出來的。我想，這大概是設計師從自己的親身經歷中體驗出來的？
4. 樓上的娛樂室（Loft）
如今很流行在二樓有一片開闊的地方，設計出來給孩子們娛樂。這種開放，帶來了兩點好處，第一，小孩子們有自己的地盤學習，玩耍. 第二,樓上看上去不是一個卧室連著一個卧室的擁擠，開闊，明亮多了。
5.卧室，衣帽間，設計比較大的尺寸
卧室和衣帽間如今的設計，相對都比較大，室內設計的結構比較人性，不浪費空間。
6.平房將會大量地建蓋
亞特蘭大平房需求量很大，今後的新房平房的建築量會增大（信息來自Meritage Homes https://www.meritagehomes.com/） 喜歡新房，又愛平房的朋友們，機會來了。
