首次購房常犯的三個錯誤

房利美旗下的經濟及策略研究組織進行了一次調查，目的是研究消費者對抵押貸款申請條件的了解程度。當被問及是否了解最低首付比的要求時，約 40% 的消費者表示「不了解」，分別有 54% 和 59% 的消費者表示不了解申請貸款所需的最低信用分數和最高債務對收入後端比率。

獲取專業建議

他說：「我現在沒有太大還貸壓力。能擁有自己的家，做自己的老闆，感覺真的很好。」

了解具體過程

他說：「購房是大多數人一生中最大的一筆支出。消費者對購置新房和申請新貸款了解得越多，在購房時就會更加遊刃有餘。Lane 指出，缺乏購房知識不僅會讓交易過程變慢，甚至可能讓交易徹底失敗。

常見陷阱

• 「孤軍奮戰」。誠然，線上購買房屋是個不錯的選擇，你可能會看到自己心儀社區里的房子，並且覺得快速去看一眼也沒什麼壞處。Lane 提醒大家，在這時要三思。你最好先諮詢購房顧問、貸款方、房地產經紀人或其他值得信賴的顧問，幫助你分析自己是否已經準備好買房，是否租房才是更好的選擇。根據 Zillow 消費者住房趨勢報告，如今的市場處於快速變化之中，有 46% 的買方沒能買到自己首次出價購買的房子，「現在的購房過程充滿失望和競爭」。你需要諮詢完全了解這一市場的人。
• 查看你負擔不起的房子。Audrey Fox 是北卡羅來納州伊麗莎白城 Howard Hanna Real Estate Services 的房地產經紀人，她帶購房者看房前，會要求他們先完成預批。預批的內容包括完成貸款申請表，並提交 W-2、報稅單和工資條等文件材料。要記住，預批金額並不代表你需要支付的金額。Deggendorf 指出：「你需要考慮自己除了還貸之外的開銷情況，從而確定你每月能夠承擔的還貸金額，並且關注在你預算以內的房子。」
• 不對比貸款報價。即使你已經和一位貸款方合作，或是獲得了他們的預批，這並不代表他們是你的唯一選擇。事實上，想要獲得最佳貸款期限，Deggendorf 建議你四處了解情況，對比不同貸款方的報價。他指出，房利美的研究發現只有三分之二的購房者會獲取不同貸款方報價。他說：「如果你不多了解情況，你在交易之中就會處於劣勢。」

本文轉自Zillow，公眾號 ID：Zillow_China