重磅！2024年美國房價會降！

今年對房地產來說是有趣的一年。新冠疫情期間的購房熱潮之後，隨著抵押貸款利率飆升，房價如今居高不下，購房潮放緩。

僑報根據gobankingrates報道，那麼2024年將會發生什麼呢?業內人士透露了對即將到來的2024年的預測。

經紀人大衛·哈里斯專門從事紐約曼哈頓和布碌侖的帶水景和私人戶外空間的公寓。以下是他對2024年的預測。

離開市場的買家將重新進入市場

由於高利率，潛在買家可能會在2023年退出市場。哈里斯說將迎來逆轉。

「有很多被壓抑的需求，我認為我們會看到一些買家在2024年重返市場，」他說。

利率將下降

哈里斯認為，利率可能會在2024年的某個時候下降。

「我不知道利率何時會下降，但最終會的，」他說。「相中房屋的買家，以及願意傾聽市場聲音的賣家，將推動房地產市場，直到利率下降。」

2024將是外國買家的好市場

那些不需要抵押貸款就能買得起房子的人將在2024年找到好買賣。

哈里斯說:「在目前的利率水平下，現金買家有機會。根據我個人的經驗，我接觸過的外國買家都是現金買家。」「所以現在對外國買家來說是有機會的。」

庫存將回升

就庫存起伏而言，2023年是非典型的一年。

哈里斯說:「今年，像我們在房地產市場通常看到的那樣，春季和秋季沒有大量房源湧入。」「我們沒有看到我們習慣的庫存水平，但在2024年，我相信隨著人們適應這種高利率環境，我們會看到更多的庫存。」

豪宅市場將繼續繁榮

儘管抵押貸款利率很高，但哈里斯認為，2024年豪華房地產市場將會保持強勁。

他說:「如果利率保持在高位，而且有很多現金的買家，他們就會花錢。」「豪宅市場與利率無關，所以只要庫存還在，價格還在，豪宅市場就會繼續表現良好。」

約翰•沃克普是金融科技專家，也是房地產數據分析公司UrbanDigs的聯合創始人。以下是他對2024年房地產市場的預測。

價格會下降，但又會上漲

沃克普預測，房地產價格將在2024年下跌，但這種下跌可能是短暫的。

他說:「目前，市場還在原地踏步。」「買方和賣方都在某種程度上被鎖定，導致流動性環境較低。這種環境可能會在短期內給價格帶來一些下行壓力。

「然而，隨著當前經濟/抵押貸款利率環境的正常化，我們可能會看到更多參與者進入市場。價格可能會上漲。」

待裝修房屋將對買家更具吸引力

2023年，交鑰匙（裝修好）物業主導了市場。沃克認為，我們將在2024年看到逆轉。

他說:「我確實認為，我們可能會看到對未翻修房產的搶修活動再次出現。」「與交鑰匙公寓相比，2024年此類房產提供的折扣可能會很有吸引力。」