贊助商家(廣告位:+1678-685-8086)

貴過舊金山:全美最貴租房地原來在這裡!

全美低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition),發布2023年「租不起」報告顯示,舊金山灣區及周邊地區,是美國房租負擔最重的地區;聖塔克魯茲(Santa Cruz)、舊金山地區,聖塔克拉拉(Santa Clara)縣和蒙特利(Monterey)縣,躋身前四。

該報告使用一個名為住房工資的指標,來衡量全國各地工資和住房成本之間的差距。

住房工資是指一個家庭,以不超過收入的30%租房時,所需的時薪或全職收入。

自動草稿

今年的報告發現,在全國範圍內,只有一份全職工作的居民,近半數無法負擔得起一居室住房, 60%的居民無法負擔得起一套兩居室住房。

加州租房成本,高居全美榜首。在全州範圍內,租一套兩居室住房,需時薪約42.25美元,幾乎是全國平均工資28.58美元的1.5倍。

這意味著在加州,15.50美元最低時薪的工人,需要做2.7份全職工作,才能以不超過收入的30%,租一套兩居室住房。

自動草稿

報告指出:「過去幾年,由於COVID-19疫情、異常低的住房空置率、飛漲的租金價格和破紀錄的通脹,增加了低收入租戶的經濟負擔,加劇了租房危機。」

但自2019年以來,聖塔克魯茲都會區及其周邊地區,一直名列前三,過去十年一直名列前十。

自動草稿

2021年,加州大學聖塔克魯茲分校(UC Santa Cruz)發表報告稱,由於補貼住房減少、缺乏租戶保護和排他分區,數十年來,租房供應越來越緊張。

同時,需求呈爆炸式增長。其中一個轉折點是,2008年的止贖危機,將數百萬個前屋主,趕入租房市場。

根據加州大學聖塔克魯茲分校的報告,有四個群體在聖塔克魯茲租房市場的增長中,扮演了特別重要的角色:從農村地區遷移到城市地區,尋求更高收入的農業工人;

加州大學聖塔克魯茲分校的學生人數,從2008年至2019年增長了16%,但城市沒有足夠的資金或住房來容納他們;科技繁榮期間,大量矽谷員工湧入;還有短期度假遊客激增,導致出租房的房源更加緊缺。

自動草稿

上述因素推動了租金上漲,報告還發現,聖塔克魯茲縣25%的租戶,把70%或以上的收入,用在租金和水電費上;迫使他們放棄食物和藥物等需求,同時還要做兼職工作。

根據「租不起」報告,聖塔克魯茲縣40%的家庭是租房者。

2023年,租一套兩居室需要時薪63.33美元,相當於年收入131,720美元,這意味著最低時薪者,需要做4.1份全職工作,才能負擔得起這樣一套住房。

2022年「租不起」報告表示,聖塔克魯茲都會區是全國第二昂貴的地區,僅次於舊金山,其住房工資為每小時60.35美元。

舊金山的住房工資為每小時61.50美元。

2023年,舊金山都會區50%的家庭,租一套兩居室住房,時薪需達61.31美元,相當於年收入127,520美元,僅次於聖塔克魯茲。

報告稱,這意味著最低時薪者,需要做4份全職工作。

自動草稿

租金負擔排名第三的,是聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉都會區,租一套兩居室需要時薪56.56美元,相當於年收入117,640美元,或者是3.6份最低時薪的全職工作。

排名第四的,是薩利納斯(Salinas)都會區,包括蒙特雷縣在內,租一套兩居室住房,需要時薪51.44美元,相當於年收入107,000美元,或者是3.3份最低時薪的全職工作。

而在聖塔克魯茲和蒙特雷縣這樣的地區,收入中位數遠遠低於舊金山和聖荷西,更難以負擔得起高昂的房租。

舊金山和聖荷西都會區,租客的平均時薪分別為78.98 美元和78.95美元。

根據報告,聖塔克魯茲的租客,平均時薪約為22.39美元,意味著他們平均需要做2.8份全職工作,才能負擔得起一套兩居室的房子。

在蒙特雷縣,租客的平均工資是每小時20.19美元,這意味著,租客必須做2.5份全職工作,才能租得起兩居室的房子。

本文由【北美海客生活網】整理編輯,原文、圖片轉自網路,版權屬於原作者。此篇因未能找到作者和原始出處,無法註明還望諒解,如原作者看到,歡迎聯繫小婭認領(或直接在公眾號留言),確認後我們會在後續文章作出單獨聲明。如覺侵權,我們會在第一時間刪除。多謝!轉載請註明出處!

相關商家(廣告位:+1678-685-8086)

您可能還喜歡...

發表回復

您的電子郵箱地址不會被公開。 必填項已用 * 標註