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跳楼价|来啊!美国商场便宜卖!花一百刀你也能当大地主!

100刀能买到啥?一堆袜子?几斤牛排?还是打折的衣裤?你这也太没想像力了!告诉你吧,只花100刀,你能在美国买个商场你信不?

人家富国银行信了!而且,人家还真就买到手了!

Walls Fargo(富国银行)近日仅仅花了100美元就把宾夕法尼亚州Tarentum镇的一座大商场给买下来了。

跳楼价?

这个建于2005年的商场有110万平方英尺,商场于2015年宣布破产。

10年间商场的价值跌了不少,估计这商场的开发商想死的心都有了。

曾经值1亿9000万美元的商场,现在只值1100万美元,而且还有1亿4300万美元的债务。

难怪会卖到100美元的低价呢!!!

都是“马爸爸”们害惨了实体店

网络这么发达,网店那么多,于是很多人都选择了网购,导致很多商场的商家关门退租。

目前,这个商场里超过一半的商店是空的,很多商场当初承诺过的娱乐服务项目都没有被兑现。

虽说商场配备了一些极富创意的设施,但仍然抵不过网购军的力量。

不光这家商场面临着像Amazon这样的网络商家的威胁,美国各地的商场对此都有着他们的担忧。

运气还是霉气?

富国银行银行怎么这么好运,居然是唯一的投标者,而且还买到这么廉价的商场呢?

其实,Wells Fargo (WFC)就是这家商场的金融信托中的受托方。

而商场开发商 – Zamias服务公司和现在破产了的Mills公司欠了约1亿4300万美元债务。

为什么银行要当冤大头呢?

Wells Fargo律师Nick Godfrey表示,他们这样做的原因是要保护银行的利息。确保没有其他公司或个人用超低价买走这个商场。

破产房竞拍

那么你要好奇地问了:这个也不合情合理啊,既然是竞拍,总有银行参与吧?怎么就这一家?!

两个原因:

1. 商场被破损得十分严重且欠款太多了,谁那么傻买个背了一屁股债的商场啊?

2. 因为Wells Fargo银行就是金融信托的受托方,贷款人显然在此次交易中有损失。

按照拍卖法相关规定:竞拍成交后收到的任何资金都是属于债权方的,而且债权方可以第一个出价,

允许债权方信用出价 (也就是说债权方可以掌控其抵押品的拍卖,当抵押品拟破产拍卖的形式出售时,有担保的债权方就可以使用信用出价,即不用进行现金收购,债权方可以出和欠款一样的数额买下抵押品)。

也就是说实际Wells Fargo银行花了1亿4300万零100美元买下了这个商场。

商场的未来命运

目前为止,商场的未来用途还是个未知数。

银行可以选择重新改建这个商场或者直接卖给新的买家。

本文由【北美海客生活网】独家约稿,由 Foxnews 原文创作。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

海外新闻小编

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