贊助商家(廣告位:+1678-685-8086)

美國建新房、買現房哪個便宜?這幾個房價巨貴的州自己建房更便宜!

由於美國房地產庫存有限且房價處於歷史高位,導致許多人無法購買現成的房子。

從頭開始建造房屋始終是一個有吸引力的選擇,但隨著建築成本的增加,問題來了,現在在美國建造房屋是否更便宜?

先說結論

美國西部和靠近南大洋的各州被證明自己建房比購買更划算!

在加利福尼亞州,平均可以節省至少 20 萬美元;在科羅拉多州、猶他州和靠近華盛頓特區的州等州,可節省 10 萬美元;而夏威夷建造房子則可以節省大量資金。

與此同時,在中西部、南部和東北部,較低的房價往往會使購房更具吸引力,儘管佛羅里達州和馬薩諸塞州當地人更青睞自己建房。

夏威夷建房

夏威夷房屋標價超過 100 萬美元,而建造一棟房屋的成本僅為一半。

夏威夷的單戶住宅掛牌價中位數是美國所有州中最高的,略高於 104.5 萬美元,幾乎是在夏威夷建造房屋總成本(約 55.1 萬美元)的兩倍。

專家談到夏威夷建房時這樣說:

「夏威夷的房價中位數通常高於大多數其他州,這使得購買現有房屋的成本遠高於從頭開始建造新房屋的成本。即便如此,與在夏威夷建造住宅物業相比,在夏威夷建造房子的成本仍然很高,估計平均每平方英尺 185 美元到 400 多美元不等……美國大陸地區新建房屋的成本基本在每平方英尺 80-160 美元之間。

西海岸地區建房

加州:

雖然加州建造房子的成本相當可觀,但其實在這裡自己建造房子還是更划算。

加州作為美國大陸的一個州脫穎而出,與購買房屋相比,建造房屋看起來最有利。在這裡建造房屋的成本約為 49.5 萬美元,與 70 萬美元的房屋售價中位數相比,節省了約 20.5 萬美元。當然,一定要記得,這裡的地塊中位數為 0.17 英畝,是全美最小的地塊之一。

加州房地產專家說:

「雖然在加州購買土地、僱傭專業人員、購買原材料等加在一起可能會產生高昂的價格,但這些往往比同一地區房屋的售價更優惠。話雖如此,由於加州各地不同的氣候條件,房屋建造面臨著獨特的挑戰。目前,舊金山和洛杉磯等地的建房成本可能更高;然而,加州的其他幾個地方,如馬林縣(Marin County)和聖地亞哥,自己建造房子省的更多。

其他:

華盛頓州在建造房屋優勢排名中位列第 11位,自己建造房屋節省大約 66,000 美元。綜合建築成本與加州大致相同,為 49.3 萬美元。

俄勒岡州自己建造房屋可以節省 43,000 美元,因為當地的建築成本可能比其他西海岸州貴一些。

在落基山脈地區建房

西部多山的科羅拉多州、猶他州、蒙大拿州和愛達荷州在自己建造房屋省錢方面都位列前 10 名。

該地區的內華達州、亞利桑那州和新墨西哥州等南部沙漠州的房價往往較低,使得在那裡自己建造房屋顯得不那麼划算。

科羅拉多州自己建造房屋能節約不少於 107,000 美元,這裡綜合房屋建築成本約為 49.2 萬美元,而中位房價為 60 萬美元。

猶他州自己建造房屋能節約大約 97,000 美元,這裡建築總成本為 53.8 萬美元。而中位房價為 63.5 萬美元。

鄰近的蒙大拿州和愛達荷州可以分別節約 84,000 美元和 70,000 美元。

東部建房成本

美國首都華盛頓特區吸引了來自全美各地的工人,但他們不能總是住在那裡。幸運的是,許多人可以從周邊的弗吉尼亞州、馬里蘭州和特拉華州通勤至華盛頓特區,在這三個州,自己建造房屋可以節省大約 95,000 美元。

佛羅里達州在建造房屋時可以節省 76,000 美元。

北卡羅來納州和喬治亞州可以為房屋建築商節省一半的錢。然而,這些州的建設成本為 36.3 萬美元至 36.5 萬美元,仍遠低於 39.5 萬美元的平均掛牌價。南卡羅來納州在房屋建築成本與購房成本對比的州名單中排名第 21位,儘管在這種情況下前者略高於後者。

建房便宜還是買房便宜?

在全美範圍內,自己建造房子比買房略貴,總成本為 42.1 萬美元,而購房總成本為 41.5 萬美元。

與購買成本較低的 28 個州相比,有18 個州的建築成本更低。現房的高價讓從頭開始建造一棟房屋更划算,尤其是在受歡迎的沿海地區。

  • 在加利福尼亞州,自己建房平均可節省超過 20 萬美元;
  • 在華盛頓特區周邊的州:弗吉尼亞、馬里蘭和特拉華自己建造房子可以節省近 10 萬美元;
  • 落基山脈州:科羅拉多州、猶他州、蒙大拿州和愛達荷州,自己建房性價比排名比其他任何地區都高;
  • 在夏威夷,買房子的成本幾乎是自己建房的兩倍;
  • 中西部各州購買房屋最划算。
本文由【北美海客生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

相關商家(廣告位:+1678-685-8086)

您可能還喜歡...

發表回復

您的電子郵箱地址不會被公開。 必填項已用 * 標註