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2024年初美國房價將會下跌!這13個城市房價大幅降價

據 Realtor.com 稱,購房者可能會在2024年買到更便宜的房子。

儘管抵押貸款利率處於歷史高位,但美國房價仍保持堅挺,但 Realtor.com 的一份新報告表明,未來幾個月房地產價格可能會在壓力下下跌。

目前房地產數據

根據 Realtor.com 11 月 2 日發布的新聞稿,10 月份美國房屋售價為 425,000 美元,與一年前持平。

該公司表示,儘管抵押貸款利率升至23 年來的最高點,但價格增長卻持平,因為較高的借貸成本抑制了需求。

Realtor.com 發現,自 2022 年 10 月以來,庫存量下降了 2%,有限的供應使房地產價格保持穩定。房屋庫存稀缺繼續推高掛牌價格,儘管 9 月份新屋銷售有所增加,但建築活動不足以完全彌補低庫存缺口。

數據稱,美國西部和東北部地區的房屋最少。與去年 10 月相比,這些地區的待售房屋數量分別下降了 24.7% 和 10.4%,而中西部地區的庫存量下降了 4.8%,南部地區的庫存量增加了 3.3%。

在美國 50 個最大的都市區中,三分之二的市場上的房屋數量比去年有所減少。

同時數據中也顯示,房主正在以越來越快的速度降低要價。據掛牌網站顯示,降價的房產比例逐月穩步攀升,10月份達到 18.9%,大大高於 Covid-19 前 17.4% 的水平。

專家說,這一切都表明未來幾個月房價可能會走低。值得注意的是,這些降價尚未轉化為房價的普遍下跌。美國 50 個最大的房地產市場中,只有 5 個市場的價格從 2022 年開始全面下跌:德克薩斯州聖安東尼奧市;加利福尼亞州聖何塞;田納西州孟菲斯;德克薩斯州達拉斯;和佛羅里達州邁阿密。

13個都市區大降價

雖然全美範圍內的房屋掛牌價格都在下降,但這一趨勢在南部和中西部尤其明顯。Realtor.com 的數據顯示,美國 50 個最大的都市區中有 13 個地區的房屋降價最多。

以下是這 13 個城市的房價數據:

1.密蘇里州 聖路易斯

房價中位數:277,000 美元
房價中位數增長:0.4%
每平方英尺房價中位數增長:2.5%
價格減少份額:20.8%
價格降低份額增長:4.2個百分點

2.俄克拉荷馬州 俄克拉荷馬城

房價中位數:335,000 美元
房價中位數增長:4.6%
每平方英尺房價中位數增長:1.3%
價格減少份額:23.6%
價格降低份額增長:3.4個百分點

3.田納西州 孟菲斯

房價中位數:319,000 美元
房價中位數增長:-0.5%
每平方英尺房價中位數增長:2.2%
價格減少份額:23.3%
價格降低份額增長:3個百分點

4.威斯康星州 密爾沃基

房價中位數:340,000 美元
房價中位數增長:3.1%
每平方英尺房價中位數增長:4.6%
價格減少份額:21.6%
價格降低份額增長:2.8個百分點

5.印第安納州 印第安納波利斯

房價中位數:320,000 美元
房價中位數增長:6.7%
每平方英尺房價中位數增長:5.3%
價格減少份額:28.7%
價格降低份額增長:2.8個百分點

6.俄亥俄州辛辛那提

房價中位數:356,000 美元
房價中位數增長:9.7%
每平方英尺房價中位數增長:9.1%
價格減少份額:17.5%
價格降低份額增長:1.4個百分點

7. 德克薩斯州聖安東尼奧

房價中位數:347,000 美元
房價中位數增長:-2.2%
每平方英尺房價中位數增長:0%
價格減少份額:28.3%
價格降低份額增長:1.3個百分點

8.吉尼亞州 弗吉尼亞海灘

房價中位數:374,000 美元
房價中位數增長:4%
每平方英尺房價中位數增長:6.9%
價格減少份額:21.4%
價格降低份額增長:1個百分點

9.密蘇里州 堪薩斯城

房價中位數:412,000 美元
房價中位數增長:6%
每平方英尺房價中位數增長:3.7%
價格減少份額:19.4%
價格降低份額增長:1個百分點

10.佛羅里達州 奧蘭多

房價中位數:450,000 美元
房價中位數增長:1.1%
每平方英尺房價中位數增長:2.1%
價格減少份額:22.5%
價格降低份額增長:0.6 個百分點

11.馬里蘭州 巴爾的摩

房價中位數:367,000 美元
房價中位數增長:8.1%
每平方英尺房價中位數增長:5.5%
價格減少份額:18.5%
價格降低份額增長:0.2 個百分點

12.佛羅里達州 邁阿密

房價中位數:599,000 美元
房價中位數增長:-0.1%
每平方英尺房價中位數增長:5.2%
價格減少份額:16.7%
價格降低份額增長:0.1 個百分點

13.俄亥俄州 哥倫布

房價中位數:367,000 美元
房價中位數增長:7.9%
每平方英尺房價中位數增長:7.6%
價格減少份額:24.9%
價格降低份額增長:0.1 個百分點

本文由【北美海客生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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