樓市|要買房的看過來！亞城房價已觸近年最高點
房價一直是大眾關心的話題，2017年亞城房價到底是否還會繼續上漲呢？想買房，想賣房的不妨都來看看究竟。
隨著美國房價的增長，亞特蘭大也不示弱
美國房價在2016年10月份突破新高，亞特蘭大的房價已接近經濟蕭條前的高峰。
S&P公布的房價指數報告中顯示，全國房價和去年同期相比，2016年10月份上升了5.6%，亞特蘭大地區現有房的房價則增加了6%。
現在亞特蘭大地區的房價很接近2007年10月份的價格，2007年7月份正好是經濟蕭條前房價剛剛開始下滑的時候。
自2012年3月份，房價跌到低谷後，隨著低利息、經濟復甦和就業增長，房價一直在慢慢回升。但是對首次買房者更嚴格的貸款標準和推遲買房，對恢復亞特蘭大的房價產生了一定的阻力。
數據顯示，波士頓, 三番, 西雅圖, 波特蘭和丹佛這幾個城市的房價已經超過了經濟蕭條前的房價，再加上高額租金，是否買得起房又重新成為了那些地區民眾生活的一個焦點話題。
Kennesaw州立大學的經濟學教授Roger Tutterow說：「亞特蘭大地區的價格復甦其實不夠均衡，很多社區，特別是北部郊區，很久以前房價就超過了經濟蕭條前的高峰價格。而有一些地區則並沒有。」
亞城部分地區房子供不應求
亞特蘭大地區的房源緊缺，一些受歡迎的地區房價大漲，讓準備買房者們很是矛盾。
很多年輕的教授們都是首次購房者，這些人表示，他們願意持觀望態度。
原因有二：
一是經濟阻礙，比如高額首付款和學生貸款欠款。
二是他們更喜歡租房的靈活性。
未來房價預期
房價漲，亞特蘭大地區的房價可負擔能力也就成為了一個問題。再加上利率上調，未來的幾個月房價或許還得漲。
S&P道瓊斯指數的董事長David Biltzer說：「房價和宏觀經濟都有不錯的數據，但通貨膨脹和工資增長都不會持久。」
Zillow的首席經濟學家Svenja Gudell稱，目前的房市和10年前放鬆貸款標準，過度建房幫助房市泡沫膨脹時期的房市不同。
她稱房源供不應求可能會讓房子的可負擔能力繼續成為一個難題。
而對美國消費者來說，住房的高需求不能得到房源的滿足，那麼房價就會繼續上漲。
