贊助商家（廣告位：+1678-685-8086）

數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」

由 ·

1.近年來，美國生育率下降趨勢明顯，數據表明，在房價增長最快的地區，生育率（Fertility Rate）下降最嚴重。相比之下，房價增長緩慢的地區，生育率的波動並不顯著。
2.數據顯示，25-29 歲的育齡婦女中，房價每上漲 10%，人口出生率（Birth Rate）便會下降 1.5%。
3.美國西部和東北部地區生育率下降的情況，比美國南部和中西部地區更加嚴重。
4.2010 年至 2013 年，購置首套房產的買家平均年齡為 32.5 歲。隨著房價的上漲，這一平均年齡在 2017 年已經增長至 35.2 歲。與此同時，美國產婦的平均年齡也從 2010 年的 27.7 歲增長至 2016 年的 28.7 歲。

2010 年至 2016 年期間，美國經濟迎來復甦階段，伴隨而來的是不斷上漲的房價，以及逐漸下降的人口出生率。即便出生率的下降並非由房價上漲直接造成，人們也會不禁猜測，兩者之間是否存在某種相關性。這一情況在 25-29 歲的育齡婦女群體中更加明顯：在美國房價漲幅最高的地區，這一群體的生育率下降最為明顯。此同時與，在房價漲幅較小的地區，生育率下降程度較輕，甚至出現逆勢增長。

數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
經濟復甦並未喚起生育積極性
2008 年，美國經濟出現嚴重衰退，全美總生育率（Total Fertility Rate）出現下滑，新生兒數量開始逐年減少。2007 年，全美總生育率為 2.12，即平均每個美國婦女會孕育 2.12 個孩子。到了 2010 年，這一數字下降至 1.93 。按照專家估計，人口出生率會隨著經濟的復甦而緩慢回升，然而實際情況並非如此。根據 2016 年美國出生人口報告顯示，全美總生育率僅為 1.82。而 2017 年臨時數據（Provisional 2017 Data）顯示，這一數字進一步下降至 1.76。

聯合國推算指出，標準的人口替代率（Replacement Rate）為 2.1。在不考慮移民的情況下，只有當生育率到達這一水平，才能維持整個社會人口的穩定，而長期低於這一水平則勢必會帶來人口的減少。

人口出生率的下降本該反映出家庭對待「生孩子」這件事情的態度，然而根據美國綜合社會調查（General Social Survey）的結果，美國人對生孩子的熱情從未降低。當你問一個美國人「一個家庭最好擁有多少個孩子」的時候，他們在 2010 年給出的平均答案是 2.5 個，2016 年上升至 2.6 個。美國疾病控制與預防中心（CDC）在全美家庭成長調查（National Survey of Family Growth）中也發現，美國女性希望一生中能擁有孩子的平均數量是 2.3 個，男性略低，卻也達到了 2.2 個。

數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
房價的影響
那麼生育率緣何出現下降？養育孩子無疑需要付出巨大的經濟成本，在近期一項有關延遲生育原因的調查中，有高達 82% 的受訪者選擇了「實現經濟獨立」作為暫且不要孩子的首要原因。現今社會中，生孩子會給一個家庭帶來很多潛在的經濟風險，比如無法享受帶薪產假（休假意味著失去收入），以及各種新增的育兒成本，部分家庭還希望在生孩子之前能夠將現有住居環境進行升級改造。根據美國農業部 2015 年的報告數據顯示，在各項增育兒成本中，住房成本往往是最大的，也是增長最快的單筆開銷。這份報告發布以後，美國房價持續上漲的態勢絲毫未見，使得許多原本有備孕計劃的家庭望而生畏，特別是那些還沒有買到房子的年輕父母。

就年齡層次而言，25 歲到 29 歲的年輕人是「生娃」主力軍，但這個群體的住房自有率通常很低。2010 年至 2013 年，購置首套房的買家平均年齡為 32.5 歲。隨著房價的上漲，這一平均年齡在 2017 年已經增長至 35.2 歲。與此同時，美國產婦的平均年齡也從 2010 年的 27.7 歲增長至 2016 年的 28.7 歲。我們也將研究對象鎖定為 25-29 歲的女性群體（最佳育齡婦女），她們往往對當地人口的長期自然變化，以及年齡構成變化起著主導作用。

如果房價與人口出生率之間存在關聯，我們大致可以猜測到，在那些房價增幅更高的地區，出生率下降理應更快。事實是否與料想的一樣？根據美國疾病控制與預防中心（CDC）下屬美國國家衛生統計中心的出生記錄印證了我們的想法：從 2010 年至 2016 年，美國主要城市 25-29 歲育齡婦女的生育率與房價漲幅之間，存在明顯的負相關，即房價漲幅越高的地區，該群體的生育率越低。

數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
平均而言，如果某個地區房價增幅比其它地區高出 10%，那麼該地的生育率就會多下降 1.5%。以位於華盛頓特區附近的弗吉尼亞州費爾法克斯縣（Fairfax County, VA）為例，該地區的房價增幅和生育率下降水平都接近全美平均值：2010-2016 年期間，該地區房價上漲了 17%，生育率下降了 8.2%。與之相對比，位於加州聖何塞附近的蒙特利縣（Monterey County, CA），2010-2016 年期間的房價增幅為 37%，生育率下降了 11.7%，比費爾法克斯縣多下降了 3.5%，十分接近 3.1% 的理論水平。美國西部和東北部各地的實際情況與理論推測水平如出一轍。例如，2010-2016 年期間，洛杉磯地區 25-29 歲育齡婦女的生育率下降了 16.8%，當地房價增幅為 31%。紐約（曼哈頓）地區的生育率大跌 20%，當地房價卻猛漲 52%。總體而言，美國西部和東北部地區生育率下降的情況，比南部和中西部地區更加嚴重。

美國西南部地區存在不同情況
然而，在美國西南部一些地區，卻出現了不同於理論推測的情況。人口出生率波動受房價影響並不顯著。以德克薩斯州為例，儘管房價持續上漲，出生率卻未見進一步下跌：
數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
與之形成鮮明對比，在美國西部和東北部部分沿海地區，人口出生率下跌程度超出房價上漲所帶來的預期影響：
數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
數據表明，高房價和低生育率之間存在一定的關聯性。不過，需要指出的是，造成美國生育率下降的因素還有很多，不能僅憑房價水平來判斷某個地區的生育率狀況。事實上，通過調查和數據分析發現，房價對生育率的影響權重僅為 19% 左右，也就是說，超過 8 成的情況下，某一地區生育率的變化是因為受到了除房價以外其它因素的影響。需要進一步指出的是，以上數據並不足以說明高房價是造成低生育率的「罪魁禍首」。造成二者之間產生關聯性的原因有很多，以職業發展因素為例，某些高薪崗位雖然讓 30 歲以下的年輕人有能力買房，但繁忙的工作和升職的壓力，使得這些年輕人選擇暫時不要孩子。從這點出發也可以解釋得通，為什麼在房價增長較快的地區，生育率下降更加明顯。

數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
從以上圖標中可以看出，房價漲幅最高的地區，人口出生率下跌最明顯。2010-2016 年期間，房價漲幅排名全美前五分之一的地區，25-29 歲育齡婦女的生育率降超過 13%。而房價漲幅居中的地區，生育率降幅僅為 7%。有意思的是，從經濟復甦早期至 2014 年期間，人口出生率下降最多的兩條曲線，分別屬於房價漲幅最高和最低的兩類地區。可見，高房價與低生育率並非絕對的線性關係。
展望未來
如今，「千禧一代」（1982-2000 出生的一代人）已經成為美國「傳宗接代」的主力軍。08 年經濟危機過後，美國持續低迷的人口出生率使人們不禁發問：和過去幾代人相比，「千禧一代」究竟是奉行晚婚晚育，還是真的「恐生」、「拒生」？數據表明，截至 2016 年，在美國 30 歲以上的女性群體中，生育率一直處於上升狀態。但是今年 5 月份發布的 2017 年臨時數據顯示，30-39 歲女性群體的生育率在去年發生逆轉，自 2010 年以來首次出現了下滑。另一方面，2017 年全美住房自有率自 2004 年以來首次出現上漲，35 歲以下的年輕家庭成為推動美國住房自有率上升的主力。可以想見，他們接下來的人生計劃中，也許會包括養育後代。與此同時，Zillow 下調了對美國未來一年內房價的增值預期，從之前的 8.7% 降至 6.5%。無論是年輕「有房一族」人數的增長，還是對美國未來房價預期的下調，這些因素是否會扭轉過去十多年來美國人口出生率下降的趨勢，大家拭目以待。

數據揭秘：高房價壓力下，美國媽媽也「恐生」
分析方法：
以上數據來源於 Zillow 房價指數（ZHVI），以及美國疾病控制與預防中心和美國國家衛生統計中心發布的人口出生率數據（按照年齡劃分）。為避免數據干擾，女性人口少於 1 萬人的地區未被納入此次分析之列。本文發布前採用多種方法進行數據可靠性測試，均取得了相似的結果。

標籤：

本文由【北美海客生活網】整理編輯，原文轉自Zillow，若有侵權敬請聯繫我們；圖片取自網路，版權屬於原作者。轉載請註明出處！

小編

關注北美生活網，即時收取北美華人相關的各類衣食住行，吃喝玩樂等生活資訊和實用信息。幫助你了解海外華人社區的各種新聞、活動，提供一個與其他同城華人隨時無界限共同交流的生活信息平台。

相關商家（廣告位：+1678-685-8086）

您可能還喜歡...

發表回復

您的郵箱地址不會被公開。 必填項已用 * 標註