2023房地產大崩潰？揭秘美國破產房最多的30個城市～

根據土地、財產和房地產數據提供商ATTOM披露的數據，在今年上半年，違約通知、預定拍賣或銀行收回的情況，比去年上半年增加了13%，比2021年上半年增加了185%。

據報道，取消抵押品贖回權申請數量最高的是伊利諾伊州、新澤西州和馬里蘭州，止贖率上升幅度最大的是馬里蘭州、俄勒岡州和阿拉斯加州。

在全美範圍內，從1月到6月，有0.13%的房產申請喪失抵押品贖回權，即752個房產中就有1個。

儘管全美範圍內該數值都在上升，但止贖率仍未接近2007-2009年房地產泡沫破裂和經濟危機之後的水平。2010年上半年，止贖活動達到高峰，超過165萬處房產被取消贖回權。在2023年上半年，共有185580處這類物業。這一數字低於2019年上半年的296458宗止贖申請，即在新冠疫情之前，以及隨後的聯邦和州暫時暫停取消抵押品贖回權之前。但據aTTom稱，這一數字目前呈上升趨勢，未來幾年喪失抵押品贖回權的事件可能會繼續增加。

以下是止贖率（破產房）最高的30個城市：

30.South Bend 印第安納州

• 2023年上半年止贖率：每494個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：143,182套住房中有290套
• 與2022年上半年止贖率相比：-6.1%
• 與2021年上半年止贖率相比：+88.3%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+1.4%（由182,500美元增至185,000美元）
• 人口：323,681

29.Augusta 喬治亞州

• 2023年上半年止贖率：每490個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：261,944套住房中有535套
• 與2022年上半年止贖率相比：+7.4%
• 與2021年上半年止贖率相比：+132.6%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+11.9%（由210,000美元增至235,000美元）
• 人口：607,673

28. Vallejo 加利福尼亞州

• 2023年上半年止贖率：每486個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：161,341套住房中有332套
• 與2022年上半年止贖率相比：+21.2%
• 與2021年上半年止贖率相比：+228.7%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：-5.6%（由600,000美元降至566,375美元）
• 人口：451,432

27.Palm Bay 佛羅里達州

• 2023年上半年止贖率：每481個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：286,497套住房中有596套
• 與2022年上半年止贖率相比：+9.4%
• 與2021年上半年止贖率相比：+150.4%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+6.1%（由330,000美元增至350,000美元）
• 人口：601,573

26. Laredo 德克薩斯州

• 2023年上半年止贖率：每477個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：83,990套住房中有176套
• 與2022年上半年止贖率相比：+16.6%
• 與2021年上半年止贖率相比：+193.3%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：266,963

25.Canton 俄亥俄州

• 2023年上半年止贖率：每475個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：180,171套住房中有379套
• 與2022年上半年止贖率相比：0.0%
• 與2021年上半年止贖率相比：+151.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+7.6%（由170,000美元增至183,000美元)
• 人口：401,578

24. Riverside 加利福尼亞州

• 2023年上半年止贖率：每474個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：1,573,099套住房中有3321套
• 與2022年上半年止贖率相比：+12.5%
• 與2021年上半年止贖率相比：+153.7%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：-1.8%（由555,000美元降至545,000美元）
• 人口：4,580,402

23.Bakersfield 加利福尼亞州

• 2023年上半年止贖率：每473個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：299,810套住房中有634套
• 與2022年上半年止贖率相比：-4.8%
• 與2021年上半年止贖率相比：+123.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：-1.5%（由335,000美元降至330,000美元）
• 人口：905,644

22.Jacksonville 北卡羅來納州

• 2023年上半年止贖率：每465個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：83,146套住房中有179套
• 與2022年上半年止贖率相比：-31.7%
• 與2021年上半年止贖率相比：+82.7%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+9.6%（由240,000美元增至263,000美元）
• 人口：201,597

21.Davenport 康涅狄格州

• 2023年上半年止贖率：每464個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：173,256套住房中有373套
• 與2022年上半年止贖率相比：+3.0%
• 與2021年上半年止贖率相比：+93.3%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：384,055

20.Trenton 新澤西州

• 2023年上半年止贖率：每456個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：149,573套住房中有328套
• 與2022年上半年止贖率相比：-6.6%
• 與2021年上半年止贖率相比：+215.4%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：384,951

19.Ocala 佛羅里達州

• 2023年上半年止贖率：每435個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：175,486套住房中有403套
• 與2022年上半年止贖率相比：+9.8%
• 與2021年上半年止贖率相比：+126.4%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+2.4%（由249, 000美元增至255,000美元）
• 人口：370,372

18.Baltimore 馬里蘭州

• 2023年上半年止贖率：每431個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：1,184,833套住房中有2752套
• 與2022年上半年止贖率相比：+92.4%
• 與2021年上半年止贖率相比：+390.6%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：-4.2%（由340, 000美元降至325,813美元）
• 人口：2,837,237

17.Akron 俄亥俄州

• 2023年上半年止贖率：每430個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：316,748套住房中有737套
• 與2022年上半年止贖率相比：-4.7%
• 與2021年上半年止贖率相比：+132.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+6.6%（由176, 283美元增至188,000美元）
• 人口：702,2464

16. Pensacola 佛羅里達州

• 2023年上半年止贖率：每428個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：219,576套住房中有513套
• 與2022年上半年止贖率相比：+34.3%
• 與2021年上半年止贖率相比：+130.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：0.0%（保持300, 000美元無增長）
• 人口：503,173

15.奧蘭多 佛羅里達州

• 2023年上半年止贖率：每428個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：1,071,445套住房中有2504套
• 與2022年上半年止贖率相比：+15.3%
• 與2021年上半年止贖率相比：+224.8%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+2.7%（由375, 000美元增至385,000美元）
• 人口：2,632,721

14.拉斯維加斯 內華達州

• 2023年上半年止贖率：每424個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：910,667套住房中有2148套
• 與2022年上半年止贖率相比：+12.1%
• 與2021年上半年止贖率相比：+219.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：-7.7%（由444, 000美元降至410,000美元）
• 人口：2,231,147

13.Macon 喬治亞州

• 2023年上半年止贖率：每419個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：103,588套住房中有247套
• 與2022年上半年止贖率相比：+4.2%
• 與2021年上半年止贖率相比：+90.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：233,026

12.Peoria 伊利諾伊州

• 2023年上半年止贖率：每405個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：167,620套住房中有414套
• 與2022年上半年止贖率相比：+13.4%
• 與2021年上半年止贖率相比：+102.9%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：370,204

11.Spartanburg 南卡羅來納州

• 2023年上半年止贖率：每399個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：148,609套住房中有372套
• 與2022年上半年止贖率相比：+13.4%
• 與2021年上半年止贖率相比：+232.1%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+1.7%（由235, 000美元增至239,000美元）
• 人口：350,170

10.Elkhart-Goshen 印第安納州

• 2023年上半年止贖率：每395個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：79,411套住房中有201套
• 與2022年上半年止贖率相比：+24.1%
• 與2021年上半年止贖率相比：+229.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：206,314

9.費城 賓夕法尼亞州

• 2023年上半年止贖率：每394個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：2,571,175套住房中有6530套
• 與2022年上半年止贖率相比：+17.1%
• 與2021年上半年止贖率相比：+312.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+5.0%（由300, 000美元增至315,000美元）
• 人口：6, 215,222

8.Florence 南卡羅來納州

• 2023年上半年止贖率：每391個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：89,818套住房中有230套
• 與2022年上半年止贖率相比：+3.1%
• 與2021年上半年止贖率相比：+111.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：暫無數據
• 人口：200,709

7.Jacksonville 佛羅里達州

• 2023年上半年止贖率：每390個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：679,655套住房中有1741套
• 與2022年上半年止贖率相比：+9.9%
• 與2021年上半年止贖率相比：+151.6%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：0.0%（保持335, 000美元無增長）
• 人口：1,581,680

6.芝加哥 伊利諾伊州

• 2023年上半年止贖率：每358個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：3,926,750套住房中有10,963套
• 與2022年上半年止贖率相比：-6.7%
• 與2021年上半年止贖率相比：+219.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+4.8%（由290, 000美元增至304, 000美元）
• 人口：9,607,711

5.Lakeland 佛羅里達州

• 2023年上半年止贖率：每347個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：311,599套住房中有897套
• 與2022年上半年止贖率相比：+4.2%
• 與2021年上半年止贖率相比：+221.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：0.0%（保持315, 000美元無增長）
• 人口：713,148

4.Columbia 南卡羅來納州

• 2023年上半年止贖率：每342個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：363,274套住房中有1063套
• 與2022年上半年止贖率相比：-4.2%
• 與2021年上半年止贖率相比：+207.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：-0.4%（由230, 000美元降至229, 000美元）
• 人口：825,823

3. Fayetteville 北卡羅來納州

• 2023年上半年止贖率：每337個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：162,650套住房中有482套
• 與2022年上半年止贖率相比：+23.9%
• 與2021年上半年止贖率相比：+251.8%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+8.9%（由202, 000美元增至220, 000美元）
• 人口：385,751

2.Atlantic City 新澤西州

• 2023年上半年止贖率：每307個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：131,505套住房中有429套
• 與2022年上半年止贖率相比：-1.6%
• 與2021年上半年止贖率相比：+193.8%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+8.9%（由265, 000美元增至267, 000美元）
• 人口：273,865

1.克利夫蘭 俄亥俄州

• 2023年上半年止贖率：每301個住房單元中有1個
• 2023年上半年含FC備案的物業：966,969套住房中有3,209套
• 與2022年上半年止贖率相比：-17.1%
• 與2021年上半年止贖率相比：+125.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化：+5.3%（由190, 000美元增至200, 000美元）
• 人口：2,084,462