美國房市未來一兩年會有什麼變化？房價會下跌嗎？

最近1、2年來，大家都見證了美國房市飆高的過程，但房地產市場會一直這麼火熱嗎？美國房地產市場在未來一兩年會又有什麼變化呢？

在預測房地產未來一兩年的變化之前，先給大家分享幾個影響房價的主要因素。

影響房價的主要因素

1.通貨膨脹

美國現正處於通貨膨脹的階段，通貨膨脹的發生也就意味著加息，加息就會影響到房地產市場。

2.加稅

美國今年印了很多錢，美國國債已經突破了30兆，那這些錢怎麼還呢？那就得加稅，一旦加稅，很多公司盈利變少從而影響股價，甚至造成一些公司不賺錢從而裁員。這些都造成房地產不好的循環。

3.銀行追繳房貸

在去年10月1號以前，很多商家、個人付不起房租、房貸，但銀行不能趕人，但從去年10月1號以後銀行可以趕人了。現在銀行慢慢拍賣還不起房貸的房產，一般處理自住房的時間在1年~1年半內、投資房在5~6個月的時間內。市場上拍賣房會越來越多，那房價還會上漲嗎？

4.中國經濟不穩定

由於中國房地產市場的窟窿比較大，那中國未來的經濟會不會有軟著陸的時候呢？這些情形也會影響到美國，因為華爾街很多錢都投在在中國。

以上四個變數，如果發生兩個以上的話，房地產反轉的機會就會很大。如果現在要投資房地產，大家可以等等再進場了。

視頻

資產配置、財務規劃的三大原則

對於任何人來說，資產配置應該考慮三個原則，只是中產或高產階級在配置上有做一些調整而已。先來和大家聊聊資產配置的三大原則。

1.紅、綠錢的比例

用於投資的錢分為兩種，一種是紅錢，一種是綠錢。讀者們是不是疑惑什麼是紅、綠錢？簡單來講，投資那種高風險、高回報的錢就叫紅錢；反之用於投資安穩性較強、報酬較低的錢叫綠錢。在做資產配置時根據自身的年紀以及財務，紅綠錢一定要合理搭配。

2.省稅比例

不管做什麼投資，稅後的回報才是重點。一定要聰明的分布資產，儘可能的多省稅，特別是擁有資產多的人一定要做好稅務規劃。

3.用錢時間比例

根據自身的情況，在資產配置時要考慮什麼時候需要用錢。比如短期需要用錢，那做資產配置時就應該注重考慮安穩、流通性。

讀者朋友們，相信只要掌握了以上三大原則，資產配置不也變得簡單了嗎？

視頻

員工感染新冠病毒或受傷 僱主如何向OSHA申報

如果您有員工在工作場所內感染新冠病毒或受傷，首先一定要在8個小時內向OSHA申報；如果員工因傷要住院，根據OSHA的規定是要在24小時內申報。

僱主需要在員工受傷的7天內幫員工填寫Form 301表格，在每年的2月1號~3月2號僱主還需要填寫Form 300A並向OSHA登記。完成了Form 300A表格後，必須在2月1號~4月30號把它張貼在員工看得到的地方。

所有OSHA登記員工受傷的表格必須存檔5年。

視頻

美國泛宇集團旗下有8大業務：人壽保險與年金、個人及商用貸款、房屋汽車商用保險、健康保險、泛宇房屋及商業地產、泛宇資產管理等等，提供專業以及完整的一站式財富管理服務！超過30年的財務規劃與管理經驗，是全美亞裔最大保險經紀公司！掃描以下二維碼來跟我們取得聯繫吧！