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美國買房過程中常用的英語,很實用!

real estate consultant(房地產經紀人,專家顧問)

listing agent:賣房經紀人

buyer’s agent :買房經紀人

lender:貸款行

loan broker:貸款代理人(或公司)

escrow officer:過戶公證人員

escrow company :過戶公證公司

title company:產權公司

home inspector :房屋檢查專家

appraiser:估價師

 

買房過程中的常見術語(按買房先後次序排列):

 

MLS(multiple listing service):上市房地產綜合信息服務網(這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平台)

listing :掛牌上市房屋

search criteria:搜房條件/標準

open house: 向眾人開放的上市屋

caravan:成群結隊的人一起看房

make offer:報價

purchase agreement:購房協議書(在報價時填寫並簽署,加州有十幾頁的條款)

counter offer;還價

addendum:附加條款

deposit:押金(報價時支付的誠意金,一般是牌價的3%)

down payment:首付

interest rate:利率

loan amount :貸款額

all cash offer:全現金購買報價

30 years amortization:30年分期付款

purchase price:購買價

offer accepted:購買協議被接受(協議接受價)

open escrow :進入過戶過程/環節

cancel escrow:取消合約(終止轉戶過程)

contingency:附帶條件:

包括以下三個:
1)loan contingency:貸款附帶條件,但現金購買則不需要;
2)appraisal contingency:估價附帶條件;
3)home inspection contingency:房屋檢查附帶條件 註:一般來說買方在進入轉戶過程以後有

17天的時間來remove all contingencies(取消所有附帶條件),也就是說如果在17天之內,貸不到款,或專家估價不到位,或房屋檢查後不滿意,買方都可以取消合約,拿回定金。

disclosure:告白書 —交易之前,賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

how to hold title:(決定)產權的持有方式(有以下四種:)
1)joint tenancy:聯合持有財產權(可為任何人數,也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式)
2)tenancy in common:共同持有財產權(可為任何人數)
3)community property:夫妻共有財產權(僅限於夫妻)
4)community property with right of survivorship:可由配偶繼承的夫妻共有財產權(僅限於夫妻)

title insurance:產權保險

preliminary title report:產權認證初步報告

home inspection;檢查房屋

termite inspection:白蟻害蟲檢查

termite repair:白蟻害蟲處理

home warranty:房屋保修保險(這是買方理應要求賣方購買的一年期房屋維修保險)

HOA(home owners association):社區管理費

Mello Roos:特殊附加稅

property tax:房地產稅

home owners insurance:屋主保險費

loan document:貸款材料(指有關合同、法律文件等)

close escrow:結束轉戶過程(轉戶過程一般為30-45天,現金買賣可縮短)

record:存檔備案(指在政府機關登記備案而成為真正的屋主)

本文由【北美海客生活網】整理編輯,原文轉自華人生活網,若有侵權敬請聯繫我們;圖片取自網路,版權屬於原作者。轉載請註明出處!

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