美國十大最活躍房地產市場排名新鮮出爐！

美國房地產市場太瘋狂了。過去十年中經歷了大發展，尤其是2021年，平均漲幅約為25%……

在線存儲平台研究了全美50個最大城市地區的單戶住宅、多戶住宅、自助倉儲、辦公、零售和工業部門的建築數據，以確定最活躍的房地產市場。

這項研究相關關鍵數據：

• 達拉斯大都市區在過去十年中在所有房地產相關領域的活動中排名全美第一；
• 休斯頓是最活躍的單身家庭市場；
• 紐約-紐瓦克-澤西市都會區的新公寓建築許可證數量最多；
• 全美工業房地產蓬勃發展，交付約22億平方英尺的新空間；
• 過去 10 年，寫字樓領域增加了7.4 億平方英尺的空間；
• 在過去十年中，自助倉儲增加了 3 億平方英尺，其中達拉斯的新增供應量排名第一；
• 2021 年是過去十年中住宅建設最好的一年，僅去年一年就為單戶住宅（single-family）頒發了557,000個建築許可證，為多戶住宅（multifamily）頒發了近 437,000 個建築許可證。

根據以上研究數據，得出了美國房地產市場排名。

美國十大最活躍的房地產市場排名

10.丹佛

9.邁阿密

8.芝加哥

7.華盛頓特區

6.洛杉磯

5.亞特蘭大

4.鳳凰城

3.紐約

2.休斯頓

1.達拉斯

德州是房地產商最愛的熱門地點

由於美國大多數房地產市場仍經受著2008年的影響，過去十年（2011-2021）中前五年的房地產增幅非常有限，終於在第6年開足馬力加速增長。

到了2020年短暫的停止了一下，因為Covid-19大流行期間大家都在觀望。

這種趨勢非常短暫，隨後2021年美國井噴式的新建築告訴大家，房地產市場的春天來了！

單戶住宅建設幾乎沒有受到Covid-19大流行的影響，2021年發放了大約56萬個單戶住宅建築許可證和44萬個公寓住宅許可證，是過去十年來的最高水平。

辦公空間和工業房地產也都出現了增長，在過去十年中，美國50個最大的都會區新增了7.4 億平方英尺的辦公空間和22億平方英尺的工業空間。

新建築滯後的一個行業是零售，這主要是由於電子商務的強勁發展勢頭。數據顯示，在線零售從2012年的5%左右增長到目前的13%以上，導致對實體店的需求和投資均下降。

在過去的十年中，德州都市區一直是房地產建設的熱門地點，達拉斯和休斯頓是2012年至2021年新建設最活躍的10大熱門地點之一，而奧斯汀緊隨其後，排名第11位。

鳳凰城是全美最佳開發市場之一

在過去十年中，鳳凰城和亞特蘭大都市區在整體新建築方面分別排名第4和第5 。這兩個大都市的人口分別約為500萬和600萬，領先於洛杉磯和芝加哥，在過去十年中顯示出顯著的房地產增長。

鳳凰城是美國發展最快的大都市之一，低生活成本和強大的就業部門吸引了新居民。鳳凰城正在經歷技術工作崗位的激增——例如在半導體和電動汽車製造業。此外，雖然鳳凰城傳統上被視為退休人員的理想目的地，但它現在已成為年輕人追捧的新熱點。

2012年到2021年，Phoenix-Mesa-Chandler都市區獲得了大約20.7萬的建築許可證。新建了大約2100萬平方英尺的新辦公空間和 9700萬平方英尺的工業空間。

總結

過去十年，美國前50大都市的持續建設活動正在重塑美國人的生活和工作方式，城市化進程正在向前推進。城市化在過去10年中增長了1.5%以上，目前達到82.6%，而且未來幾年將以更強勁的方式繼續增長。

Ref：https://www.storagecafe.com/blog/the-most-active-real-estate-markets-in-the-last-decade/