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2023房地產大崩潰?揭秘美國破產房最多的30個城市~

根據土地、財產和房地產數據提供商ATTOM披露的數據,在今年上半年,違約通知、預定拍賣或銀行收回的情況,比去年上半年增加了13%,比2021年上半年增加了185%。

據報道,取消抵押品贖回權申請數量最高的是伊利諾伊州、新澤西州和馬里蘭州,止贖率上升幅度最大的是馬里蘭州、俄勒岡州和阿拉斯加州。

在全美範圍內,從1月到6月,有0.13%的房產申請喪失抵押品贖回權,即752個房產中就有1個。

儘管全美範圍內該數值都在上升,但止贖率仍未接近2007-2009年房地產泡沫破裂和經濟危機之後的水平。2010年上半年,止贖活動達到高峰,超過165萬處房產被取消贖回權。在2023年上半年,共有185580處這類物業。這一數字低於2019年上半年的296458宗止贖申請,即在新冠疫情之前,以及隨後的聯邦和州暫時暫停取消抵押品贖回權之前。但據aTTom稱,這一數字目前呈上升趨勢,未來幾年喪失抵押品贖回權的事件可能會繼續增加。

以下是止贖率(破產房)最高的30個城市:

30.South Bend 印第安納州

  • 2023年上半年止贖率:每494個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:143,182套住房中有290套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-6.1%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+88.3%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+1.4%(由182,500美元增至185,000美元)
  • 人口:323,681

29.Augusta 喬治亞州

  • 2023年上半年止贖率:每490個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:261,944套住房中有535套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+7.4%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+132.6%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+11.9%(由210,000美元增至235,000美元)
  • 人口:607,673

28. Vallejo 加利福尼亞州

  • 2023年上半年止贖率:每486個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:161,341套住房中有332套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+21.2%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+228.7%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:-5.6%(由600,000美元降至566,375美元)
  • 人口:451,432

27.Palm Bay 佛羅里達州

  • 2023年上半年止贖率:每481個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:286,497套住房中有596套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+9.4%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+150.4%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+6.1%(由330,000美元增至350,000美元)
  • 人口:601,573

26. Laredo 德克薩斯州

  • 2023年上半年止贖率:每477個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:83,990套住房中有176套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+16.6%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+193.3%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:266,963

25.Canton 俄亥俄州

  • 2023年上半年止贖率:每475個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:180,171套住房中有379套
  • 與2022年上半年止贖率相比:0.0%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+151.0%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+7.6%(由170,000美元增至183,000美元)
  • 人口:401,578

24. Riverside 加利福尼亞州

  • 2023年上半年止贖率:每474個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:1,573,099套住房中有3321套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+12.5%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+153.7%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:-1.8%(由555,000美元降至545,000美元)
  • 人口:4,580,402

23.Bakersfield 加利福尼亞州

  • 2023年上半年止贖率:每473個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:299,810套住房中有634套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-4.8%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+123.2%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:-1.5%(由335,000美元降至330,000美元)
  • 人口:905,644

22.Jacksonville 北卡羅來納州

  • 2023年上半年止贖率:每465個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:83,146套住房中有179套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-31.7%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+82.7%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+9.6%(由240,000美元增至263,000美元)
  • 人口:201,597

21.Davenport 康涅狄格州

  • 2023年上半年止贖率:每464個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:173,256套住房中有373套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+3.0%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+93.3%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:384,055

20.Trenton 新澤西州

  • 2023年上半年止贖率:每456個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:149,573套住房中有328套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-6.6%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+215.4%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:384,951

19.Ocala 佛羅里達州

  • 2023年上半年止贖率:每435個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:175,486套住房中有403套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+9.8%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+126.4%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+2.4%(由249, 000美元增至255,000美元)
  • 人口:370,372

18.Baltimore 馬里蘭州

  • 2023年上半年止贖率:每431個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:1,184,833套住房中有2752套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+92.4%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+390.6%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:-4.2%(由340, 000美元降至325,813美元)
  • 人口:2,837,237

17.Akron 俄亥俄州

  • 2023年上半年止贖率:每430個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:316,748套住房中有737套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-4.7%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+132.5%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+6.6%(由176, 283美元增至188,000美元)
  • 人口:702,2464

16. Pensacola 佛羅里達州

  • 2023年上半年止贖率:每428個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:219,576套住房中有513套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+34.3%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+130.0%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:0.0%(保持300, 000美元無增長)
  • 人口:503,173

15.奧蘭多 佛羅里達州

  • 2023年上半年止贖率:每428個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:1,071,445套住房中有2504套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+15.3%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+224.8%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+2.7%(由375, 000美元增至385,000美元)
  • 人口:2,632,721

14.拉斯維加斯 內華達州

  • 2023年上半年止贖率:每424個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:910,667套住房中有2148套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+12.1%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+219.2%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:-7.7%(由444, 000美元降至410,000美元)
  • 人口:2,231,147

13.Macon 喬治亞州

  • 2023年上半年止贖率:每419個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:103,588套住房中有247套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+4.2%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+90.0%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:233,026

12.Peoria 伊利諾伊州

  • 2023年上半年止贖率:每405個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:167,620套住房中有414套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+13.4%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+102.9%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:370,204

11.Spartanburg 南卡羅來納州

  • 2023年上半年止贖率:每399個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:148,609套住房中有372套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+13.4%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+232.1%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+1.7%(由235, 000美元增至239,000美元)
  • 人口:350,170

10.Elkhart-Goshen 印第安納州

  • 2023年上半年止贖率:每395個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:79,411套住房中有201套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+24.1%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+229.5%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:206,314

9.費城 賓夕法尼亞州

  • 2023年上半年止贖率:每394個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:2,571,175套住房中有6530套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+17.1%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+312.5%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+5.0%(由300, 000美元增至315,000美元)
  • 人口:6, 215,222

8.Florence 南卡羅來納州

  • 2023年上半年止贖率:每391個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:89,818套住房中有230套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+3.1%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+111.0%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:暫無數據
  • 人口:200,709

7.Jacksonville 佛羅里達州

  • 2023年上半年止贖率:每390個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:679,655套住房中有1741套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+9.9%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+151.6%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:0.0%(保持335, 000美元無增長)
  • 人口:1,581,680

6.芝加哥 伊利諾伊州

  • 2023年上半年止贖率:每358個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:3,926,750套住房中有10,963套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-6.7%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+219.5%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+4.8%(由290, 000美元增至304, 000美元)
  • 人口:9,607,711

5.Lakeland 佛羅里達州

  • 2023年上半年止贖率:每347個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:311,599套住房中有897套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+4.2%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+221.5%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:0.0%(保持315, 000美元無增長)
  • 人口:713,148

4.Columbia 南卡羅來納州

  • 2023年上半年止贖率:每342個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:363,274套住房中有1063套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-4.2%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+207.2%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:-0.4%(由230, 000美元降至229, 000美元)
  • 人口:825,823

3. Fayetteville 北卡羅來納州

  • 2023年上半年止贖率:每337個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:162,650套住房中有482套
  • 與2022年上半年止贖率相比:+23.9%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+251.8%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+8.9%(由202, 000美元增至220, 000美元)
  • 人口:385,751

2.Atlantic City 新澤西州

  • 2023年上半年止贖率:每307個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:131,505套住房中有429套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-1.6%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+193.8%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+8.9%(由265, 000美元增至267, 000美元)
  • 人口:273,865

1.克利夫蘭 俄亥俄州

  • 2023年上半年止贖率:每301個住房單元中有1個
  • 2023年上半年含FC備案的物業:966,969套住房中有3,209套
  • 與2022年上半年止贖率相比:-17.1%
  • 與2021年上半年止贖率相比:+125.2%
  • 2022年第二季度至2023年第三季度中位銷售價格變化:+5.3%(由190, 000美元增至200, 000美元)
  • 人口:2,084,462

本文由【北美海客生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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